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內容來自sina新聞

房貸政策松動大盤上漲 閑錢炒股還是買房

??時隔七年之後,大盤再度站上4000點,一輪略顯瘋狂的牛市正在上演,一周之內近百萬新股民蜂擁入場;另一方面,房地產政策再次松動,住房公積金和二套房首付比例下調,房地產市場也迎來瞭新的生機,面對這樣的行情,地產大佬任志強表示,過去買房的誰沒賺錢?短期內,買房的收益少於炒股不是不可能,買股票你要拿出100%的資金,但是買房你用20%-30%的投入就可以撬動100%的資金。那麼,錢還握在手裡的你會如何選擇呢?

??@HarvardUniversity股票磚傢:見過股票有一年漲十倍的,從沒見過房子一年漲十倍的,牛市當然要炒股瞭。

??@東東__鏘:現在還買房投資的有幾個人?腦子壞掉瞭吧?房子已經沒有投資價值瞭。

??@犮不戒:5倍的杠桿,融資買股票的話,下跌20%後肯定強平;可買房20%首付,即使房價下跌20%以上,隻要你按月供房,銀行也不會收房。

??@吟行傢_劉先森:買房子對很多老百姓來說拿出的是200%、300%、500%的資金,有幾個不需要借錢貸款的?

??@停舟借問max:買房隻需30%的資金,貸款70%那也是用瞭2.3倍的高杠桿,炒股期貨什麼的更不用說,多少倍杠桿都行,隻要你敢玩敢死。房地產和黃金類似,牛熊周期可能很長,牛市可以一二十年,熊市亦然;股市波動大、風險高,但套現成本比房地產低,操作方便。除一線城市,房地產的大牛市已經結束,也不容易走熊,畢竟有剛需。

??@江航報:股票門檻低,方法得當即可實現財富快速增值。散戶船小好調頭,勢頭不台北萬華土地貸款妙可以調倉換股,著急用錢隨時套現走人。買房要首付,年輕人很多收入不高,令三代人生活拮據;交易手續復雜,政策風向一變,脫手困難;最慘的是一旦斷供,銀行可是要趕人的。買房要量力而行,最好選單位福利房或待財力雄厚,徐圖之。

??@斜手書生:不用杠桿怎麼致富,股市反正依賴房地產和銀行,炒股遠不如炒房安全。

??@廖_濤:炒外匯唄,1000元左右還能翹動10萬元的資金呢。

??@鐘瓜瓜同學:房子跌價瞭房子還在,每個月至少還有租金收。股票跌瞭錢是蒸發啊!

??@stefanie_wong:老百姓都是拿100%的傢庭收入甚至借錢去支付那30%的首付,然後再背70%的房貸,有錢人現在不會投資房產瞭吧。

??@阿肖在漂泊:股票可以融資融券還可以配資,而且流動性比房地產強多瞭,隨時可以收手。房產買瞭基本就難以脫身,像一般剛畢業沒什麼資本的,全部撲進去,萬一碰到什麼情況就再無翻盤希望。

??@停下聽花開的聲音:股市杠桿多瞭去瞭,可買漲買跌,變現快、門檻低,品種多。這些優點地產是沒有的,實在看好房地產可以買房地產公司股票哦,最重要的也最關鍵的是,股市一直在漲,預計長期趨勢還會漲。

??@清者不清:應該說投股市最後盈利的人要遠遠少於投房市盈利的,不過絕大多數人都健忘,任何一個市旺時就極端看漲或看跌。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/08595992460619503420246.shtml

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