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內容來自sina新聞

九龍領仕匯的生死存亡

新浪樂居訊（編輯憨人)當很多長沙人對九龍領仕匯的印象還停留在917路公交的終點時，不久之前，一場沸沸揚揚的"2014年長沙首個開發商跑路樓盤"事件讓這個本來名不見經傳的樓盤迅速占據瞭各大媒體的頭版頭條，成為業內以及市民茶餘飯後的談資。"開發商跑路"之後樓盤如何善後，購買瞭該樓盤的數百名業主何去何從，喧囂過後，這些問題逐漸浮出水面。

6月下旬，一則"九龍領仕匯"開發商跑路的消息在長沙業內迅速傳開，在這之前，雖然很多業內人士都預測下半年長沙會有支撐不住的小開發商跑路，但誰都沒有想到，今年第一個跑路盤會出現得如此"迅雷不及掩耳盜鈴"，甚至筆者當天就此事電話采訪數位業內人士，他們均表示僅僅是知道這個事情，但對項目的開發商及事件內情知之甚少。

已經關閉的營銷中心

就在這之前，筆者多次在業內研討會等多種場合聽到開發商及專傢對長沙巨大的新建商品房庫存量表示擔憂，雖然大佬和專傢們最後會安慰性的加一句，雖然存量巨大，但去量同樣也很可觀。可是如果按照今年上半年的銷售速度，消化長沙樓市目前的存量需要一年半左右的時間，這顯然超過瞭樓市的警戒線。

九龍領仕匯項目地位於嶽麓區含浦香格裡拉大道與長潭西線交界處西北角，是九龍公司在湖南開發的唯一一個項目。九龍公司成立於2006年7月，註冊資金為人民幣9000萬元，在2007年取得瞭領仕匯項目用地115.8畝，規劃總建築面積為13萬平方米。自2011年開始，先後推出瞭一期別墅和二期高層建築，目前正在建設和銷售的為三期項目。

項目三期的銷售代理為湖南中原地產公司，中原地產某內部人士表示，他們代理瞭九龍領仕匯三期的銷售，當期產品共有270多套，期間銷售情況並不是十分理想，而在銷售過程中，不斷有施工方等開發商的債主上門討債，更加嚴重影響瞭項目的正常銷售。"曾經有一段時間，每天都有人上門來討債，項目本來就銷售不佳，被討債的人這樣一鬧，房子更加賣不出去，我們的正常工作也無法開展，隻能撤離現場。"該名不願意透露姓名的中原地產內部人士表示。

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工地已經停工

而當跑路事件發生之後，九龍領仕匯三期的業主們心急如焚的前往施工現場時，才驀然發現三期項目早已停工。"工地已經停工很長時間，每天僅有個別工人進出做做樣子。"三期工地的門衛反映。業主趕到開發商位於湘府中路的辦公地點自然也吃瞭"閉門羹"，辦公室已然很久沒有人辦公瞭。

為瞭穩定局面，開發商湖南省九龍房地產開發有限公司總經理周敏數次對外表示，他們並沒有跑路，項目停工是因為拖欠施工方的工程款，目前遇到瞭資金鏈斷裂的困難，公司正在積極引進投資。但施工方和營銷中心的相繼撤離，讓本已心急如焚的三期業主更加絕望。

隨後，業主們自發建立瞭維權QQ群，創建者及群主阿福就是九龍領仕匯三期的業主，他也始終與省內外媒體保持著聯系。6月底阿福在接受電話采訪時表示，大約130至140戶業主已經簽名並蓋手印，選出瞭業主代表，成立瞭臨時業主委員會。

緊接著，6月29日晚，業主阿福等8位代表與開發商代表周敏進行瞭洽談。開發商表示，公司目前沒有宣佈破產，三期還差2500萬就能全部完工。如果有政府介入，三期會延期3個月到半年交房，如果沒有政府介入，時間可能會更久。周敏提到，需要三期業主不斷努力促成政府介入，以求盡快完工。很顯然，開發商雖然並未逃避責任，但他們早已沒有能力履行對業主的責任和義務。為瞭維護自己的權益，阿福等人不得不先後向長沙市住建委，項目所在地湘江新區管委會反映情況。

據悉，截至目前為止，相關部門並未給出任何正面答復。焦急萬分的業主近日在新浪樂居等多個網站的論壇發表瞭名為《九龍人的生死存亡》的帖子，圖文並茂的描述瞭他們的辛酸與無助，再一次引起瞭社會各界的廣泛關註與討論。"我們拿著微薄的工資，艱難地撐起一個屬於自己的傢。" "偌大工地空無一人，九龍人一籌莫展，被巨大的恐慌與憤怒籠罩著，無處申訴。"購買九龍領仕匯三期的絕大多數是首次置業的剛需購房族，他們懷揣著對城市的憧憬來到長沙，他們好不容易湊齊首付等到貸款，事件拖得越久解決，他們對未來的希望就熄滅得越多。生活本已不易，請不要讓他們活得太過用力。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/11034274930.shtml

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