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  地鐵為北京人日常生活輸送地下血脈。北京地鐵目前每天客流量已達到1000萬人次左右,成為瞭世界上運力最大的地鐵之一。早在2012年,每一個北京的"地鐵族"每天乘坐地鐵出行的距離為15公裡左右。

  京津冀協同發展是一個大帽子。在政策概念炒作下,北京-河北地鐵線路急需現金周轉策劃還未正式出臺,對於線路走向之爭已然開始。

  除此之外,三河等地點也房貸二胎利率是多少任何問題免費諮詢對這條地鐵線路志在必得、躍躍欲試。

  這是繼北京將建設"七環"規劃出臺後,通向河北方向的又一個利好。從不久前開始,北京已不再單純是北京人的北京,北京是北方的、中國的、世界的北京。長此以往,修一條通往月球的交通線路,怕也不是什麼天方夜譚瞭吧。

  編者按 5月22日,在北京市十四屆人大常委會上,由北京市政府相關部門提供的宣傳片介紹,在京津冀協同發展的背景下,北京的地鐵線路將修往河北相關城市。

內容來自sina新聞

  誰離北京最近,線路就最有可能朝哪裡拐。在這一輪新聞鋪墊之前,廊坊、燕郊已因距北京地理位置較近收獲到瞭樓市紅利。據稱,廊坊曾表示,希望能將地鐵大興線延長至固安,亦莊線延長至廊坊市。而目前地鐵6號線二期東小營站已經做出東延的條件,東小營站距離河北的燕郊經濟開發區隻差幾公裡。

e房周刊地鐵月球線

  除瞭要修地鐵,高速公路已不再是紙上談兵,馬上即將落成。大外環高速公路,也就是我們說的七環全長約940公裡將於2015年全線建成通車,屆時河北省有多達11條高速公路直達北京,京冀交通一體化進程全面提速,環首都經濟圈加速形成。北京大外環高速公路,又稱京津冀環線高速公路,規劃總裡程約940公裡,其中北京市境內包括密雲至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,約90公裡,河北省境內約850公裡。

  得地鐵,得公路,得人流,得市場。河北各地的表現並不稀奇。隻是,當北京漸漸不再屬於北京人獨有,北京即便有巨大優質資源,又如何保證其得以合理發展利用?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/21282747050.shtml
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??另據美國白宮發佈的數據顯示,2013年訪問美國的中國遊客多達180萬,為美國經濟貢獻瞭211億美元,新增就業崗位10.9萬個。

??除瞭美國,歐洲不少國傢也在不斷放低投資移民的門檻,希望利用歐盟成員國的“綠卡”和國籍吸引海外資金。

??資料顯示,雅典娜豪庭項目位於希臘雅典市中心,此次發售的14個單位,戶型大小為53-85平方米的一房或兩房單位,每個單位售價介乎9萬-30萬歐元(相當於68萬-228萬人民幣)。

??近日,胡潤研究院發佈的《2014海外教育特別報告》顯示,80%的中國富豪計劃將子女送到國外接受教育。

??事實上,在2012-2013年,南歐曾掀開一場瞄準中國富人的投資移民競賽。除瞭希臘,塞浦路斯、葡萄牙、西班牙也相繼推出“黃金居留”政策。但相比之下,希臘的資金門檻最低,僅需要25萬歐元(相當於約190萬人民幣),塞浦路斯30萬歐元,西班牙、葡萄牙均為50萬歐元。

??如今,這場投資移民競賽仍在繼續,《希臘投資移民促進法案》所涉及的相關政策在今年又得到進一步放寬。

??這也就意味著,以子女教育為目的的海外投資正在逐步攀升,中國富豪在海外置業不再隻是所謂的“享受型”置業,出於投資、教育需要的海外置業越來越趨於主流。

??紐約太平洋公園項目位於世界金融中心紐約佈魯克林區,總投資超過60億美元,集公寓、酒店、購物中心、學校、健康中心、開放式公園等多種業態為一體,是紐約近年來最大的城市綜合體。其中,出租和出售式公寓共計6430套。

??該項法案規定,在希臘購買25萬歐元以上房產的非歐盟公民,可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之後,隻要房產不賣,其擁有的居留可以獲得延續。

??與此同時,不少傢長都會考慮在子女留學國當地置業,認為這樣做不僅可以解決子女住宿的問題,同時也兼顧瞭投資的需要。

??其中,位於洛杉磯市中心(Downtown)舊金山街與第八大街之間的洛杉磯?綠地中心,總投資為10億美元,總建築面積32萬平方米,規劃建設3棟精裝公寓、1座酒店及相關配套商業。

??據悉,這一項目臨近曼哈頓,周邊還聚集著百老匯、巴克萊中心、佈魯克林博物館、佈魯克林音樂學院等美國最有活力音樂表演場地、藝術空間和劇院,擁有成熟的板塊配套。

??不論是在北美還是南歐,中國富人海外投資移民的黃金期似乎正在到來,這讓不少開發商嗅到新的商機,紛紛加大在海外項目在國內尤其是廣、深、港3地的推介力度。

??從區位來看,這一項目連接洛杉磯金融區及會展區,毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯中心、格萊美獎頒獎禮所在的諾基亞中心,與洛杉磯市中心最高檔的麗茲卡爾頓酒店為鄰。與此同時,項目的周邊還有南加州大學、加州大學洛杉磯分校等諸多世界級教育資源,這將對遊客、移民群體以及留學生形成強大的吸引力。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/11085943208455065354618.shtml

??Euroterra Capital(歐域資本)根植於歐洲,總部位於英國倫敦,項目主要分佈在倫敦、希臘和保加利亞等地,資房貸二胎 房貸二胎試算產規模約200萬平方尺。與此同時,這傢公司對亞洲市場興趣濃厚,目前已在香港和國內設立辦事處。

??該公司介紹,希臘經過金融海嘯一役後,房價已較當時的高峰回落一半,現在正是瞄準市中心優質保值物業抄底的黃金契機。同樣是大城市市中心的豪華公寓,相對香港、新加坡以及中國內地的北上廣深等城市,希臘現時的房價水平十分吸引。

??以美國為例,法國裡昂證券在一份研究報告中指出,中國遊客在美國的人均開銷是4400美元,僅次於印度,在全球排在第二位。

??為瞭擺脫經濟困境,希臘政府在2013年4月通過《希臘投資移民促進法案》,旨在通過“非歐盟公民購置房產送歐盟居留”的優惠,吸引海外資金湧入。

??以希臘為例,2009年爆發的歐洲主權債務危機,讓這座位於歐洲東南部巴爾幹半島南端的島國一度面臨“國傢破產”的險境。

??美國簽證寬松 房價或漲30%

??新浪樂居深度報道 李雯露土建融宜蘭五結土建融

??10月22日,希臘投資促進署、希臘發展部和希臘內政部在雅典聯合召開有關《希臘投資移民促進法案》實施情況的通氣會上公佈,希臘政府將放寬投資移民的政策,包括雙方父母都可跟隨子女移民希臘得到身份,三代人都得到的永久居留身份居住在希臘,若居留期達到法定的年期,申請人可以入藉。這項新規將於2015年1月1日正式生效。

??這也就意味著,190萬人民幣在希臘買房即可獲得永久居留的“黃金簽證”,而且一傢三代都可憑此通行27個申根國傢。入籍之後,還將可以自由出入全球169個國傢,這一通行國傢的數目僅次於英美等國。

??抄底黃金期 開發商爭食海外投資蛋糕

??鑒於此,在前不久閉幕的APEC峰會上,美國總統奧巴馬宣佈中國公民赴美簽證政策放寬,商務、旅遊簽證有效期從之前的1年延長至10年,學生簽證有效期從1年延長至5年。

??11月23日,綠地在廣州成立華南區域最大的海外置業平臺——綠地美國華南區域營銷中心。

??據瞭解,目前該公司已經進入美國最大的兩座城市,分別投資建設洛杉磯?綠地中心、紐約太平洋公園兩個項目,總投資額共計70億美元。

??值得關註的是,中國富豪子女留學還帶動瞭國際旅遊。胡潤研究院經過調研發現,以“子女留學考察”為動機的出國旅遊已經超過“投資考察”、“移民考察”,一躍成為出國旅遊的第四大動力。

??另一方面,今年以來,美國經濟回暖反彈,10月30日,美聯儲結束瞭第三輪貨幣寬松政策(QE3),美元資產信心大增。

??根據胡潤研究院的調查統計,目前,因為子女教育海外投資的富豪已經達到19.4%,僅次於資產配置/分散風險(19.8%),成為中國富豪海外投資的第二大原因。

內容來自sina新聞

??而就在綠地美國華南區域營銷中心成立的前一天(11月22日),Euroterra Capital(歐域資本)在希臘發展的雅典娜豪庭項目,在香港發售14個單位,推出兩日內全部售罄,大部分買傢來自香港、中國內地和新加坡。

??Euroterra Capital方面表示,這次在香港試水推售大獲成功,增強公司在中國推出希臘樓盤的信心,該公司決定將在短期內推出第二個希臘樓盤,滿足中國投資者的需求。

歐美放寬對華簽證 國人海外投資迎來抄底黃金期

??有業內人士預測,在目前的中美兩國的經濟形勢下,美國房價或會因此次APEC會議漲價,漲幅至少30%。該人士建議,越早投資美國房產,越能享受到這次APEC峰會的實際“利好”。

