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??業主質疑

??沒有證件怎麼敢收房

??開發商態度

??楊阿姨向記者出示瞭自己的購房合同,合同約定開發商須在2014年12月31日交房。然而,直至今年1月底,業主們才陸續收到開發商收房的通知。當業主們準備驗收時,小區綠化根本沒有建成,開發商並沒有出示“三書一證一表”等相關房屋的驗收合格證明。

??另外,王歡律師提醒業主,在房屋交接時,一定要仔細查看合同內容中所要求的交房條件,每一戶住宅的情況均不相同,需要依法維權。

??在去年12月底,業主發現房屋的道路和綠化設施還處在施工狀態,找開發商詢問交房事宜,才被告知需要推遲一個月驗房,當時的解釋是受小區旁綠色坡地影響施工進度。

??“三書一證一表”中的“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。

??3月11日,編輯到達濱江一號項目,發現別墅區仍在施工當中,綠化區域已經種植一些小樹小草,當日開發商正在和園林規劃公司商討綠化建設。而應該有的交房證件還隻是空談,開發商仍不願做出任何回應。

??與小張一樣,在長沙河西工作的吳女士,當初看中濱江一號的位置和價格,在2013年購買瞭一套房,當時價格才5000多元。為瞭方便裝修房屋,吳女士的父母特地從傢鄉趕來,在濱江一號對面小區租房短期居住。

??相關鏈接

??“《竣工驗收備案表》是很重要的證件,這些文件都沒有,我們住進去之後,房產證估計也難辦。開發商沒有人願意解決問題,那隻能我們自己主動一點。”楊阿姨說到,現在沒有業主敢收房,已經組織維權來爭取權益。

??對此,湖南天地人律師事務所王歡律師告訴記者,交房時開發商必須出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,其他資料根據合同規定應要求提供。若是證件不齊,業主可以拒絕收房。如果過瞭規定的交房期限,開發商還沒有出具相應的交房證件,應承擔違約責任。

??3月11日,記者來到位於嶽麓區的濱江一號售樓處,瞭解到該項目因開發商無交房證件及小區綠化未建成,大部分業主拒絕收房。

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??無證利誘收房賠償一律沒有

??關於沒有“三書一證一表”之事,在1月31日交房當日,開發商的回復是“現在收房,物業費可以交一年送一年,其他的賠償一律沒有。”已經距實際交房日期過去一個多月,至今,開發商未出任何正面解釋,這讓焦急的業主氣憤不已。

??“我們本來高高興興的來裝修,可什麼證件都沒有,這樣的房子怎麼敢住。”吳女士的母親楊阿姨告訴記者,她現在到瞭長沙,每天隻能盼著開發商盡快解決問題。

??3月11日,濱江一號別墅區仍在施工

??律師提醒

??證件不齊可拒絕收房土地二胎新竹

濱江一號不提供 三書一證一表 業主拒絕收房

???新浪樂居訊(編輯 陳楚)2月的長沙,依然寒冷無比,小張滿懷欣喜準備交房,看到的卻是隨處可見的建築垃圾、還在規劃中的黃土地,小張的心情瞬間沉瞭下來。最讓人寒心的是,已經推遲一月之久交房,得到隻是一把鑰匙,沒有任何交房相關證明。

內容來自sina新聞

??交房需具備“三書一證一表”

??交房當日,濱江一號現場情況

??根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定:“房地產開發項目竣工後,經驗收合格後,方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質量經過國傢有關部門權威認可的標記,是開發商交樓的充分條件。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/16275982064180264758138.shtml

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