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王健林兒子沒興趣接班 職業經理人誰好就誰來
??2014年，12月23日，伴隨港交所的一陣鐘聲，萬達商業地產成功在港交所主板掛牌上市。這是港交所聖誕節前迎來的最後一隻新股，也是2014年以來最大規模的IPO。
??2015年，元旦過後的第一個工作日，萬達集團“O2O”動作再放大招。在收購國內排名第四的支付公司快錢一周後，萬達旗下萬達電商公司又獲得瞭兩傢境外基金的入股。
??《經濟參考報》記者近日專訪瞭萬達集團掌舵人——王健林。談及萬達的經營秘訣，王健林將其歸結為“不斷尋求戰略創新”;談及時下熱門的“移動互
聯網”概念，王健林顯得淡定而不盲從，“移動互聯網在我看來，是應用工具”;談及接班人，王健林坦言“兒子沒興趣接班，而我也不會強求，職業經理人誰好就
誰來”。
??王健林表示：“做首富不是我的目標，我的目標是把公司做成跨國企業。”
??國際化有風險 但無須過畏
??“2014年的確是萬達跨國發展收獲比較多的一年。投瞭五個項目，澳洲兩個，西班牙一個，美國兩個，還有一批正陸續推進，”王健林認同國際化是
萬達 2014年的一個標志。他補充說，“加上推動主要下屬公司上市，文化產業成果展現，2014的確是萬達發展史中的一個裡程碑之年。”
??文化和旅遊是萬達目前集中“火力”的主攻方向，王健林尤其看好海外高端酒店投資。“中國到瞭需要有自己的企業進入全球奢華酒店行業的時候。在全球看，酒店競爭主要還是靠品牌影響力。萬達的目標是到2020年，海外高端酒店做到15個。”
??談到海外戰略，這位機敏的企業傢不乏自省之智。“國際化有風險，不能隨機沖動，但也無須過畏。萬達海外戰略方向很清晰，文化產業、五星級酒店、地產類投資，跨產業不做。在這些方向上，萬達還堅持並購為主、投資為輔。”
??王健林還特別提到，中國政策環境的變化給萬達國際化帶來機遇。“我們近年明顯感到，國傢對民營企業海外投資的政策支持力度在加強。一是海外投資
審批自2013年開始明顯變寬松，項目成本和風險降低。二是對民企走出去金融支持力度加大，更加便捷。三是政府未來將大多數海外投資改成備案制，更使企業
松開瞭手腳。”
??然而，近年中企在海外的擴張並非坦途，華為、三一重工等企業在外遭遇一度成為焦點。對此，王健林說：“中國對外投資確實會出現阻力，習主席都說
中國已經是‘大塊頭’瞭，別人肯定會在意。我們的經驗是，盡量不涉及敏感行業，不和當地在低端產業競爭，有效利用國外中介機構，學會西方遊戲規則。”
??樂於思考宏觀經濟
??談及電影，王健林興趣濃厚。他透露，萬達投資的好萊塢第一部電影已經制作完成，並且“有想法沖一沖奧斯卡”。據他介紹，萬達文化產業的目標是到
2020年做到全球行業前十。“這需要海外拓展。文化不僅是產業，還涉及精神層面，擔當民族文化傳播的角色。”萬達並購美國AMC院線後，2012年放映
瞭8部中國電影，2013年增加到13部。
??在王健林看來，萬達海外項目的經營管理思路被證明是正確有效的。萬達收購AMC迅速扭虧為盈已成為海外名校商業管理教授關註的案例。“我們主要
解決瞭三個問題：一是有沒有主人的問題。原來AMC被幾個基金買下，其意隻在轉賣，管理層無精打采。二是有沒有激勵機制的問題。萬達接手後宣佈長期投資，
對管理層和員工也有激勵。三是有沒有先進模式的問題。萬達把在國內的財務管理模式輸送過去，在線監控店面成本，很快實現盈利並上市。”對於這一成功並購，
他頗為房屋二胎貸款利率自豪。