??190萬置業希臘 一傢三代可獲歐盟綠卡

??在一系列的政策、經濟利好之下,大洋兩岸的學生、傢長、商人、旅友躍躍欲試,中國公民赴美置業、移民正在掀起新的熱潮。

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??小鑫的爸爸從事保安工作,工作忙,每個月工資也不高,傢裡很困難,一傢三口居住在60多平米的老房子裡,傢裡隻有一些老電器,電腦也沒有。以前,放學後小鑫



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08205977593012237429439.shtml





??最近,“放學來吧”舉辦“捐書”活動,小鑫隨身帶來瞭一本《愛的教育》,莊重地捐給瞭“放學來吧”。







??自從加入瞭社區的“放學來吧”,她不僅認識瞭很多小夥伴,而且還有瞭一個“愛心媽媽”,不僅給她買新衣服,過年還給壓歲錢。小鑫的性格變得越來越開朗,上臺演講也不怕瞭。

??“放學來吧”僅僅是長沙的一個縮影。實際上,在長沙,還有更多的人以自己的方式溫暖身邊的人。剛剛過去的春節,長沙各個角落,都閃現著這樣一些身影。

??鏡頭一小年夜廖月娥帶傢人為孤寡老人包餃子

??為什麼選擇這本書?小鑫說,“因為書裡面,男孩安利柯寫瞭很多日記,都是關於愛的,我覺得特別有意義,其他小朋友看瞭,也會很受教育。”

組長,團支書任副組長,並配備瞭專職管理員,同時設有25平方米的教室,配有課桌、少兒書櫃、電腦、投影儀等電教設備。



??王愛萍告訴記者,“放學來吧”已經運行瞭四年多,現在有20多個孩子在這裡學習生活,每天都有來自湖南大學、湖南商學院的志願者,為孩子們輔導。“未來,我



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??最重要的是,小鑫再也不用去1200塊錢一個月的補習班,“為爸爸省瞭很大一筆錢呢。”



??最讓小鑫感動的是,今年元月,陳媽媽帶著自己的兒子和小鑫出去玩,“她一直看著我,問這問那,比對自己的兒子還關心,我好感動。”





內容來自sina新聞

??“愛心媽媽”送新衣服還有壓歲錢

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??長華社區雷鋒號志願者工作站站長王愛萍說,“今天有二十來個小朋友捐瞭書,他們將自己看過的書放在書櫃,可以互相交換看,這樣既可以培養孩子們的愛心,也可以共享知識和樂趣。”

就去補習班,每個月要1000多塊錢,現在有瞭“放學來吧”,她可以在這裡寫作業,有大學生志願者輔導,還可以學習畫畫、書法。

??一說起“放學來吧”,小鑫眼神放光,聲音歡快,“我特別喜歡這裡,以前16、17棟的小朋友都不認識,現在都熟瞭。”

??小鑫告訴記者,“以前我的數學不好,考試隻有六七十分,現在有大學生哥哥姐姐輔導,數學考試能考到八九十分,很靠前呢。”



??“放學來吧”幫爸爸省瞭補習的錢



??陪伴長期幫教的24個戒毒孩子一起吃團圓飯,給他們親情的溫暖,讓孩子早日走上正軌。

??團隊的主要工作是創作以弘揚雷鋒精神、培育和踐行社會主義核心價值觀為主題的“美麗長沙·美德先行”“講文明樹新風”系列雷風俠公益廣告動漫作品。記者趙穎慧

??2013年起,小鑫與愛心媽媽陳瑤結對子。“陳媽媽經常帶我出去玩,給我買新衣服,過年還給瞭我200塊錢壓歲錢呢。”小鑫說。

??陳瑤說,“小鑫是個特別懂事的孩子,回傢會幫奶奶做很多力所能及的事,而且現在性格也越來越開朗,可以自信大膽地站在舞臺上演講,心理上也很健康。”



??[延伸閱讀]



??“放學來吧”四年陪孩子一路同行

??小鑫媽媽因為離婚,很早就沒有和小鑫一起生活瞭。但在“放學來吧”,小鑫有瞭一位特別的媽媽陳瑤。她是望城坡派出所戶籍民警,也是“王媽媽愛心幫幫團”的成員。

??雷

鋒號志願者工作站“放學來吧”成立於2010年9月,為進一步加強轄區青少年思想道德建設、豐富青少年業餘文化生活的一個創新舉措和有效平臺。社區書記任







們還會進一步擴大‘放學來吧’的面積,尋找更多專業的志願者,為更多的孩子提供一個安全、快樂的傢。”記者趙穎慧



??[新聞鏈接]



??春節裡長沙人做公益也是蠻拼的







??春節過後,長沙不少學校已經報到,孩子們就要開學瞭,不少傢長們又開始操心孩子們放學後的去處瞭。2月28日下午4點,望城坡街道長華社區,12歲的小鑫又來到“放學來吧”,從書櫃裡拿出一本書《居裡夫人》看瞭起來。這裡已經成為小鑫的第二個傢。



??2014年農歷臘月二十四,小年當天,嶽麓區廖月娥敬老院,廖月娥帶著傢人與學雷鋒志願者一起為敬老院25名孤寡老人包餃子、做團圓飯。廖月娥說,“能讓這些老人們安享晚年是我最大的快樂。”



??鏡頭二“愛心媽媽”陪戒毒的孩子一起吃團圓飯



??大年三十,孟媽媽和“愛心媽媽”們專程來到戒毒所,







??正月初二,全國“十佳”最美志願者孟繁英奔波在前往困境孩子小吉傢的路上,15年來每年春節她都是堅持先去看望、慰問這些幫扶過的孩子們。



??鏡頭三80後動漫創作者制作雷風俠公益廣告



??大年初一,雷鋒的忠實粉絲——“80後”動漫創作者賀文龍,帶領他的創作團隊繼續忙碌著。



??12歲的小鑫(化名)很久沒見過媽媽瞭,與爸爸和奶奶相依為命,曾經見到陌生人不敢說話。





放學後社區有她第二個傢

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內容來自sina新聞

  翻開1月過往的新聞,不難看出,從朝陽高井地塊再到朝陽東壩地塊、百子灣地塊,最後是今天崔各莊地塊,連續四宗以投標性質出讓的"自住型商品房"地塊都有這三傢房企參與,甚至可以說隻有這三傢房企參與。不過似乎拿地結果並不是"平均分",而是金隅成功收獲瞭東壩、高井兩宗地塊,而建二胎房貸利率貸款全省皆可處理工也收獲瞭百子灣地塊,隻有首農還"兩手空空"。





崔各莊地塊示意圖

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 邱瑟)"首農報價30.0088億,建工報價29.9666億元,金隅報價29.9866億元,咦?怎麼又是這仨小夥伴?他們三個已經連續四次投標自住房地塊瞭",這段敘述是1月17日上午新浪樂居記者在北京國土局崔各莊地塊招標現場發回的描述。

崔各莊自住房地塊今日招標 仨小夥伴又來啦

  不過這一現狀很有可能被打破,從今天崔各莊地塊現場招標情況來看,"仨小夥伴"的報價首農集團以30.0088億元名列第一,此後是金隅報出的29.9866億,最後是建工報出的29.9666億元。據新浪樂居記者現場瞭解,該地塊原屬首農集團旗下的東郊農工商公司,加之今天報價最高,首農集團收獲該地應該不在話下,這樣"三個小夥伴"相互捧場每人都有收獲可謂互利互助,一片和諧。

  公開資料顯示北京市朝陽區崔各莊鄉來廣營北路二類居住用地建築控制規模229740平方米,其中居住用地為78241平方米,將全部建設為"自住型商品房",房屋銷售限價為22000元/平方米,最大套型建築面積不得超過90平方米,項目競標底價為29.8億元,該地塊的項目戶台南東區土地貸款型圖,已經在2013年底公示。

  此外1月17日還有一宗順義28街區新城地塊招標,該地塊底價為2.56億元,共有四傢房企參與招標,其中萬科五和聯合體報出的3.77億元最高,後面以此為亞邦偉業和順鑫佳宇聯合體報出的2.805億元,北京廣緯興業報出的2.75億元,北京百聯大和工程有限公司2.7億。該地塊建築控制規模41243平方米,四至范圍是具體四至為:東至中寧東路(暫定名),南至天竺二街(暫定名),西至中寧西路(暫定名),北至天竺大街。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/11162583989.shtml

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武漢房地產市場信息網數據顯示:2015年3月2日武漢市新建商品房共成交398套,成交面積38894.55方米。其中新建商品住房成交365套,成交面積36221.99平方米,黃陂區成交57套並列居首;寫字樓成交20套,成交面積1701.12平方米;商業成交6套,成交面積324.33平方米;



新浪樂居訊

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/10315978350779520826741.shtml

內容來自sina新聞

??往期回顧:?

