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內容來自sina新聞

賣房炒股不宜提倡



??2682.83點,昨日上證綜指再度創下本輪反彈新高,本周連續五個交易日內,滬指都一路向陽,接連突破2500點和2600點大關。伴隨著股指的不斷攀升,“賣房炒股”論再度出現,對此,筆者認為,雖然目前A股市場行情以看多為主,但是,“賣房炒股”論不宜提倡。

??“據說股市最近漲的不錯,給我推薦一隻股票吧,能賺錢就行。”這是筆者一位不懂股票的朋友提出的要求,買股票隻賺不賠這種保證我不敢做,我想即使是股神巴菲特也不一定敢說他買股票隻賺不賠吧。

??這位朋友的心態事實上也是很多新入市投資者的心態,看到或是聽到別人在股市賺瞭錢,或是被“又到賣房子買股票時候”的股噪聲所誘惑,急忙開戶準備賺大錢,從每周A股開戶數不斷創出新高可以看出投資者的熱情,但是,需要註意的是,很多人對這個市場並不瞭解,甚至於對股票市場一無所知,這樣的投資者不在少數。在這樣的狀況下,投資A股的風險指數比較高。

??有一些老股民對此是感同身受。“三年前即2011年11月份的時候大盤曾沖上瞭2500點,我在那時買瞭很多股票,到現在還有套著呢,現在不那麼沖動瞭。”回憶起三年前自己剛入市時的情形股民王先生覺得當時自己膽子真大,什麼都不知道就去買瞭股票,現在,他理性瞭很多,“賣房炒股?我不會,即使我有兩套房也不會賣掉一套,股市雖說賺錢快,但風險太高瞭”。

??他說他現在買股票前,會關註宏觀經濟形勢、分析公司的業績情況,甚至還要關註企業所在行業的發展狀況等多方面因素。

??無疑,在中國證券市場不斷發展、成熟的過程中,也發展瞭一批不斷成熟與理性的投資者,而成熟的投資者也正是中國證券市場健康發展的基礎。

??筆者認為,從當前的市場狀況來看,今年以來從決策層的全面深化改革大佈局,到區域規劃的緊鑼密鼓出臺;從監管層的資本市場新生態頂層設計到新股發行、並購重組、退市轉板制度的細化與完善,再到理財思維的空前普及;從滬港通的啟動帶來源源不斷的資金再到央行降息,A股市場確實有其上漲的理由。但二胎房貸利率貸款全省皆可處理是,從另一方面來看,影響A股下跌的因素也存在,例如,經濟增速放緩,近期的宏觀經濟數據不是很理想,明年經濟預期不明朗以及企業仍然面臨一定的經營壓力等。

??可以說,A股市場不論何時都是機遇與風險同在。因此,投資者要睜大雙眼,不要盲目沖動投資,以免受到沖動的懲罰。

??曾有專業人士總結說,一個成熟的投資者必備五要素:一是風險控制;二是資金管理;三是交易心理控制;四是技術和經驗:五是遵守紀律。因此,筆者認為,與其盲目相信“買房炒股”,不如耐心選股,學習一下炒股方法以及成熟投資者必備的要素、理念和心態。2胎房貸 2胎房貸利息任何問題免費諮詢


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/08285944617793382301800.shtml

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老鳳祥等壟斷金價被罰千萬 發改委6天連開2罰單



老鳳祥等五傢金店被依法處以上一年度相關銷售額1%的罰款

  按照國傢發展和改革委員會價格監督和反壟斷局的要求,上海市物價局日前對上海黃金飾品行業協會及老鳳祥銀樓、老廟、亞一、城隍珠寶、天寶龍鳳五傢金店的價格壟斷行為做出瞭罰款總金額1059.37萬元的處罰決定。

  國傢發改委昨天(12日)公佈瞭對操縱黃、鉑金飾品價格的上海黃金飾品行業協會以及老鳳祥銀樓、老廟、亞一、城隍珠寶、天寶龍鳳等五傢金店的價格壟斷行為的處罰決定。其中,上海黃金飾品行業協會被罰50萬元;五傢金店被依法處以上一年度相關銷售額1%的罰款,共計人民幣1009.37萬元。

  發改委表示,經查,該協會多次組織具有競爭關系的會員單位商議制定《價格自律細則》,約定瞭黃、鉑金飾品零售價格的測算方式、測算公式核定價民間二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢浮動幅度。執法人員調查,這五傢金店黃鉑金飾品零售牌價全部落在測算公式規定的浮動范圍內,並且調價時間、調價幅度以及牌價高度一致。

  記者瞭解到,《反壟斷法》第十六條規定行業協會不得組織本行業的經營者從事《反壟斷法》禁止的壟斷行為。鑒於上海黃金飾品行業協會在組織各金店達成、實施壟斷協議中起到瞭主導作用,情節較重,社會影響較大,依法對其處以最高50萬元罰款。

