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  此外,上半年上述100個監測城市經營性用地成交地塊中,底價成交地塊占比達73.54%,同比增長3.65個百分點,而溢價率超過50%的土地占比則下降2.31個百分點至6.93%,企業拿地意願有所降低。

土地市場步入下行期 央企拿地熱情不減

  事實上,今年4月份之前,全國主要城市的土地市場還呈現出一片火爆之勢,一季度全國土地出讓金超過萬億元,同比漲幅達4成。此後,樓市下行趨勢傳導效應明顯,土地市場受累,遭遇迅速降溫。

  上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示,房企拿地熱情驟降,主要原因是去年房企銷售業績不錯,"不差錢",在去年年末和今年年初拿地動作較大,一定程度上做好瞭土地儲備。其次,今年市場降溫的力度之大,超出瞭房企的預期。加上整個資金面緊張,房企拿地從猶豫拿地變為"堅決不拿"的態度。

  來自CRIC研究中心的數據顯示,5月全國經營性用地成交建面3704萬平方米,達到2010年以後月度最低值。截止到6月22日,6月份100個城市土地成交建築面積僅2580萬平米,創下年內全月成交新低。

  受銷售下滑、融資收緊影響,房企拿地迅速減緩、拿地態度也由熱情轉為謹慎。

  業內專傢表示,土地市場的降溫與部分城市減少供地有一定關系,但更為重要的是樓市下行對地市影響較大。

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內容來自重劃區比較缺錢急用哪裡借錢sina新聞

  受樓市調整的影響,全國土地市場逐漸轉入下行周期。

  據CRIC(克而瑞咨詢)研究中心的數據顯示,截止6月22日,CRIC監測下的中國100個城市經營性用地成交建築面積為29房屋二胎借款 中壢任何問題免費諮詢598萬平米,同比下降26%,其中,住宅用地成交建築面積22805萬平方米,同比下降22%,成交量明顯萎縮。

  中原地產研究部統計數據顯示,上半年標桿房企拿地愈加謹慎,20大房企在2014年6月拿地花瞭110.75億,累計年內購入土地合計金額僅1520億,與2013年同期的1977億相比下調幅度達23%。購置土地單月額度連續多月銳減,4-6月連續3個月不足200億。而2013年6月,20大房企拿地總額高達421億,今年全月僅在百億左右。



  房企拿地意願降低

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08384270022.shtml

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