3月1日武漢賣房364套 東西湖區55套居首

2月28日武漢賣房532套 東湖高新區屏東里港土地貸款103套居首

點擊查看大圖:??3月2日武漢賣房365套

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大連新浪樂居總經理周天鳳致辭

  在營銷變革的浪潮中,大連新浪樂居也把握住機遇,實現瞭跨越式的發展,電商2.0到電商3.0的過渡使樂居房產電商在大連市場的覆蓋面達到85%。在交流會現場,大連新浪樂居總經理周天鳳女士正式發佈瞭"樂居貸"產品將於2月份登陸大連的消息。作為易居中國和中信銀行聯手打造的房產抵押綜合授信形式的金融服務,消費者可以用住房抵押向中信銀行申請綜合授信,借由"樂居貸"實現自身對品質生活的更高追求。周總表示,"樂居貸"的產品額度可循環使用,主產品包含基礎額度及附加額度,兩個額度可互用,產品期限最長高達30年,客戶體驗將得到進一步改善。 

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/17592577312.shtml

  2013年,對於每一個房地產行業的從業者來說都是意義非凡的一年,在嶄新的市場背景下,傳統的營銷手段面臨嚴峻考驗,以樂居房產電商為主導的新房營銷模式逐漸成為市場主流。作為始終走在行業前列的領軍者,把創新的理念應用到每一個領域成為瞭樂居人的共識,依托廣闊的互聯網門戶平臺、順應房地產市場轉型趨勢、通過思維的轉化和團隊的智慧加以實現,是新浪樂居自身發展的重要力量源泉。



   城市視界雜志社總經理馮剛致辭



  接近尾聲的時刻,新浪樂居特別設置瞭抽獎環節,在場的多名幸運嘉賓獲得瞭主辦方精心準備的豐厚大獎。

 新浪樂居訊(編輯 谷時宇)2014年1月10日,新浪樂居&城市視界2013客戶答謝會暨2014大連房地產廣告營銷交流會在萬達長白山國際度假區隆重舉行,眾多房地產業內精英齊聚一堂,共襄年度盛事,見證新形勢下的樓市營銷變革。

  毫無疑問,電商4.0模式之下,新浪樂居將進一步提升精準度,提供從蓄客到完成購買的360度立體服務,更加有效地作用於房產營銷,實現雙贏甚至多贏的完美效果。



  此次答謝會的共同主辦方,城市視界雜志社總經理馮剛隨後發表致辭,向光臨現場的嘉賓表示感謝。作為大連地區唯一一本面向全國發行的高端綜合類雜志,《城市視界》自創刊以來始終以精英視野和品質生活為宗旨,在市場競爭激烈和紙媒日趨衰落的當下,依然實現長足的發展,無論是業內影響還是市場業績均在大連的雜志行業中撥得頭籌。馮總認為,《城市視界》在生不逢時的境遇下,能夠取得驕人的成績,與眾多地產圈人士的鼎力合作有著不可分割的聯系,因此與新浪樂居聯合舉辦瞭這次答謝會。據瞭解,城市視界雜志在2014年獨傢代理瞭大連地區萬達院線映前廣告業務,為註重營銷的業內同仁新增一項特色媒體渠道。

內容來自sina新小額借款

  木柵二胎借款 與會嘉賓合影留念

  在答謝會現場,新浪樂居聯合城市視界,對大連房地產市場的成績進行瞭年終盤點,"2013年度大連最佳質量樓盤"、"2013年度大連最具人氣品牌樓盤"、"2013年度最具投資價值典范樓盤"等五十餘個年度樓盤大獎悉數頒出,更有華潤置地、綠地集團、億達集團等7傢房企獲得"2013年度大連最具社會責任房地產企業"殊榮。這一系列獎項的揭曉,是對過去一年大連房地產行業最好的回顧和詮釋,讓所有地產人的辛勤付出有瞭最真切的肯定與鼓勵,更飽含著對2014年的憧憬與期願。

  2014年已然到來,全新的市場格局大幕已經拉開,新浪樂居將繼續做好鑄就城市房產力量的媒體踐行者,在未來創造更多可能,也為關註行業發展的您醞釀更多期待!  

大連房地產廣告營銷交流會1月10日隆重舉行

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  方興地產(中國)有限公司(簡稱"方興地產")是中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業,於2007年在香港聯合交易所正式上市,是香港恒生綜合指數成分股之一。公司致力於在中國一線城市黃金地段及著名度假區開發運營高檔商用物業,以創新精神打造"中國最具影響力的高端商業地產領先企業"。現已形成以"環渤海"、"長三角"和"珠三角"為重點的九大區域戰略佈局。

  方興綠色建築展示中心項目,還斬獲瞭全球范圍內首個BREEAM2013國際版傑出級認證。2013年12月4日,方興綠色建築展示中心項目獲得瞭英國駐廣州總領事館頒發的"傑出級"設計認證,該獎項是享譽全球的英國綠色建築標準(BREEAM)的最高級獎項,而方興地產的綠色建築展示中心項目也由此成為全球范圍內首個獲得BREEAM 2013國際版傑出級認證的綠色建築,這也是亞洲首個BREEAM傑出級項目。

方興地產綠色建築 釋放城市生命力



  《報告》隻是一個窗口,支撐這樣一份理念鮮明的報告的,是方興地產在綠色建築和城市可持續發展領域的積極探索和實踐。

 方興地產對話行業專傢:城鎮化進程中地產行業的綠色發展之路

  房貸二胎年限貸款全省皆可處理"釋放城市生命力":企業社會責任報告樹立行業典范

  新浪樂居訊 1月15日下午,2014方興地產可持續發展與企業社會責任論壇在唐拉雅秀大酒店成功舉辦,國務院參事、中科院可持續發展戰略組組長、首席科學傢牛文元教授、方興地產(中國)有限公司副總裁蓋劍高、《21世紀商業評論》發行人吳伯凡、全聯房地產商會副會長張雪舟等嘉賓出席。

  方興地產企業社會責任工作委員會執行委員、營銷管理部副總經理於海波先生,現場深入解讀瞭此份報告,深入分析瞭方興地產在企業社會責任方面可為其它企業所借鑒的重民間二胎利率多少要的經驗。方興地產同時被授予"21世紀氣候官計劃低碳先鋒企業",21世紀經濟報道北京新聞中心總監陳晨星女士為其現場授牌。



  2014年1月15日,由方興地產和21世紀傳媒聯合主辦,主題為"釋放城市未來生命力"的論壇在北京召開。會上,國務院參事、中科院可持續發展戰略組組長、首席科學傢牛文元教授,發表瞭題為"綠色發展與智慧城市"的主題演講,為現場嘉賓闡釋瞭未來綠色產業的發展趨勢,以及地產行業在智慧城市和可持續發展方面承擔的重要責任。

  隨後,方興地產發佈瞭其首份企業社會責任報告,報告總結瞭方興地產過去幾年在企業社會責任方面的豐碩成果。首份報告的發佈,也預示著方興地產在企業社會責任的道路上,走上瞭新的階段。

  報告詳細介紹瞭公司履行社會責任的特色實踐。以"釋放城市能量,助力區域發展"的專題形式介紹瞭公司在北京、上海、青島、長沙等運營地,提升城市能級、創造社會價值、實現區域功能和城市活力全面提升的責任實踐。在"建築城市品質"部分,展示瞭公司關註建築品質和居住感受,不斷實現未來人居和城市夢想的努力;在"引領城市生態"部分,重點介紹公司綠色戰略及成果,體現瞭公司戰略與責任的融合。在"延伸城市幸福"的"助力供應商成長"部分,從保障供應商權益、促進供應商履責和與供應商共成長三個方面完整地展示瞭公司對供應商的履責實踐和績效。

  關註綠色建築和城市可持續發展,不再是地產企業履行社會責任的被動選擇,而將成為企業主動的業務戰略。以"釋放城市未來生命力"為開發理念的方興地產,就是這樣一個積極推動城市綠色可持續發展的標桿企業。

  活動後半場為一場匯聚企業社會責任及地產行業兩個領域專傢的圓桌論壇,由著名媒體人、《21世紀商業評論》發行人吳伯凡先生主持,方興地產設計總監、產品研發部總經理孫國棟先生,北京師范大學社會發展與公共政策學院副院長張強教授,WTO經濟導刊主編於志宏先生,全聯房地產商會副會長張雪舟先生,中創碳投戰略總監錢國強先生等,一起圍繞"綠色地產與可持續發展"這一主題,進行瞭深入的探討。

2014方興地產可持續發展與企業社會責任論壇

  方興地產的首份企業社會責任報告,在撰寫過程中遵循著相當規范的國內外標準,例如:GRI、《ISO26000社會責任國際標準》,以及《中國企業社會責任報告編寫指南》等。更難能可貴的是,《報告》不僅按各標準的要求披露瞭相關的事實信息,讀者還能夠從這份報告中感受到企業"釋放城市生命力"的鮮明理念。《報告》圍繞這一理念,以"城市"為主線,從"匯聚城市價值、建築城市精品、引領城市生態、律動城市活力、延伸城市幸福"五個方面,分別展示瞭公司與股東價值共創、與客戶品質共享、與環境協調共生、與員工合力共進及與社會和諧共建的責任認識。

社會責任報告揭曉

  2011年,方興地產完成瞭中國第一個建築行業的碳中和項目,並在南非德班聯合國氣候變化大會上中國政府組織的官方論壇上進行瞭主題發言。2012年,方興地產與中國綠色建築與節能專業委員會,聯合籌建中國綠色酒店學組;參與制定國標《綠色建築評價標準》;參與國傢科技部十二五支撐課題研究;參與編寫《我們的綠色校園》系列讀本,積極開展綠色校園活動。上海國際航運中心、北京凱晨世茂中心、北京金茂府小學、青島市南金茂區、上海東灘金茂逸墅等多個項目榮獲中國綠色建築標識、美國LEED認證及建築精瑞獎。

  中國建築業碳交易的第一單,也是由方興地產售出。2013年11月28日,北京市碳排放權交易開市儀式舉行,宣告啟動北京市碳排放權交易試點。方興地產與中節能綠碳(北京)公司已簽署協議,後者將出資購買方興地產旗下中化金茂物業公司每年1000噸碳排放指標(配額),此交易成為中國建築業碳交易的第一單。而方興地產之所以能夠出售旗下中化金茂物業公司每年1000噸的碳排放指標,正是源於其在節能減排領域剛剛完成的一次成果。2012年,方興地產持有的凱晨中心完成瞭大規模節能改造,根據技術方案將節能25%,每年產生2000噸碳減排量,也就意味著方興地產每年將產生2000噸配額剩餘。方興地產將上述配額售出,成為瞭中國建築業碳交易的第一單。