  老鳳祥銀樓、老廟、亞一、城隍珠寶、天寶龍鳳五傢金店違反瞭《反壟斷法》第十三條關於禁止具有競爭關系的經營者達成固定或者變更商品價格的壟斷協議的規定。考慮到五傢金店在調查前新屋房屋二胎已主動停止瞭違法行為,在調查過程中能夠積極配合,並承諾整改,依法對其處以上一年度相關銷售額1%的罰款。

  "我局一直密切關註上海黃金飾品行業的價格行為。根據投訴舉報線索,經過深入調查核實,執法人員於近日掌握充分確鑿的證據後才做出瞭行政處罰決定。根據有關法律規定,任何單位和個人有權向政府價格主管部門舉報。"國傢發改委有關負責人表示,歡迎公眾通過撥打12358價格舉報熱線等形式向政府價格主管部門提供案件線索。

  這是發改委六天內開出的第二張反壟斷罰單。8月7日,發改委曾對合生元、美贊臣、多美滋、雅培、富仕蘭、恒天然共6傢乳粉生產商罰款近6.7億元。(記者 陸純)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/13132332354.shtml

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天津繼續實施機動車尾號限行管理措施

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??天津市公安局關於繼續實施機動車尾號限行管理措施的通告

??為有效緩解交通擁堵,降低能源消耗,改善空氣環境質量,依據《中華人民共和國道路交通安全法》有關規定,按照《中共天津市委天津市人民政府美麗天津建設綱要》(津黨發〔2013〕19號)要求,市人民政府決定自2015年1月11日至2016年4月9日繼續實施機動車尾號限行交通管理措施。現通告如下:

??一、自2015年1月11日起,工作日(法定節假日除外)每日7時至9時和16時至19時,禁止外埠牌照機動車在外環線(不含)以內道路通行。

??二、自2015年1月11日起,每日7時至19時,禁止貨運機動車在外環線上通行。

??三、自2015年1月11日至2016年4月9日,工作日(法定節假日除外)每日7時至19時,本市及外埠牌照機動車在外環線(不含)以內道路,繼續實施按車牌尾號區域限行交通管理措施。

??四、根據上述第三條規定,按車牌尾號工作日(法定節假日除外)區域限行的機動車號牌(含臨時號牌)尾號分為5組,定期輪換限行日,分別為:

??(一)自2015年1月11日至2015年4月11日,星期一至星期五限行機動車號牌尾號(機動車號牌尾號為英文字母的按0號管理,下同)分別為2和7、3和8、4和9、5和0、1和6;

??(二)自2015年4月12日至2015年7月11日,星期一至星期五限行機動車號牌尾號分別為1和6、2和7、3和8、4和9、5和0;

??(三)自2015年7月12日至2015年10月10日,星期一至星期五限行機動車號牌尾號分別為5和0、1和6、2和7、3和8、4和9;

??(四)自2015年10月11日至2016年1月9日,星期一至星期五限行機動車號牌尾號分別為4和9、5和0、1和6、2和7、3和8;

??(五)自2016年1月10日至2016年4月9日,星期一至星期五限行機動車號牌尾號分別為3和8、4和9、5和0、1和6、2和7。

??五、以下機動車不受上述措施限制:

??(一)警車、消防車、救護車、工程救險車等4類特種車輛;

??(二)大中型客車(含公共汽車、班車、長途汽車等)、出租汽車(不含租賃車輛)、郵政專用車(持公安交管部門核發的郵政通行證);

??(三)各國駐華使、領館和國際組織駐華機構機動車(“使”字號牌車輛);

??(四)環衛、園林、道路養護等專項作業車輛;

??(五)殯儀館的殯葬車輛。

??六、為方便群眾出行,公安交管部門將繼續為擁有同組和相同限制尾號的單位和個人、傢庭機動車變更號牌,並對持有自動擋準駕車型且下肢殘疾的駕駛人發放專用通行證。同時,已申領2014年度殘疾人(下肢殘疾)專用通行證,且申請人及代步車輛未變更的,申請人可帶齊初次申領的相關證件及2014年度專用通行證舊證,到天津市公安交通管理局通行證管理辦公室(和平區湖北路1洲子洋重劃區建案怎麼貸款比較會過件0號增1號)直接換領,不必再次提出申請。

??特此通告。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08245958749927957116769.shtml

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城鎮建設要讓市民記得住鄉愁

  經過多年快速發展,當前,中國城鎮化進程正站在一個新的歷史起點上。展望未來,城鎮化推進過程中佈局和形態如何規劃?城市擴張會不會過分侵占耕地,危及糧食安全?財政資金能否滿足城市建設的大量需求?