??對於時下紅火的“移動互聯網”概念，王健林似乎並不盲從。“移動互聯網在我看來，是應用工具。萬達搞互聯網是基於將線下和線上更好融合，使萬達廣場變成智慧型廣場，更加有黏性，不意味著萬達轉型到移動互聯網為主。”
??采訪中，王健林呼籲中國現階段應避免對投資“妖魔化”。他認為，中國經濟結構轉型是必要的，但目前階段保持適度投資規模，以保證相對穩定的經濟
增速很重要。“要有清醒認識，防微杜漸。我對政府準確把握形勢，科學調控經濟，促進轉型升級有信心，很期待。對於我們企業而言，也更需要不斷創新，自身夠
硬，才能在大時代中成為百年老店。”一番話不由得讓記者對王健林刮目相看，他本人對於宏觀經濟的研究與把握並不遜於一些經濟學者，甚至比其更接地氣。
??企業經營就是沒有終點的馬拉松
??在王健林看來，從創立至今，不斷尋求戰略創新是萬達得以在激烈的商業生態圈中做成“大魚”的關鍵。“現在萬達資產規模、凈利潤、納稅等都排在民企前列，運營質量有目共睹，成功的核心就是不斷創新、不墨守原有模式。”
??二十幾年來萬達經歷瞭若幹次轉型。
??1993年萬達走出大連，成為全國第一傢跨區域投資的民營企業，在廣州投資時辦不瞭營業執照、租借賬號投資的細節至今令王健林頗為感慨。“如果沒有那一步，萬達目前也許就是傢大連的本地企業。”
??2000年初房地產正火，萬達決定從住宅轉商業地產、租賃，因為萬達認識到這是長期穩定現金流的來源。也正是從2013年開始租金進入高速增長期。
??2005年，萬達從單一房產企業向零售、電子商務、金融等方向轉型，並購保險公司、財務公司，未來萬達將向文化、旅遊、金融、電子商務等方面轉型。
??“我經常給大傢講，企業經營就是沒有終點的馬拉松。”王健林說。
??“萬達下一步去往何方?我們將會開啟商業地產的新轉型。萬達計劃到2020年完成新轉型，那時萬達絕對不是房地產企業，應該叫國際化科技服務型企業，那時收入利潤將主要來自非地產。”他說，“2015年1月16日，我就將宣佈萬達新的轉型計劃和戰略目標。”
??在接班問題上，王健林與在網絡上備受關註的兒子王思聰高度一致——他們互相成全對方，形成瞭一種“新型父子關系”。
??“我跟思聰探討過幾次，他沒興趣接我的班，管十幾萬人他覺得太辛苦。我本身也是很有現代意識的，將來不一定他接班，職業經理人誰好就誰來，隻要維持一個強勢董事會就可以。”
??“思聰非常有興趣做PE，我說‘我給你錢做，你做得好，將來我把萬達投資這塊給你’。對於PE投資，思聰覺得一年看五、六十傢企業很有意思。他目前做得還不錯，比我想象得好，回報率達到百分之好幾十，2014年在私募行業應該能排名前三十。”
??■采訪手記
??采訪王健林的這天北京刮著大風，空氣清冽寒冷。從萬達廣場B座21層的窗戶望出去，一半是高樓環繞，一半俯瞰長安街的車水馬龍。
??王健林的辦公室裡外三間，最裡面是寬敞的辦公區，鋪米黃色厚地毯，辦公桌上放著妻兒合照，座椅背後的墻上掛著一幅水墨長城萬裡圖。陽光照進來敞亮、通透。
??60歲的王健林看上去充滿活力，這位身材並不高大的企業傢舉手投足機敏靈活。采訪結束後閑聊起來才知道他常年早上六點起床，每天在健身房運動一小時。
新聞來源http://cs.house.sina房屋二胎 銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件.com.cn/news/2015-01-10/08185959473124981663836.shtml
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