內容來自sina新聞

  黨的十八大強調,要堅持走中國特色新型城鎮化道路。產城互動,節約集約、生態宜居、和諧發展,成為新型城鎮化的基本要求。地產行業作為城鎮化建設的直接參與者,其可持續發展理念以及綠色環保戰略對於實現新型城鎮化尤為關鍵。方興地產副總裁蓋劍高先生說:"關註和推動城市的可持續發展,已經不是方興地產的被動責任,而是我們積極的戰略選擇;方興地產將持續不斷地發佈企業社會責任報告,並願意與更多的利益相關方一起探討,共同釋放城市生命力。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/15442586636.shtml

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  方興地產(中國)有限公司(簡稱"方興地產")是中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業,於2007年在香港聯合交易所正式上市,是香港恒生綜合指數成分股之一。公司致力於在中國一線城市黃金地段及著名度假區開發運營高檔商用物業,以創新精神打造"中國最具影響力的高端商業地產領先企業"。現已形成以"環渤海"、"長三角"和"珠三角"為重點的九大區域戰略佈局。

  方興綠色建築展示中心項目,還斬獲瞭全球范圍內首個BREEAM2013國際版傑出級認證。2013年12月4日,方興綠色建築展示中心項目獲得瞭英國駐廣州總領事館頒發的"傑出級"設計認證,該獎項是享譽全球的英國綠色建築標準(BREEAM)的最高級獎項,而方興地產的綠色建築展示中心項目也由此成為全球范圍內首個獲得BREEAM 2013國際版傑出級認證的綠色建築,這也是亞洲首個BREEAM傑出級項目。

方興地產綠色建築 釋放城市生命力



  《報告》隻是一個窗口,支撐這樣一份理念鮮明的報告的,是方興地產在綠色建築和城市可持續發展領域的積極探索和實踐。

 方興地產對話行業專傢:城鎮化進程中地產行業的綠色發展之路

  房貸二胎年限貸款全省皆可處理"釋放城市生命力":企業社會責任報告樹立行業典范

  新浪樂居訊 1月15日下午,2014方興地產可持續發展與企業社會責任論壇在唐拉雅秀大酒店成功舉辦,國務院參事、中科院可持續發展戰略組組長、首席科學傢牛文元教授、方興地產(中國)有限公司副總裁蓋劍高、《21世紀商業評論》發行人吳伯凡、全聯房地產商會副會長張雪舟等嘉賓出席。

  方興地產企業社會責任工作委員會執行委員、營銷管理部副總經理於海波先生,現場深入解讀瞭此份報告,深入分析瞭方興地產在企業社會責任方面可為其它企業所借鑒的重民間二胎利率多少要的經驗。方興地產同時被授予"21世紀氣候官計劃低碳先鋒企業",21世紀經濟報道北京新聞中心總監陳晨星女士為其現場授牌。



  2014年1月15日,由方興地產和21世紀傳媒聯合主辦,主題為"釋放城市未來生命力"的論壇在北京召開。會上,國務院參事、中科院可持續發展戰略組組長、首席科學傢牛文元教授,發表瞭題為"綠色發展與智慧城市"的主題演講,為現場嘉賓闡釋瞭未來綠色產業的發展趨勢,以及地產行業在智慧城市和可持續發展方面承擔的重要責任。

  隨後,方興地產發佈瞭其首份企業社會責任報告,報告總結瞭方興地產過去幾年在企業社會責任方面的豐碩成果。首份報告的發佈,也預示著方興地產在企業社會責任的道路上,走上瞭新的階段。

  報告詳細介紹瞭公司履行社會責任的特色實踐。以"釋放城市能量,助力區域發展"的專題形式介紹瞭公司在北京、上海、青島、長沙等運營地,提升城市能級、創造社會價值、實現區域功能和城市活力全面提升的責任實踐。在"建築城市品質"部分,展示瞭公司關註建築品質和居住感受,不斷實現未來人居和城市夢想的努力;在"引領城市生態"部分,重點介紹公司綠色戰略及成果,體現瞭公司戰略與責任的融合。在"延伸城市幸福"的"助力供應商成長"部分,從保障供應商權益、促進供應商履責和與供應商共成長三個方面完整地展示瞭公司對供應商的履責實踐和績效。

  關註綠色建築和城市可持續發展,不再是地產企業履行社會責任的被動選擇,而將成為企業主動的業務戰略。以"釋放城市未來生命力"為開發理念的方興地產,就是這樣一個積極推動城市綠色可持續發展的標桿企業。

  活動後半場為一場匯聚企業社會責任及地產行業兩個領域專傢的圓桌論壇,由著名媒體人、《21世紀商業評論》發行人吳伯凡先生主持,方興地產設計總監、產品研發部總經理孫國棟先生,北京師范大學社會發展與公共政策學院副院長張強教授,WTO經濟導刊主編於志宏先生,全聯房地產商會副會長張雪舟先生,中創碳投戰略總監錢國強先生等,一起圍繞"綠色地產與可持續發展"這一主題,進行瞭深入的探討。

2014方興地產可持續發展與企業社會責任論壇

  方興地產的首份企業社會責任報告,在撰寫過程中遵循著相當規范的國內外標準,例如:GRI、《ISO26000社會責任國際標準》,以及《中國企業社會責任報告編寫指南》等。更難能可貴的是,《報告》不僅按各標準的要求披露瞭相關的事實信息,讀者還能夠從這份報告中感受到企業"釋放城市生命力"的鮮明理念。《報告》圍繞這一理念,以"城市"為主線,從"匯聚城市價值、建築城市精品、引領城市生態、律動城市活力、延伸城市幸福"五個方面,分別展示瞭公司與股東價值共創、與客戶品質共享、與環境協調共生、與員工合力共進及與社會和諧共建的責任認識。

社會責任報告揭曉

  2011年,方興地產完成瞭中國第一個建築行業的碳中和項目,並在南非德班聯合國氣候變化大會上中國政府組織的官方論壇上進行瞭主題發言。2012年,方興地產與中國綠色建築與節能專業委員會,聯合籌建中國綠色酒店學組;參與制定國標《綠色建築評價標準》;參與國傢科技部十二五支撐課題研究;參與編寫《我們的綠色校園》系列讀本,積極開展綠色校園活動。上海國際航運中心、北京凱晨世茂中心、北京金茂府小學、青島市南金茂區、上海東灘金茂逸墅等多個項目榮獲中國綠色建築標識、美國LEED認證及建築精瑞獎。

  中國建築業碳交易的第一單,也是由方興地產售出。2013年11月28日,北京市碳排放權交易開市儀式舉行,宣告啟動北京市碳排放權交易試點。方興地產與中節能綠碳(北京)公司已簽署協議,後者將出資購買方興地產旗下中化金茂物業公司每年1000噸碳排放指標(配額),此交易成為中國建築業碳交易的第一單。而方興地產之所以能夠出售旗下中化金茂物業公司每年1000噸的碳排放指標,正是源於其在節能減排領域剛剛完成的一次成果。2012年,方興地產持有的凱晨中心完成瞭大規模節能改造,根據技術方案將節能25%,每年產生2000噸碳減排量,也就意味著方興地產每年將產生2000噸配額剩餘。方興地產將上述配額售出,成為瞭中國建築業碳交易的第一單。

內容來自sina新聞

  黨的十八大強調,要堅持走中國特色新型城鎮化道路。產城互動,節約集約、生態宜居、和諧發展,成為新型城鎮化的基本要求。地產行業作為城鎮化建設的直接參與者,其可持續發展理念以及綠色環保戰略對於實現新型城鎮化尤為關鍵。方興地產副總裁蓋劍高先生說:"關註和推動城市的可持續發展,已經不是方興地產的被動責任,而是我們積極的戰略選擇;方興地產將持續不斷地發佈企業社會責任報告,並願意與更多的利益相關方一起探討,共同釋放城市生命力。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/15442586636.shtml

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  近日,某款品牌手機推出瞭一款智能機,通過專屬APP可隨時隨地遠程控制洗衣機、空調、冰箱等傢電;今年,市民還可以通過手機客戶端、短信、微信等互動平臺,獲得電表、電子賬單、遠程充值和購電提示等服務;未來,市民去社區醫院或大醫院看病,不用再帶病歷本和各種化驗單,隻需要一張小小卡片,就能查閱到所有的醫療信息。

  這些,都離不開車貸利息信息服務工程特別是信息化進社區工程的推進實施。市經信委有關負責人介紹,本市將加快組織實施信息惠民工程,推進社區信息化和農業農村信息化建設,全面提升教育、醫療、養老、就業等民生領域的信息化水平,實現居民生活要素信息集成服務。鼓勵支持公用和公共設施的智能化改造、城市網格化管理和智能化居民小區建設,進一步提升信息服務惠民水平。到2016年,基本建成教育資源豐富的信息化服務平臺,社會保障卡、城市卡實現一卡多用。

  本市還將拓展基於網絡、手機及各種智能終端的商品營銷、遊戲、交通、旅遊等信息服務,或將在有條件的小區設置智能服務終端或消

  在傢裡電視能上網、購物、聊天,忘記帶鑰匙手機能開鎖,需要醫療救助一鍵搞定......如今,這些隻能在科幻電影裡出現的場景有望走進市民生活。記者從市經信委瞭解到,本市正加快推進民生領域信息服務工程,推進智能化居民小區建設,讓市民在小區就能享受到更為便利的數字化生活。