  日前舉行的中央城鎮化工作會議傳遞出一系列重要信息,對這些社會普遍關切的問題給予瞭充分回應。

  1城怎麼建



  中央提"兩橫三縱" 城市化戰略格局



  【會議摘要】

  要優化佈局,根據資源環境承載能力構建科學合理的城鎮化宏觀佈局,把城市群作為主體形態,促進大中小城市和小城鎮合理分工、功能互補、協同發展。

  優化城鎮化佈局和形態。推進城鎮化,既要優化宏觀佈局,也要搞好城市微觀空間治理。全國主體功能區規劃對城鎮化總體佈局做瞭安排,提出瞭"兩橫三縱"的城市化戰略格局,要一張藍圖幹到底。

  根據區域自然條件,科學設置開發強度,盡快把每個城市特別是特大城市開發邊界劃定,把城市放在大自然中,把綠水青山保留給城市居民。

  城市群建設需政府因勢利導

  解讀:據專傢介紹,"兩橫三縱"格局並非新概念(即構建以陸橋通道、沿長江通道為兩條橫軸,以沿海、京哈京廣、包昆通道為三條縱軸,推進環渤海、長江三角洲、珠江三角洲地區的優化開發,形成3個特大城市群;推進哈長、江淮、海峽西岸、中原、長江中遊、北部灣、成渝、關中-天水等地區的重點開發,形成若幹新的大城市群和區域性的城市群),已被列入十二五規劃中,這次重提,說明這將會成為城市群發展佈局重要的參考依據。

  國傢行政學院經濟學部主任張占斌表示,現有的京津冀、長三角、珠三角三大城市群已起到瞭經濟引領作用;但中國區域幅員遼闊,人口、資源長時間的遠距離流動和配置,既不經濟又不安全;在中西部區域、東北部建設一定量級的城市群十分必要。

  他指出,如果完全依靠市場力量,政府不加扶持,可能有的地區就很難形成城市群。所以既要發揮市場作用,也要發揮政府的引導作用。政府要有責任思考如何把規劃做得更科學,並且積極推動重大的產業政策、生產佈局在國傢大的規劃框架之下和區域相協調,因勢利導。新京報記者 李捷

 2地怎麼管



  嚴控建設用地增量以盤活存量為主



  【會議摘要】

  提高城鎮建設用地利用效率。要按照嚴守底線、調整結構、深化改革的思路,嚴控增量,盤活存量,優化結構,提升效率,切實提高城鎮建設用地集約化程度。耕地紅線一定要守住,紅線包括數量,也包括質量。城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區,要以盤活存量為主,不能再無節制地擴大建設用地,不是每個城鎮都要長成巨人。

  減少工業用地,適當增加生活用地特別是居住用地,切實保護耕地、園地、菜地等農業空間,劃定生態紅線。按照守住底線、試點先行的原則穩步推進土地制度改革。

  耕地數量和質量都要守住

  解讀:人多地少是中國的基本國情。隨著城鎮化推進,中國平均每年減少耕地600多萬畝,日益逼近18億畝的耕地紅線。土地制度改革也被認為是地方推進新型城鎮化的突破口。本次會議提出,按照守住底線、試點先行的原則穩步推進土地制度改革。

  "我國過去30多年的城鎮化進程是對土地相對粗放的利用。但面對糧食安全這個大問題,我們的城鎮化不可能永遠無節制占用耕地。"中國社科院副研究員陳飛說。

  那麼,城鎮建設用地從哪來呢?中央城鎮化工作會議提出,要嚴控增量,盤活存量,優化結構,提升效率,切實提高城鎮建設用地集約化程度。同時強調,耕地紅線一定要守住,紅線包括數量,也包括質量。

  中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才認為,中央的態度十分明確,耕地的紅線是不能觸碰的,騰挪的空間要通過土地集約化來實現,在總量控制的前提下,著力提高城鎮建設用地利用效率。換句話說,未來城鎮化的過程,一定是土地集約化的過程。

  綜合新華社 新華網

 3錢從哪來



  資金渠道降低門檻鼓勵社會資本投資



  【會議摘要】

  建立多元可持續的資金保障機制。要完善地方稅體系,逐步建立地方主體稅種,建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制。在完善法律法規和健全地方政府性債務管理制度基礎上,建立健全地方債券發行管理制度。推進政策性金融機構改革,當前要發揮好現有政策性金融機構在城鎮化中的重要作用,同時研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。放寬市場準入,制定非公有制企業進入特許經營領域的辦法,鼓勵社會資本參與城市公用設施投資運營。處理好城市基礎設施服務價格問題,既保護消費者利益,又讓投資者有長期穩定收益。

  政府財政要"四兩撥千斤"

  解讀:加快推進城鎮化需要大量資金。據國傢開發銀行預計,未來三年重劃區 台中缺錢急用哪裡借錢我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元。

  "政府財力是有限的。"徐洪才指出,如果光靠財政資金來支撐城鎮化進程的話,等於逼著政府盲目舉債、寅吃卯糧,不僅不可持續,還蘊含巨大風險。

  那麼,錢從哪裡來呢?中央城鎮化工作會議提出,要建立多元可持續的資金保障機制。

  國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群指出,中央城鎮化工作會議提出瞭一整套解決方案:建立地方主體稅種和債券發行管理制度,可以充實地方財力;建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制,可以有效調動地方積極性;放寬市場準入,可以鼓勵社會資本參與城鎮化建設......

