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質疑物業收費過高 通世新城業主盼維權



通世新城小區內的路邊停瞭不少汽車


地下車庫的刷卡設備隻剩“骨架”


地下車庫另一個刷卡設備上的灰塵清晰可見

膠東在線網3月12日(記者 侯洪斌)11日,煙臺市民石先生致電膠東在線,稱自己所住的通世新城小區在停車管理方面,物業存在收費過高的問題,盼望小區物業能合理收取停車費。12日,記者對通世新城小區進行瞭實地探訪。

怎麼借錢爆料內容與實探結果“略有出入”

11日下午,膠東在線的“315維權熱線”接到瞭市民石先生的來電,電話中,石先生稱自己住在芝罘區通世新城小區,小區物業在停車場配套設施不達標的情況下,向業主高標準收取停車費。“我們小區的地下停車場是按照有刷卡門禁和攝像頭的標準來收費的,但實際上這些設備都沒有,”石先生說,“還有物業把管理費和停車費強制綁定,這樣做不符合規定吧?”

12日上午,膠東在線來到通世新城小區,在該小區的地下停車場,記者見到各小區的出入口處均有刷卡門禁設備,隻不過已停止使用。在一處入口,門禁的刷卡設備隻剩一個金屬“骨架”,地上還有一些已經碎裂的配件。在一處出口,門禁的刷卡設備上有厚厚一層灰,閘桿上貼有一張小區物業於2014年6月25日發佈的通知,稱自當年6月30日起,門禁閘桿系統“已恢復”,但南側出口暫不啟用。

走訪發現,通世新城小區的地下車庫各出入口的門禁均已停用,與石先生所說相對吻合;監控方面,車庫內確實裝有攝像頭,這一點與爆料內容不符,但無法確定攝像頭是否正常使用。

走出地下車庫,許多居民樓的單元門上都貼有通知,稱小區物業斥資擴建瞭地上停車位,提醒未辦理車輛停放手續的業主盡快辦理,2015年2月12日起“無卡車輛一律禁入小區”,這是否就是石先生說的“強制綁定”?3月12日,小區內的道路上仍停有不少汽車,這些車輛是業主的車嗎?如果是,為什麼不停在指定車位?如果不是,“禁入令”已下達整整一個月,外來車輛又是如何駛入小區的?

物業答復與居民反映不一致

通世新城小區物業楊經理否認“強制綁定”一說,稱目前該小區共有居民約2100戶,原有車位約800個,小區物業斥資對地表停車位擴建後,增加到瞭1100餘個,仍不能滿足居民的停車需求。“我們對業主繳納物業費遵循自願原則,如業主自願繳費,可以優先安排車位,沒交物業費又有車的業主暫時無法安排,”楊經理說,“業主交瞭物業費之後,如果想要車位需要另外付費,地下車庫每年1200元,地表車位每年600元。”

至於“禁入令”,楊經理稱2月12日隻是“計劃日期”,由於持反對意見的業主較多,所以仍未實施。目前,物業正在與業主進行協商。對於停在路邊的汽車,楊經理表示“主要是外來車輛”,並未多做解釋。對於石先生提及的“高標準收費”,楊經理說:“小區地下車庫的門禁是這幾天才壞瞭的,廠傢今天已經來維修,不久就能用瞭,小區內的監控錄像一直都好用。”

對這一說法,爆料人石先生予以否認,他說:“我停車那裡確實沒有監控,也許別的地方有監控我沒註意;但門禁設備從去年到現在就沒正常使用過,不信你可以隨便問問其他住戶。”走訪其他業主之後,石先生的說法得到瞭證實,小區22號樓4單元一戶業主稱,自己2013年底入住通世新城,至今地下車庫的門禁設備一直停用。

膠東在線開通“315維權熱線”以來接到不少關於物業的投訴,涉及毓秀小區、金象泰·溫馨傢園、幸福五村等多個小區,物業在提供較低質量服務的同時,向業主收取較高數額的費用,這種做法是否合法?請關註本網後續報道。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08435981947476297707292.shtml
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