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天津推進民生信息服務工程 住智能小區享數字生活

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08382796919.shtml
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大排檔利潤驚人一個夏季賺百八十萬沒問題

 樣本2:海鮮攤台北萬華土地貸款

  據瞭解,位於路口的一傢燒烤店是最賺錢的。老板馬先生也不推讓,他爽快地說:"我這裡的肉都是真材實料,吃的客人多,當然就賺錢。最賺錢的時候是每周五晚上,最多賺到3萬塊。"馬老板介紹說,他通常會去塔灣肉食廠購買牛羊肉,平均價格能比農貿市場售價便宜五六塊錢。以每天賣得最多的牛肉串來說,購買每斤牛肉的價格是25元、牛油是10元/斤。每3斤牛肉加2斤牛油,能穿出將近200串肉串,平均成本0.475元/串,再加上醃肉料、烤肉料和3分錢的竹扦,成本將近0.6元/串,每串賣1.5元,毛利潤達到150%。羊肉串的成本和牛肉串差不多,每串賣到2元錢,利潤很高,但是走量比較少。

  利潤最高損耗也比較大



  一天晚上最多掙3萬塊



內容來自sina新聞

  醬大骨的售價是18元/盆,每盆重量在1斤左右,單純骨頭的成本是八九塊錢,再攤進去液化氣、調料、房租、人工、水電、損耗的費用,每盆也就能掙個3元錢左右。而如果是賣雞架,6元/個,成本則為3元/個,利潤高達100%。此外,這傢店比較賺錢的還有啤酒,每名客人喝三四瓶很正常。零售價6元/瓶的啤酒,成本是3.25元/瓶;零售價4元/瓶的啤酒,成本是1.875元/瓶,基本都是喝一瓶賺一瓶。就連不起眼的礦泉水,毛利潤也能達到270%,比如24瓶一箱的礦泉水進價是13元,平均每瓶0.54元,一般賣到2元/瓶。如果是賣1元錢的純凈水,利潤大概是80%,不過數量比較少。

  在鐵西區虹橋路上的一傢骨頭館,每桌客人點的第一盆大骨棒18元、第二盆就要28元。每天晚上,這傢的大排檔都是這條街上最熱鬧的。老板透露說:"其實醬大骨真不掙錢,就是打著這個招牌。大排檔期間,最賺錢的當屬毛豆、雞架、啤酒這些配搭兒。"

  在皇姑區步雲山路上,燒烤店一傢挨著一傢,每天交通晚高峰過後,這些燒烤店都在自傢門前的人行道上,擺桌子放凳子,支起爐子燒起炭,熱熱鬧鬧的大排檔就此拉開序幕。

  逛逛沈陽城,從北邊的淮河街到南邊的文萃路,從東邊的彩塔街到西邊的西塔街,每天一到晚上六七點鐘,各種大排檔就鋪滿整條街,烤串的、烤肉的,醬大骨的、煮雞架的,烤對蝦的、鐵板燒的......夥計們忙得腳打後腦勺,老板們則是數錢數到手抽筋。每年的6月中下旬到9月上中旬為大排檔的旺季,這近三個月下來,處於繁華地點的大排檔,毛利都能賺到一百萬元左右,除去房租和服務員工資,大排檔的老板們跳跳腳,都能買臺百八十萬的路虎攬勝。

  在各類燒烤大排檔中,海鮮的價格最高,利潤也是最大的。位於皇姑區新安江街上的一傢海鮮燒烤店,老板小黃本身就是丹東人,自己傢打撈的海鮮每天都往沈陽運,他就順道兒開瞭傢海鮮燒烤店。黃老板說:"我們賺的也是辛苦錢,白天去接貨,晚上熬夜燒烤,確實不容易。"

  黃老板介紹說,海鮮的利潤確實挺大。以黃蜆子為例,飯店批發價是12元/斤,2斤能做3盤,每斤食材的成本在8塊錢左右。水煮是最省事兒的,不用額外增加成本,而如果是燒烤或者辣炒,加的輔料就多,但每盤成本也就10元錢左右,零售價是30元/盤,毛利潤達到200%。但是海鮮的損耗比較大,要是當天晚上賣不出去,第二天就全死瞭,搞不好還得賠錢。

  在沈陽,海鮮燒烤最賺錢的,當屬小宋烤對蝦店。每隻蝦純利潤為1元,旺店每天能賣出去8000隻到1萬隻蝦,每天光賣對蝦就能純掙萬八千塊錢。再算上其他燒烤和啤酒的錢,每傢店每天最少都有兩三萬元的收入。據說這傢店的加盟費目前已經炒到瞭40萬元左右。黃老板建議,沒有做過海鮮生意的人,別輕易碰這行,因為投入的食材成本大,還不易儲存,如果爛在手裡,那就是一筆大虧空。

 樣本3:骨頭館



  光賣毛豆一天能賺千元

  在肉類產品中,雞肉類也比較賺錢,以烤雞頭為例,零售3元/串,每串上有3個雞頭,實際成本僅有1.5元。而熟筋、板筋這類,成本能達到1.1元/串,售價為2元,毛利潤不到100%。刨除房租、人員工資、火炭、水電煤氣等成本,總體算下來,每天營業額的一半就是純利。

  大排檔裡少不瞭煮毛豆和鹽水花生,這傢店的價錢是6元/盤。在農貿市土地二胎?高雄利率多少免費諮詢試算場上,毛豆和花生的批發價每斤都不到3塊錢,一斤毛豆或者花生通常能裝5盤,每盤的成本隻有0.6元,利潤卻高達5.4元,按一晚上賣出去200盤計算,光是毛豆、花生就能賺1000多元。

  樣本1:烤肉店

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/11132313702.shtml
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景瑾瑾

  田曉暢的思念:拖延癥是很正常的,但是政府得瞭拖延綜合征就不正常啦!

  季華園地鐵站是廣佛地鐵魁奇路至西朗方向的第二個站點。"太奇怪瞭,在馬路的同一側約100米的距離之間,連續設置瞭兩個出入口,但卻在馬路另一側一個都不設置。"近日,市民李小姐向羊城晚報記者反映。

  廣佛地鐵 首通段(魁奇路至西朗段)通車近3年瞭,但眾多出入口卻遲遲不見開通。在繁華的購物中心凱德廣場旁,一個建好的地鐵出入口卻被鐵閘鎖瞭起來,前來購物的市 民不得不走遠路到另一個出入口坐地鐵。類似這種情況的出入口還有很多。據瞭解,截至目前廣佛線已累計開通29個出入口,還有16個尚未上崗。此外,一些站 點出入口設置不合理,也讓市民詬病。

  建成的出入口被鎖住

 今年內擬再開通六個

  新鮮佛山:加快速度,不能再拖瞭!

  桂城地鐵站凱德廣場出入口也存在類似問題,凱德廣場是集購物餐飲為一體,正門旁邊有個已經 建好的地鐵出入口,但該出入口卻既沒有標序號,也沒有開通使用,被鐵閘鎖瞭起來。凱德廣場一傢餐館的工作人員告訴記者:"這個地鐵出入口建瞭好幾年瞭,光 圍蔽施工就很久。當時對我們的生意影響很大,因為施工圍蔽,有客人來這裡逛街、用餐也不好停車。現在終於建好瞭,但不知道為什麼不給開通使用,這個出入口 還真是'難產'啊!"

  "佛山的地鐵出入口很廢,都是開到一邊去的。"名為"火窩大王wflee"的網友在其微博上抱怨道。

內容來自sina新聞



民間二胎 民間二胎設定流程怎麼貸款比較會過件廣佛地鐵患上拖延癥 通車三年 口難開

  除瞭部分出入口建好卻不開通之外,廣佛地鐵部分站點出入口設置不夠合理,也讓市民很煩惱。

  廣佛地鐵首通段已於2010年11月通車,按照規劃,首通段共設出入口及過街通道45個。然而,通車至今已近3年瞭,還有眾多出入口未能開通。未開通的出入口,部分圍蔽施工長期占用道路;部分早早完成瞭基建、停止瞭施工,也解除瞭圍蔽,卻遲遲不見開放。

  馬路一邊連設兩個口

  "朝安地鐵站有兩個出入口2008年就開始圍蔽施工,現在建好瞭,但地鐵出入口卻被鐵閘鎖瞭起來。"有網友在佛山本地論壇上吐槽說,"一個地鐵出入口難 道有這麼難建嗎,建瞭快4年多才終於建好,卻還不給使用。"羊城晚報記者近日走訪發現,朝安地鐵站C出入口已解除圍蔽,施工已完成,但出入口卻被一道鐵閘 鎖瞭起來。D出入口也已建成,卻未正式開通。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/08513377659.shtml

廣佛地鐵朝安站C出入口建成多時,但終日被鐵柵封閉

  網友熱議

  和季華園地鐵站出入口具有相似情況的還有普君北路地鐵站,該站在兆祥路靠近大片建築工地的一側開通瞭 3個出入口,但在馬路對面的普君新城步行街附近卻一個出入口都沒有。"從這個地鐵站出來,去往普君新城步行街的人很多。每次出瞭地鐵去那邊都要連續過兩次 馬路才能到,麻煩又危險。"17日下午,從普君北路地鐵站C出入口出來,要去往普君新城步行街的陳女士向記者抱怨道。

