• 銀行房屋二胎利率
  • 房屋二胎 房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢
  • 二胎借款利率貸款全省皆可處理
  • 房屋貸款時間

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

5月房市優惠多流於噱頭 房價低於此前的預期

  在4月底接近1600套新增貨源和累計近萬套存量的雙重壓力下,5月江門樓市最明顯的變化就是開發商們減緩瞭推貨的速度,這使得整個5月江門的新增預售住宅套數和面積大幅減少。

  與此同時,江門樓市在5月仍然保持瞭與之前兩個月相近的成交量,這說明目前江門樓市仍然有較為穩定的剛需客在支撐,這對於庫存量過大的樓市平穩過渡非常關鍵。

  也正是因為市場相對穩定,目前江門樓市的房價讓利也是噱頭多於實惠,真正大幅度的優惠並沒有在市場上大范圍出現,多半是開發商招攬客戶的噱頭。

  5月住宅新增供應量環比降瞭一半多

  從數據來看,5月江門樓市新增的供應量相對較少。據市住建局公佈的信息,5月江門市中心城區一共有8個項目獲得預售證,其中5個是住宅項目,一共有520套住宅,面積總計7.7萬平方米,這比4月的1559套、16.76萬平方米新增供應量大幅下滑,無論套數還是面積均下降瞭一半以上,似乎成瞭4月江門市區出現創紀錄新增供應量後的一個"報復性"疲軟。

  從新增房源的戶型上看,5月推出的房源中,144平方米以上的大戶型和90~120平方米的中小戶型數量相差不大。其中5月8日獲得預售證的珠江國際新城禦景庭10~12幢一口氣推出瞭186套面積總計3.5萬平方米的住宅,都是面積在144平方米以上的大戶型。而其他4個住宅項目中,山湖雅苑、江海碧桂園、帕佳圖世傢、帕佳圖天玥總計提供瞭334套、面積為4.1萬平方米的房源,其中90~120平方米的中小戶型有292套。

  在5月江門市中心城區獲得預售證的8個項目中,江門萬達廣場兩幢、江門市海逸城邦花園3號和北環路138號均為商業項目。

  成交量與前兩月相比呈穩定態勢

  截至5月28日,市住建局公佈的5月網簽住宅數據仍然停留在781套上,這意味著整個5月的住宅成交數據同上個月的806套相比不會有大起大落。

  由於3月和4月中心城區新建商品住宅的成交量分別為807套和806套,這樣一來,中心城區新建商品住宅成交量恐怕將連續3個月穩定在800套多一點。

  美吉地產總經理湯建軍認為,在目前這種相對低迷的樓市環境下,支撐著樓市的基本都是剛需客戶。"這種對小戶型的剛性需求還是比較穩定的,所以最近3個月的成交量都保持在一個比較穩定的數字上。不過,這個數量非常明顯地比去年的平均數字有所回落。"

  在開發商推貨變得謹慎的情況下,江門樓市的成交量仍然保持一個相對穩定的狀態,對此,湯建軍分析認為,江門的樓市還是比較健康、正常的。"要說問題的話,可能比較明顯的就是短期內市場上供應量是比較大的,這是個問題,但不是個大問題,按照目前江門的成交情況,這些庫存量慢慢地是可以消化的。"

  也有業內人士分析指出,目前江門住宅的銷售價格還沒有明顯的回落,可能有一些項目的促銷會比較大,而隨著越來越多的項目加入到促銷的行列,江門樓市的成交量將在穩定的基礎上有所上升,庫存的消化速度也會加快,這對樓市平穩度過調整期非常重要。

  ■市場分析塭仔圳重劃區

  賣傢優惠多流於噱頭 房價低於此前的預期

  在房價方面,盡管最近一段時間喊跌之聲不絕於耳,國內十幾個城市地方政府都開始救市也佐證瞭房地產市場的低迷,全國已有超過20個城市出現瞭"零首付房",甚至有地方政府出臺瞭限降令。

  與此同時,在江門樓市上,各種"打折"、"抵讓"的優惠力度也越來越大,路上隨處可見的樓盤廣告不停地變換著優惠措施和力度。雖然眼下江門還沒有出現"零首付房",但是翡翠華府、珠江禦景山莊等幾個樓盤都搞瞭"首付一成起"。以往很多樓盤推出的優惠都是99折、98折,幅度很小,而現在有不少之前均價6000元/平方米以上的樓盤卻推出瞭5000元/平方米的"特價房",還有很多樓盤推出"5000元抵兩萬元"、"2萬元抵5萬元"、"2.5萬元抵10萬元"的活動,抵扣的幅度越來越超乎想象。

  有業內人士分析指出,這些活動其實大多是開發商用來吸引人氣的一個噱頭,真正讓利促銷也不可能有這麼大的幅度。

  近日,江門有開發商推出瞭"最低六折"的極限折扣,總價僅需45萬元,但這隻不過是開發商拿出一套98平方米的三房來參與活動,吸引購房者去參加,成為其聚集人氣的一個手段。

  另外,最近江門新樓盤開盤的價格都比以前低瞭不少,錦富匯景灣推出瞭"6280元/平方米起",而之前上城鉑雍匯的精裝洋房價格都上"7"字頭瞭。另外,5月新開盤的帕佳圖世傢也是6250元/平方米,這些價格對於江門樓市來說均低於此前的預期。

  但根據市住建局公佈的數字,截至5月28日,5月江門中心城區的新建商品住宅成交均價仍達到7054元/平方米,再次突破7000元/平方米的關口。

  對此,湯建軍並不認為是江門的房價真的出現瞭上漲。"其實價格方面還要看成交的是哪些樓盤,如果成交的樓盤屬於中高端的,其價格又偏高的話,那麼這種階段性的數據並不能完全代表整體房貸二胎試算的情況。因為從目前情況來看,江門樓市整體價格上漲的可能是很小的,數字上的上漲主要是銷售項目的結構導致的。"他還進一步分析稱,這個時候絕不是房價上漲的窗口期,房價上漲是不可能的。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/14424181199.shtml

    銀行房屋二胎利率房屋二胎 房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢二胎借款利率貸款全省皆可處理房屋貸款時間軍人信用貸款銀行2胎房貸條件怎麼貸款比較會過件如何跟銀行貸款信託信貸銀行2胎利率多少免費諮詢試算2胎房貸 2胎房貸刊登利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行房屋二胎利率房屋二胎 房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢二胎借款利率貸款全省皆可處理房屋貸款時間軍人信用貸款銀行2胎房貸條件怎麼貸款比較會過件如何跟銀行貸款信託信貸銀行2胎利率多少免費諮詢試算2胎房貸 2胎房貸刊登利率多少免費諮詢試算
    銀行房屋二胎利率房屋二胎 房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢二胎借款利率貸款全省皆可處理房屋貸款時間軍人信用貸款銀行2胎房貸條件怎麼貸款比較會過件如何跟銀行貸款信託信貸銀行2胎利率多少免費諮詢試算2胎房貸 2胎房貸刊登利率多少免費諮詢試算

arrow
arrow

    Eratm51 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()