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內容來自sina新聞

舊房拆遷7年未銷戶業主購房遭限購

本報訊(記者王平見習記者汪洋)"自己的房子由於市政建設需要已被拆瞭7年，因為未辦銷戶手續，前不久準備買房時遭遇限購。現在奔波一個月都銷不瞭戶。"昨日，漢口的文女士向記者訴苦。

房子拆瞭未銷戶

買房被限購

文女士說，她目前僅有一套自住房。今年初購房時被告知，自己屬於限購對象。因為在房管部門的住房登記系統中，她名下已經有瞭兩套房子，按照武漢市的購房政策，買第三套房將被限購。

文女士去房管部門查詢得知，2007年3月，為修建江漢橋下橋匝道，她在漢陽區月湖公寓的一套住房拆除後，因房產信息並未註銷，這套房子仍然"活"在房管部門的檔案裡。

文女士說，房管部門表示，沒有與拆遷公司簽訂的拆遷協議，不能註銷。當時自己沒拿到拆遷協議，回頭去找負責拆遷的武漢均瑤房地產開發有限公司，對方推諉不辦。為瞭註銷這套已不存在的房屋，從5月份起，奔波一個月解決不瞭問題。

房管部門：

沒拆遷協議不能辦註銷

昨日，漢陽區房管局登記中心陳主任告訴記者，一般情況下，房屋拆遷時，拆遷公司與被拆遷戶簽訂拆遷協議後，被拆遷戶將房產證交給拆遷公司，由拆遷公司統一到房管部門辦理房屋註銷手續。也可個人持拆遷協議來辦理房屋註銷手續。

陳主任介紹房屋2胎刊登利率多少免費諮詢試算，按照規定，必須持有房屋拆遷協議才能辦理房屋註銷手續。僅憑一個房產證要求註銷房屋信息，有可能會引起其他法律糾紛。

一頭必須要協議，另一頭卻以時間太長、原始材料找不到為由，推諉不辦。文女士兩頭為難。

記者輾轉聯絡

拆遷方同意解決

記者找到武漢均瑤公司，工作人員承認，當初拆房時，確實沒有與文女士簽拆遷協議。這名工作人員稱，月湖公寓裡的業主情況很復雜，他們公司隻是代辦單位，主要負責的是武漢城投公司。出具辦理註銷手續的材料，得去找武漢城投公司，他們要我們怎麼辦，我們就怎麼辦。

記者來到武漢城投公司，公司綜合部嚴主任稱，月湖公寓的拆遷工作具體由武漢均瑤公司執行，要記者聯系武漢均瑤公司一位邱姓負責人。

記者聯系上邱姓負責人，他說："請文女士到公司來，可以為她解決問題。"

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銷戶與辦理房產證一樣重要

昨日，業內人士提醒，和買房者辦理房產證一樣，房子拆除瞭，也要記得向房管局申請註銷住房信息，以免日後被限購。

註銷手續可以有兩種方式辦理：業主將房產證交給拆遷方，由拆遷方帶上房產證、房屋拆遷補償安置協議等，向房地產登記機構申請房地產註銷登記；業主也可自行前往房管部門辦理銷戶手續，需要遞交註銷登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書以及與拆遷方簽訂的拆遷補償協議和相關合同等材料。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/08524215034.shtml

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