  圖/羊城晚報記者艾修煜



  一些出入口建好已久為何不開通?廣佛軌道公司在23日給羊城晚報記者的回復中表示,朝安站(3、4號出入口)、蟲雷崗站(4號出入口)屬於廣佛線剩餘出 入口。朝安站3號出入口已完成土建、機電安裝施工,已組織開通前的驗收檢查工作,預計本月底前開通。朝安站4號出入口是與粵佳房地產公司合建,目前已完成 土建施工,由於合建部分的分攤原則未談妥,致使該出入口進展緩慢,但廣佛軌道公司一直在與合建方積極協商。蟲雷崗站4號出入口土建、機電安裝均已完成,目 前正在整改驗收,預計該出入口在8月底之前開通。

  桂城站、蟲雷崗站2號通道、南桂路站2號通道屬於南海區政府投資的市政過街通道,委托 廣佛軌道公司代建管理,目前土建、機電裝修施工均已全部完成,正在辦理永久用電接駁工作,由於上述通道屬於南海區政府投資項目,民間二胎房貸轉銀行任何問題免費諮詢永久用電的資金需取得南海 區財局審核,待通過財局審核後,廣佛軌道公司將辦理邀請招標工作(南海區政府已批準)確定施工單位進場實施,力爭上述站點通道今年年底具備開通條件。

  羊城晚報記者23日從廣佛軌道公司獲悉,截至目前廣佛線首通段已開通出入口總共29個,有10個在建設之中。2013年計劃開通出入口(含市政過街通 道)6個,分別為朝安站3號出入口、蟲雷崗站4號出入口,力爭開通祖廟站2號出入口(因機電裝修施工需重新招標)、南海區市政過街通道桂城站、南桂路站2 號通道、蟲雷崗站2號通道。

  廣佛軌道公司有關負責人表示,廣佛線首通段站點出入口涉及各方面因素,比如前期征地拆遷、管線遷改、交通疏 解、綠化遷移等,有個別出入口還涉及合建、遠期預留並與佛山地鐵其他線路、南海新交通建設有沖突等,具體開通時間不能確定。佛山鐵投有關負責人表示:"其 實,地鐵出入口開通起來是很復雜的,資金、土地都是比較難解決的問題。"

  13日,羊城晚報記者走訪該處發現,李小姐所說情況屬實。從季華園地鐵站無出入口的馬路一側,到有出入口的一側,要前行約200米過馬路,過完馬路後又 要再往相反方向前行100多米才能到達地鐵站出入口。而季華園站目前開通的出入口也分別為C、D,由此可以推斷,此前還曾規劃過A、B出入口,可是截至目 前,卻還不見A、B出入口的痕跡。

  辦事效率神一般低



  文/羊城晚報記者景瑾瑾

  Yakult_Tsang:已經讓我失望瞭幾年,再不要抱太大的希望瞭。童鞋們,繼續披星戴月地癡癡等吧!

  覓食的魚:問題很明顯,辦事效率神一樣的低,完全不把老百姓生活需求放在心上。

  小曉-MM:其實對於地鐵出入口的開放,市民都有一種久盼甘露的期待啊,快點開啊!

  剩餘的出入口為何不開通?23日,廣佛軌道公司方面表示,今年內擬再開通6個,地鐵出入口建設涉及征地拆遷、管線遷改等,還有個別涉及合建、遠期預留等,具體開通時間不能確定。



敬請關註"foshanleju"

  此外,佛山網友"燈湖織女"日前也在微博上發問:"蟲雷崗站、南桂站出入口搞好幾年瞭,就是不開,嚴重影響巿民出入和道路交通。"

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??國內的孵化器有很多很多種,有的是基於房租的孵化器,有的是基於股權投資的,然後用企業未來的增長獲取回報,這是搞投資者幹的事情。我們是房地產人幹的,房子肯定還是要有溢價的。

就有瞭新的管道可以來投資這些未來好的企業。

??研

??20日上午,毛大慶對樂居記者表示,新公司已經擬定名稱並有瞭初步的時間表。目前初始團隊已有七八個人,第一批項目的上市、團隊的組建、對創業企業進行服務這一系列流程最快將於三個月內對外發高雄彌陀建地貸款佈。對於公司名稱及具體細節則暫時不方便透露。

??我認為中國的持有型、經營性的不動產將是偉大的事業。隻不過這個東西不僅僅是你們認識的購物中心、寫字樓,一會研究萬達跟凱德的PK,萬科跟萬達的PK,其實真不是這樣。持有型不動產未來會有蓬勃的生機。

??基於辦公室出租服務的WeWork模式在中國正在成為香餑餑。在眾多同行中,毛大慶被認為是打造中國版WeWork的最佳人選。“我不是做投行的,也不是做IT的,我是搞房地產的,所以做這件事還是從房地產的出發點。”毛大慶說。




??談新同行:隨便一個開紅酒餐館的倒閉瞭,都變成瞭孵化器。

??這個行業的風險和商業地產是一樣的,我的風險在於能不能盡快的招租,那麼多的創業者怎麼來這裡,這個又涉及到市場競爭。第二個風險,我是否能把成本控制好,這個東西是低成本運營的,我不可能搞豪華的東西。

??SOHO 3Q的模式是在一個標準的寫字樓裡,應該都不算是孵化,我是拿社會閑置資產去做,他是重資產化的,而我是輕資產的。我不要這個房子,我其實是把這個房子拿過來,改造裝我的東西,讓這個房子通過我們的運營升值,這是我要幹的事情。





??談身份轉變:我終於從甲方變成瞭乙方,你們不要欺負我。

毛大慶如何用房地產思維做成中國版的WeWork?

??現在有幾個特別大的客戶,不能告訴你們,真的是特別好的客戶,我特別想他們進來。其實也是原來我們在萬科時代非常欣賞的一些人,已經不是我孵化他,他隻是進來在我們這裡辦公而已。

??創業這件事,確實是受房地產行業變化的影響。去年從萬科開始,大傢都在談互聯網思維。互聯網思維是什麼東西?其實就是怎麼發現客戶的需求。我現在考慮這個問



??在好多次會議上我說,商業地產的變革不是研究在商場裡怎麼提高自己的經營效率,怎麼把商戶從賣衣服變成幹餐飲,這不是根本的解決方案。商業地產的變革來自於

??萬科跟凱德,這兩個是高度一致的職業經理人團隊,我來萬科幾乎沒有過渡感。對於我來說,加在一起20年多,這應該是一個非常高檔的職業經理人學校的組合。如果說職業經理人有學校的話,我應該是從中國職業經理人的“哈佛大學”畢業的學生。





人翁的角度看待我跟企業的生存現狀以及關系,以及用我的智慧怎麼去創造這個企業新的生命。職業經理人裡面少量的一批人是拿著企業傢的精神從事職業經理人,



題的出發點跟其他搞孵化器的人確實不太一樣。我不是搞投行的,也不是搞IT的,我是搞房地產的,所以我做這個創客空間的角度還是房地產的出發點。

??“抓住主流客戶群,這是萬科的理念給我最大的啟示。”毛大慶說。

??在不動產這一塊金融的投資是很重要的,現在金融市場不是缺錢,是好多錢實際上投不出去,他們也在找好的項目。他們為什麼找我,投我這個空間?因為這個空間的



成長靠的還是企業。我走訪瞭很多孵化器,我發現這些孵化器後面都跟著投資人,天使、VC、PE,一堆在那等著。他希望你孵化器做好瞭,企業有瞭成長,他們

??以下是基隆暖暖土地貸款采訪實錄:

內容來自sina新聞











??這個事情很容易鋪到全國,但是沒有必要那麼快。現在北京做幾個樣板房我覺得挺好,想幹很容易,我才不會一個人到外面租一個房子,肯定是一批戰略合作夥伴,他們有存量資產,哪都有,去就可以瞭,我就是一個服務商,一個乙方。我終於從甲方變成瞭乙方,你們千萬不要欺負我。





??首改、再改的市場還是很大的,我相信這也是我們最大的客戶群。我們未來會做立體孵化器,不會把自己限定在一個地方。就像萬科一樣,萬科的理念給瞭我很大的啟





??據悉,新公司的第一批項目就將與劉肖帶領的北京萬科進行合作。毛大慶表示,萬科其他城市公司也在與他本人進行聯系,萬科有存量的寫字樓,未來將會有很大的合作空間。

??房地產的出發點有自己的特點和優勢。我對客戶的理解,可能比好多做投資的、做IT的強很多。阿裡巴巴上市那天晚上,我和鬱亮在新加坡開會,我就問鬱亮:“這個現象說明瞭什麼?”鬱亮說:“就是找到瞭風口。”傳統房地產是不是不在風口上瞭?我們還能不能找到風口?你找到這個行業的成長性,這就是風口。





??毛大慶離開萬科,走上創業之路,方向是打造一個類似於WeWork的創投孵化平臺。經過一段時間的思考與籌備,這一創業計劃漸漸有瞭雛形。



??還有多級孵化器,比如說一級孵化器是解決剛需的需要,這裡面的人群是非常非常低的拿不出太多錢的學生創業,是初始的創業者,可能孵化器都不是,就是一個培育

的層次。到達二級的孵化器,已經有可能性存活,把這個小種子埋在上面,有各種各樣的培育措施,比如說找團隊,接洽投資,讓他們活下來再做大。



??裡面有很多非常有意思的業態,就像你們熟悉的房地產一樣,這個行業也是這樣。有人專門改造舊工廠,改造工業遺跡,還帶有文化保護性質。很多人忽然聽說我幹這個,也不明白這是什麼東西,可是當我跑到這個領域,發現這裡面有一堆人,來之後發現我已經很靠後瞭,早有人在我前面做瞭。什麼來路的人都有,什麼身份、背景的都有,隨便一個開紅酒餐館的都倒閉瞭,變成瞭孵化器。



