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內容來自sina新聞

擅改平層為復式屬違規工商叫停買一層送一層

楚天金報訊金報訊(記者解鴻震通訊員王軼)"買一層送一層"，對於一些樓盤宣傳單裡的這類字眼，不少看房者被深深吸引，實際上，這種房週轉現金二胎年息型就是層高為5.2-5.7米的房子，由於可以分隔成兩層，因此被開發商冠以這種說法。殊不知，擅自將平層隔成復式的做法涉嫌違規。日前，多傢樓盤由於如此宣傳而被洪山工商部門立案調查。

工商執法人員在雄楚大街一樓盤例行檢查時發現，其部分房源為5.2米層高的房子，開發商在宣傳單中打出"買一層得兩層"、"一層辦公、一層自住"的廣告語，畫冊上還有上下兩層戶型裝修效果圖。

然而，這樣的"好事"另有隱情。雖然開發商宣稱"買一層送一層"，但該房型交房時隻有一層，如果要隔成兩層，需要業主自己操作。即便業主通過裝修改造得到瞭兩層，"送"的那一層的面積也不能寫入《房地產證》，不受法律保護，不能用於投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。

此外，根據國傢《建築裝飾裝修管理規定》的規定，房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。但實際上，購房者很少會向相關主管部門申報，因為即使申報也很難通過。

值得一提的是，盡管將"買一層送一層"等作為宣傳賣點，但開發商對禁止私自更改房屋結構的規定十分清楚。洪山工商部門在南湖一樓盤檢查時就發現，該樓盤打出瞭"買一層得兩層"的旗號，但在購房合同中卻又規定："買受人的房屋僅作商務(辦公)使用，買受人使用期間不擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。"由此可見，消費者將房屋改造後產生的法律後果，開發商可根據合同這項條款避責。

因此，工商部門提醒，買房，最重要的還是要註意合同的內容，不要被光鮮的宣傳單迷瞭眼。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/03333250918.shtml

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