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危險來瞭？也許吧！

"我們是真的降價，不是僅有幾套的特價房源，也不是營銷噱頭。"對於這次降價的真相，半島公館(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)回答很肯定，這次是和泓國際成立13周年，為瞭配合司慶，並且回饋在沈陽深耕的5年時間裡所有關心愛護它的人們，特別退出的優惠活動。"貨真價實的降價，直降4000元。"

沈樓市又出狠招兒某項目直降4000元

在克而瑞數據發佈的2月份成交榜單上，無論是成交金額、成交面積還是成交套數榜上，大渾南區域在TOP10裡都隻有中海康城一個項目。

所以，這一次，還是讓我們慢慢求證降價的真實情況，慢慢探究降價背後的喜怒哀樂。

既然能談到生存，於是有人說，這次狼是真的來瞭，看來沈陽樓市真的危險瞭。也有人說，降價是真的，但是個案，沈陽樓市還是安全的。

據瞭解，半繳款紀錄二胎年息借貸增貸轉貸島公館(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)位於長白島濱河北路68號，在售的是1,2,6號樓，戶型面積有192平米、228平米、268平米。現在最低起價降到瞭6800元/平方米，這相對於之前的11000元/平方米，直接下降瞭4200元左右，降幅同樣超過30%還多。而且是所有戶型所有樓層，全部降價！

天豊成國際股份有限公司大中華區董事、地產事業部總裁田宏閣表示房地產的開發是需要成本的，於是很多企業就會通過用低價換時間，換數量，換取現金流，我認為這都是正常的經營行為。至於說哪個企業有大幅度的降價，這都是由多種原因造成的，比方說企業現階段現金流有困難比較緊，通過促銷等一些降價的手段，快速的回流現金，這就是一個生存的需要。

然而，仁者見仁，智者見智。一切還要看阿拉伯數字。

真的降瞭？是真的！

新浪樂居訊(編輯丁瑤)就在剛剛，長白板塊的和泓國際半島公館(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)傳出全面降價的消息，原來報價11000-12000元/平方米的房子，直降4000！

沈陽坤富貿易有限公司董事長鄭明秀：如果在一段時間以來，總體銷售形勢不是特別好，比如開發商手裡都壓瞭很多貨，可能會選擇在恰當的時間點降價跑量。開發商的資金需求是肯定的，因為開發一個樓盤之後，還要考慮下一個樓盤的開發。開發商每年都會有計劃，開發多少，銷售多少。如果上一年的計劃沒有完成，就會加速銷售。或是為瞭完成銷售任務，或是回籠現金流，都可能會加大銷售力度。

看來，這一次是真金白銀的降價，一時間，關於沈陽樓市降價的討論再次甚囂塵上。

內容來自sina新聞

其實，供求關系才是決定市場活躍程度和交易價格最關鍵的因素。追溯到前三年，沈陽商品住宅的年度成交量約在1200萬方左右，2014年沈陽供應量將達到近幾年的峰值，約計2000萬方。

沈陽百集房地產開發有限公司董事總經理孫衛東就認為這隻是個別項目的優惠活動，是個案。因為現在沈陽土地市場拿地價格較高，開盤數量大，某些項目已經開始賠錢賣房，在沒有降價空間的背景下無法進行降價。

據克而瑞數據，2013年3月至2014年2月活躍板塊的供求比，可以看出全運村板塊、造化板塊的供求比已經大大超出合理區間，而三臺子、白塔、21世紀廣場的供應量壓力也較大。

房價去哪兒？不來不去！

事實上，自從2014年開年以來，房貸縮緊、降價潮頻頻出現在全國各大媒體的頭條上，而在這場紛紛擾擾的樓市大戲裡，無論外面如何風吹雨打，沈陽的房價仍舊在那裡，不來也不去。

沈陽瑞志城建置業發展有限公司總經理謝東輝表示，就沈陽來說，從歷史發展趨勢上看，始終是很平穩的發展，比較穩健。未來還將是基於穩固、上升的發展趨勢。沈陽作為遼寧省的中心城市，圍繞沈陽的城市綜合體已經十分明確。房地產作為支柱產業，在短時間內不會發生較大的變化，房地產作為支柱經濟的主體地位暫時不會動搖。目前沈陽房價的發展趨勢比較穩健，同時，沈陽的均價一直在7000左右，在省會城市裡排名始終靠後，未來的發展也是穩健的，沒有多少降價空間。

說到這裡，有人還會想起當全運板塊傳來降價30%時帶來的驚喜，然而激動的心情還沒有平復，就被告知這一切隻是特價房源做的營銷噱頭。

另外，從總量來看，現在沈陽開發的產品確實比較多，每年銷售一千多萬平，跟推出的產品數量相比總會有差距的，所以每個公司有自己的想法，這是根據開發商自身的情況而定的。但總的來看，降價應該隻是個別項目。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/16062676157.shtml

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