??談客戶定位:讓經濟適用型的公司快速成為剛需,再從剛需變成改善型。



??矽谷的孵化器,WeWork不是廉租房。為什麼他做的貴?因為他提供的服務太好瞭,如果就是開一個房子,擺兩個桌子辦公,就沒有什麼價值。我也有首改,也有再改,也有經濟適用型的,都有。就像經營房地產一樣,五星級酒店一晚上兩百美金,住如傢,就一百塊錢,是一樣的道理。我要做成如傢式的還是香格裡拉式的,這就是我要找的定位。所以我也在做產品,是跟房地產一樣的,所以我幹這二十年的房地產,放在這裡還是一樣的思維邏輯。

矽谷沒落瞭,那孵化器也就完蛋瞭,他一定是跟科技創新,跟智慧投資有關系的。我特別想做一件和智慧有關的事,而不再是和關系有關的事。

??在毛大慶看來,房地產的出發點有自己的特點和優勢。與房地產一樣,國內的WeWork模式也分經濟適用、剛需、首改和再改。首先要有能力讓經濟適用型的公司快速變成剛需,再從剛需變成改善型。毛大慶表示,新的公司未來會做立體孵化器,不局限於一種模式,首改和再改可能是最大的客戶群。



??我

需要這樣的客戶,但是肯定也需要做一些剛需的。站在投資者的角度,未來重視你的增長和發展,肯定要做一批優秀的客戶。首先我要有能力讓經濟適用型的公司快

速變成剛需,再從剛需變成改善型。有一些孵化器不願意做這批,我想瞭想我們還是要做這些,從經濟適用到剛需,到首改。很多人上來就做再改,我剛才說瞭很多

大的客戶都是屬於再改。



究孵化器業態,實際上現在千奇百怪,矽谷周圍有將近一千個孵化器。一千個他們都能存活嗎?還都能存活,為什麼?因為矽谷有魅力,所以孵化器才能存在。如果

示,你做任何一個工作,要抓住主流的客戶群。萬科的成功就是緊緊圍繞客戶做的,也許主流客戶群給你產生的單客戶的利潤率沒有那麼高,但是數量很大。



??我會和劉肖馬上合作做一個項目,在新公司的第一批項目裡,就有和萬科的合作,現在也有別的城市公司聯系我,因為萬科有存量的寫字樓,未來合作空間很大。



??最近一周內,毛大慶以同行的身份馬不停蹄的走訪瞭創新工場、SOHO 3Q等公司,向李開復、徐小平、潘石屹等人“取經”。正式變身創業者的他興奮的說:“過去一個禮拜接收的信息比過去五年還多,看見的東西都是新的。”

??最近這一禮拜我有很大的感觸。一個是政府,這一星期走下來,我看見的北京政府的態度的比美國還要好,這一星期看到的政府支持比過去五年在房地產看到的支持還要多。另一個就是金融。









??現在有一個初始的團隊,七八個人。所有孵化器的團隊其實搞到很成熟的,不應該是一個大量的勞動密集型的情況,應該是依靠互聯網思維和平臺做很多事情。李開復

的創新工場,最早下屬一共四個人,吃方便面,住在很簡陋的地方,四個人什麼都要幹。李開復當年自己也什麼都幹,坐飛機都要坐經濟艙。以後我也可能天天住如傢、住漢庭,坐經濟艙,你們不要覺得很可笑。因為是創業者,投資人是看你的態度的。

??談創業想法:我特別想做一件和智慧有關的事,而不再是和關系有關的事。

??企業傢和職業經理人兩個詞本身不是什麼對立的詞,是兩種不同的工作狀態和生活狀態,在職場裡有不同訴求的和要求。現在熱議的李光耀,對於新加坡來說他就是新加坡的創始人,也是一個創業者和大企業傢。企業傢精神包含什麼東西?需要堅韌的態度,主人翁的責任感,需要大無畏的往前跑的精神,同時還需要縝密的思維邏輯,如履薄冰的態度。



??這些東西,職業經理人也需要,但是職業經理人更多的是執行和履行企業賦予他的責任和義務。往往職業經理人進入瞭一個穩態以後,比較難有一個態度,比如放在主



是有的,但是這樣的人不多。



整個經營方式的變革,經營資產的變革。我這個事情本質上也是一種商業地產,萬變不離其宗,沒有離開原來研究商業地產這件事。



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  關山大道上一樓盤置業顧問表示,雖然昨日並沒有現場決定買房的情況,但是電話咨詢量和現場看房人數較前幾天多瞭起來,增加量在兩成左右。這部分購房者中,主要是之前被攔在限購門檻外的剛需族。

  "還有沒有額外優惠?有的話我現在就交定金。"昨日上午11時許,在徐東片區一在售樓盤,打算購買婚房的徐先生顯得有些著急,"其實我是怕漲價,早上特意向單位請假出來看房的"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/07244478460.shtml

  觀望減少 心急購房者請假去看盤

內容來自sina新聞

  趁機跑量 開發商單方喊漲強化預期

  記者發現,取消限購首日,各樓盤未出現排隊情況,這與此前預期結果基本一致。有樓盤置業顧問表示,他們在前天就已開會通知,近期看房、買房人的數量可能會出現逐步增加,目前首要任務就是"加班賣房",盡量多搞定準備出手的意向客戶。而根據他們預計,近期首個看房高峰最快將在本周末出現。

  限購全面取消首日,江城樓市整體平穩。昨日,記者實地走訪多傢樓盤發現,看房者多瞭起來,不過未出現"排隊搶房"的場景,部分開發商借機喊著要漲價。

  而一度活躍的"假社保"代辦業務卻因政策調整而一夜消失。備受關註的銀行限貸仍未松綁,但對於首套房貸款利率,各樓盤合作銀行大多已執行基準利率。

【樓市限購取消首日:售樓員鉚足勁 購房者蠻淡定】

  信貸放寬 首套房貸款多執行基準利率

  徐先生告訴記者,他原本是打算在今年上半年就買房的,因為身邊的人都在說價格要降,就一度中斷瞭看房行程,前晚看到全面取消限購的消息後,他就決定要趕在昨天重新開始看房。

  在昨日現場探訪中,記者聽到不少置業顧問勸說購房者趕緊出手。在徐東大街一樓盤,置業顧問告訴一名看房者:"最好在國慶節前把房子定下來,過段時間價格肯定會上調,買房顧客增加越多,房價上調幅度就越大。"

  去年12月22日,武漢出臺"漢七條"將限購加碼,提高瞭外地人在漢購房的門檻,連續繳納社保的年限從1年提高到2年。雖然武漢市房管部門同步加強瞭核查工作,以多項措施讓辦理假證明的人難鉆空子,但在實際操作過程中,不少樓盤置業顧問還是在引導外地購房者辦理"假社保"騙取購房資格,一些中介機構開價甚至高達2萬至3萬元,因此也頻頻引起糾紛。



  值得註意的是,當記者隨機詢問利率問題時,這些受訪樓盤置業顧問不約而同地表示,"首套房貸款利率按6.55%基準利率執行",而且沒有"優質客戶"等限制條件。而在此之前,首套房貸款利率大多上浮5%至10%,部分樓盤合作銀行雖然可以做到基準利率,但需要滿足"優質客戶"、"購買理財產品"等條件。

武漢全面取消限購後,信貸政策成樓市走向關鍵

  某研究院研究總監李國政指出,相比較而言,此前武漢的限購政策嚴厲程度堪比一線城市。在昨日限購全面取消後,意味著市場需求有短期爆發的可能性,這對恢復市場信心、推動成交上漲都有積極作用。

  記者梳理發現,截至昨日,全國46個原本限購的城市中,隻有北京、上海、廣州、深圳、珠海和三亞6個城市沒有進行政策調整,其餘40個城市已全部以各種形式松綁限購。

  有業內人士指出,連日來,銀行信貸政策調整的傳言滿天飛,表明購房者、開發商等都在期待房貸松綁,而信貸政策是影響樓市的最關鍵要素,"如果近期銀行房貸一旦有實質性放松,政策利好疊加效應下,武漢年底樓市或量價齊漲"。

  此前,不少購房者因"漢七條"等限購政策調整有時間節點,從而出現"買不瞭房也退不瞭房"的尷尬情況。但昨日記者走訪市場瞭解到,由於此次限購取消徹底打破資格限制,並沒有人因政策調整遭遇類似困境。武漢市房管局相關負責人表示,目前已經辦理瞭相關證明的購房者,仍可按此前手續辦理。

  光谷湯遜湖區域一樓盤營銷負責人私下告訴記者,該樓盤初步定在27日對價格進行微調,前日準備將單價上調50元/平方米,但昨日內部未就調價幅度達成一致,"不少開發商都想上調價格,但都還沒有實際行動,但即使上調也是小幅度的"。

  開發商向看房者喊著"漲價",實際上是為瞭抓緊時機沖銷量。昨日,以"抄底"、"搶購"、"最後促銷"等字眼作為賣點的樓盤數量如雨後春筍突然多瞭起來,電話、短信、微信公眾號等營銷方式齊上陣。

  白沙洲某樓盤銷售人士指出,開發商"喊漲",實際上是為瞭向購房者強調房價上漲的普遍預期,以盡快平價跑量、加速資金回籠。多個樓盤營銷人員向記者表示,限購取消後,開發商首先會做的事情是加大走量變現的力度,短期來看,拉升銷量去庫存比小幅漲價有更大的吸引力。

  今年樓市最終表現將如何?據市場機構統計,2012年武漢住宅成交13.5萬套,2013年則攀升至15.9萬套的新高。而在今年前8個月,武漢住宅成交量達到10.25萬套,高於去年同期的10.08萬套,相當於月均賣房1.28萬套。業內人士指出,由於限購取消,預期今年最後3個月全市平均成交量將達到1.4萬套左右,而今年全年成交量也將有望超過去年,再度刷新歷史紀錄。