  "目前,大量民間資金找不到投資渠道。隻要政府能夠提供公平競爭機會,創造良好市場環境,一定能發揮財政資金'四兩撥千斤'的作用,帶動社會各個層面的力量共同推進城鎮化。"張立群說。

  據新華社

  【精彩語錄】

  ●確定城鎮化目標必須實事求是、切實可行,不能靠行政命令層層加碼、級級考核,不要急於求成、拔苗助長。

  ●城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區,要以盤活存南投二胎房貸量為主,不能再無節制擴大建設用地,不是每個城鎮都要長成巨人。

  ●全國主體功能區規劃對城鎮化總體格局做瞭安排,提出瞭"兩橫三縱"的城市化戰略佈局,要一張藍圖幹到底。

  ●根據區域自然條件,科學設置開發強度,盡快把每個城市特別是特大城市開發邊界劃定,把城市放在大自然中,把綠水青山保留給城市居民。

  ●要體現尊重自然、順應自然、天人合一的理念,依托現有山水脈絡等獨特風光,讓城市融入大自然,讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。

  ●在促進城鄉一體化發展中,要註意保留村莊原始風貌,慎砍樹、不填湖、少拆房,盡可能在原有村莊形態上改善居民生活條件。

  ●城市規劃要保持連續性,不能政府一換屆、規劃就換屆。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08322538200.shtml
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重慶首套房貸利率松動上浮5%成主流

比之前上浮房貸二胎貸任何問題免費諮詢10%有回落辦按揭最好貨比三傢

昨日,重慶晚報記者從市內部分商業銀行、品盤樓盤瞭解到,首套房貸利率已出現松動,不再像此前必須要在基準利率上上浮10%瞭。由於各傢商業銀行執行的個人房貸政策有所差異,購房者辦按揭前最好貨比三傢。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

今年9月下旬,央行和銀監會聯合出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,通知指出,對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

“首套房貸利率可以隻在基準利率上上浮5%瞭。”某國有商業銀行李傢沱支行房貸部門人士表示,購房者若想執行這個首套房貸利率,還必須滿足該支行提出的附加條件———在辦理按揭時存足12個月的月供款。南岸區南濱路某品牌樓盤售樓人員表示,他們與市內另外兩傢國有商業銀行建立瞭按揭貸款合作,現在執行的首套房貸政策是“首付三成,利率上浮5%”。“這兩傢國有商業銀行對首套房貸的認定比較嚴格。”該售樓人員表示,購房者傢庭以前隻貸款購買過一套房,並將房貸全部還清才能算首套。

重慶晚報記者瞭解到,市內一些股份制商業銀行,眼下執行的個人房貸政策也與上述幾傢國有商業銀行大致相同,首套房貸利率基本都隻上浮5%。與之相比,本地城市商業銀行則“大方”一些。市內某本地城市商業銀行傳出消息,該行已出臺政策專項支持剛需困難群體購房:一是擁有重慶戶口,並在本市工作,支持本市經濟發展的農民工;二是在本市工作一定年限內的新畢業大學生。“貸款利率按基準利率的0.95倍執行。”

此外,值得一提的是,國內一些地區的個人首套房貸利率,已經由此前的基準利率上浮回落到瞭基準利率,有的地區還實行在基準利率上進行打折優惠。

業內人士提醒,當市內商業銀行個人房貸首套房貸利率出現差異化時,市民在辦理個人房屋按揭貸款前,不妨多咨詢幾傢,選出一傢利率水平相對較低的商業銀行進行合作。重慶晚報記者張彬

房貸利率上浮10%變上浮5%

50萬元貸款月供少近100

以貸款50萬元買房、貸款期限20年、等額本息還款為例,假設整個貸款期間執行的利率不變動,辦理按揭貸款時的基準利率為6.55%

若執行的貸款利率在基準利率上上浮10%,則實際執行利率為7.205%,整個貸款期間利息總額為445182.062胎轉貸元,月供3938.26元。

當執行的貸款利率隻在基準利率上上浮5%時,則實際執行利率變成6.8775%,整個貸款期間利息總額變成421555.53元,月供為3839.81元。

由此可測算出,利息總額減少瞭23626.53元,月供減少瞭98.45元。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-22/09275941733521642281776.shtml

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