【限貸壓頂七成樓二胎房貸 二胎房貸 台新銀行任何問題免費諮詢盤不敢漲價】

  "首套房認定標準是不是真的已經調整瞭"、"首套房貸款利率七折優惠開始執行沒有"、"二套房貸款首付還是七成嗎"......昨日,記者接到瞭數十名讀者的咨詢電話,其中絕大多數都與房貸相關。

  實際上,武漢樓市限購全面取消後,限貸是否松綁早已成為各方關註的焦點。

  昨日,記者在多個樓盤詢問個人住房貸款情況,置業顧問均表示,目前尚未接到合作銀行房貸利率、首付款比例調整的通知,目前仍執行"認房又認貸"政策,而"鄂六條"中提出的首套房貸款利率最低可打七折的情況也沒有出現。

  踩著政策調整節點加入看房大軍的人不在少數。前日和昨日,記者連續兩天現場走訪光谷、南湖、徐東片區的6個熱門樓盤發現,在相同的時間段和相同的樓盤,昨日看房者數量明顯多於前日,絕大多數購房者都會向置業顧問詢問"取消限購"一事。值得註意的是,記者隨機采訪的10名看房者中,有7人表示,他們將不會再像前期那樣猶豫觀望,近期確定戶型後就將盡快出手。

  與此同時,記者昨日從武漢公積金中心瞭解到,盡管該市目前公積金流動性已呈現出緊張的趨勢,但對職工傢庭購買首套基本剛性住房的,公積金中心將一如既往地實行"應貸盡貸"政策。目前,職工用公貸買首套房,首付款比例仍按總房款三成,其中購買建築面積在90平方米及以下自住房的,首付款比例可放寬至兩成。

  門檻打破



  "假社保"代辦一夜消失

  武漢樓市全面取消建地貸款台中清水建地貸款限購,受到沖擊最大的,其實是一度活躍的"假社保"代辦業務。



  而在今年7月樓市首輪松綁後,在武漢6個新城區及4個功能區,外地人隻需提供一年內任意1個月的社保或納稅證明,就能獲得武漢購房資格。"假社保"、"假個稅"仍有寄生空間。

  8月上旬,記者曾在光谷片區以外地購房者身份買房,不少樓盤置業告訴記者,不需要兩年社保或個稅繳納證明,交兩千多塊錢開一個月的社保或個稅證明就可以拿到購房資格,"可以先簽訂購房意向,在網簽之前提供一個月社保或個稅證明即可"。在記者通過置業顧問聯系上購房資格代辦中介後,對方開價2500元,組團辦理更是可以優惠兩三百元。這表明,雖然"假社保"等購房資格代辦業務一直是明令禁止的,但在限購全面取消前,仍然一直存在。

  昨日記者發現,在武漢多個熱門買房QQ群內,此前一度活躍的"假社保"代辦中介也消失得無影無蹤。多名此前與記者聯系過的代辦中介表示,武漢限購全面取消,購房資格門檻被打破,社保代辦業務沒瞭市場,他們現在已轉而做銀行卡等業務。

【武漢全面取消限購 業內稱限貸政策調整是關鍵】

武漢全面取消住房限購首日 開發商喊漲沖銷量

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??日前,在“中國銀行第二屆黃金T+D交易大賽頒獎典禮暨2015年宏觀經濟展望報告會”上,中國銀行首席經濟學傢曹遠征分析認為,隨著人口紅利逐漸消失,2015年經濟依然籠罩著較大的陰雲,但他認為中國經濟硬著陸不會出現,隻要政府抓住經濟改革的方向,實現“新常態”目標是大概率事件。同時新的經濟形勢下,營利事業所得稅二胎年息借貸增貸轉貸各個領域市場也將發生深刻的變化。其表示,健康產業、養老、互聯網、旅遊,包括互聯網金融會變成新的增長點。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07115965254391450878355.shtml

??房價持續高漲期過去



??與房地產回調密切相關的是銀行壞賬。1月23日,銀監會副主席王兆星在當日舉行的國務院政策例行吹風會上表示,截至2014年12月末,銀行業金融機構不良貸款率為1.64%,商業銀行不良貸款率為1.29%,與2013年同期數據1.49%、1.00%相比有較大的增長。

??但曹遠征分析認為,人民幣對美元匯率相對波動不會超過3%。由於國內人民幣一年利率無風險收益率在3%左右,在此情況下進行套匯沒有太大意義,還要承擔匯率波動帶來的風險。其認為,在此情況下,持有人民幣資產享受無風險收益依然是較好的投資選擇。

曹遠征房地產或迎來歷史拐點 房價持續高漲期過去

??對此,曹遠征預計,銀行不良貸款今年還會有上升的危險,但其認為上升不會導致經濟硬著陸。“如果壞賬水平不超過3%的話,銀行汽車貸款公司的資本不會受到威脅。我們認為不良超過3%是小概率的事情,目前全球平均水平是2.5%。”曹遠征表示。

??人民幣資產仍是較好選擇

??美國退出QE後,全球經濟也發生瞭深刻的變化。對於美國加息帶來的市場擔憂,曹遠征分析認為,即便美聯儲開始加息也會是不連續的,不會很快形成加息的通道。他認為美元走高是因為歐元很不看好。對人民幣而言,雖然人民幣本身仍在升值中,但未來若美聯儲加息的話,升值速度會高於人民幣,人民幣對美元有相對貶值的壓力。

??銀行不良率還會上升


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??曹遠征分析表示,中國的房地產正在發生深刻的變化,並已經歷史性地到瞭歷史拐點,最重要的指標是中國的人口結構發生瞭變化,加速進入老齡化社會使得房地產不再像過去一樣持續旺銷、房價持續飆升。曹遠征認為,隨著人口結構出現變化,剛需發生變化,人們對樓市預期發生變化,從而投資者的行為也在發生變化。今年不少資金從樓市湧入股市,其中一個很重要的一個原因就是離開瞭房地產,他認為這或會是房地產的一個歷史性拐點。

內容來自sina新聞

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  陽光100置業集團常務副總裁范小沖在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,北京目前的樓市特征是供給不足。雖然今年供地量大增,但明年尚不能確定是否能達到銷售狀態,明年的供給和需求差距依然存在。

  一傢上市房企的相關負責人告訴記者,大房企在一、二線城市拿地,原因是在一、二線城市能實現高周轉、高利潤、高去化。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,一線城市的土地將趨於稀缺化,充足的土地儲備,將是長久發展的完全之策。

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  分析表明,2013年的土地供應增加,這也是繼2012年供應出現缺口後再次供大於求。從土地供應看,2013年,北京土地供應總量中,住宅類土地供應首次超過5成,今年的住宅類土地供應建築面積也超過瞭1300萬平方米,有望僅次於2010年的土地供應爆發期。

  張大偉分析,出現最近幾年房價上漲的根源是土地供應缺口較大范圍地存在。最近5年來,土地供應缺口達到瞭340萬平方米。特別是2009年和2012年,這兩年的住宅類土地供應缺口分別達到瞭600萬平方米和465萬平方米。恰是這兩年,北京的房價貸款額度漲幅最快。而在土地供應增加的2010年和2011年房價漲幅都比較緩慢或者房價處於下調狀態。

  即便是一線城市在年底迎來瞭緊急調控,但房企仍視一線城市為"必搶之地"。

  一傢上市房企的相關負責人告訴記者,大房企在一、二線城市拿地,原因在於:在一線城市中,有助於實現高周轉、高利潤和高去化。這樣一來,房企對於政策的敏感度相對較低。同時,這可以為可持續發展做準備。因為一、二線城市的土地,不需要非常密集的開發節奏,多數房企拿地都是為瞭之後做優質土地的儲備。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/07542542205.shtml

  上述機構統計數據顯示,截至12月15日,2013年北京住宅類土地總成交額為1158億,而銷售額則為2260億元。購地銷售比高達51.2%,首次突破5成。張大偉告訴記者,高於35%比例基本就代表房企對土地有較大的渴求,超過50%則代表北京土地市場競爭已經趨於白熱化。

  范小沖說,原則上明年北京房價仍有提升的機會,但還是要看公司的現金流、融資能力以及能否拿到銷售許可證。開發商的主導思想是擴大生產規模再開發,以此來保證可持續性發展。但對於一些現金流緊張、在北京無拿地能力的房企,隻能在一個項目上擴大戰果,盡可能實現利潤最大化。

 一線城市搶地做儲備房屋二胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢

  中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12月15日,2013年北京住宅類土地成交面積為1217萬平方米,高於成交面積(962萬平方米)約254萬平方米。

北京年末住宅供應陷低谷 業內稱看好明年房價

  12月15日,機構數據表明,2013年北京合計供應的住宅套數為50399套,供應量已跌至最近5年最低值;住宅類土地總成交額為1158億,購地銷售比首次突破5成;住宅類土地成交面積為1217萬平方米,高於成交面積(962萬平方米)約254萬平方米;北京土地市場競爭已經趨於白熱化。有業內觀點表示,明年房價原則上仍有上漲的空間。

 多因素催生供應低谷

  中原地產市場研究部總監張大偉分析,出現2013年供應減少的主要原因是2011年~2012年的住宅類土地供應減少。此外,在2013年北京執行全國最嚴格的限價政策也是供應減少的重要原因。諸多觀點認為,供應量降至近5年低點緣於2013年北京市場的快速去化效果。



內容來自sina新聞



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