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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08482911429.shtml

二手房成交情況

  9月16日，青島市二手房成交89套，總成交面積7927.11㎡， 其中住宅成交瞭88套，總成交面積7880.89㎡。

新房成交情況

內容來房屋二胎代書自sina新聞

  網上房地產交易數據顯示，9月16日，島城一手房成交411套，總成交面積38670.79㎡。其中住宅成交瞭375套，總成交面積36312.39㎡，其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭361套，總成交面積33523.95㎡。16日島城各區市中，城陽區成交瞭101套列售榜第一位；李滄成交瞭78套列銷售榜第二位；原黃島區成交瞭46套列銷售榜第三位。

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  原創推薦：

  與此同時，原本火爆的北京二手房反而有所降溫。

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  與此相對應的是，上周北京商品房整體成交均價為24678元/平方米，環比小幅回落，為近4周以來最低均價。

  中原地產研究部統計數據顯示，8月上旬，北京二手房簽約2883套，環比下降瞭12.6%。

  "7月末，大興、房山、通州一些剛需項目的大舉入市則進一步激發瞭購房客群的置業熱情，造成瞭上周樓市網簽量的迅猛上升。"對於上周北京商品房 成交量的大幅走高，亞豪機構市場總監郭毅分析，主要原因在於北京外來人口、畢業留京人口連年上升，人口的凈流入令北京的首次及二套改善型置業者成為市場主 體，購房需求因此呈現出剛性特征，導致購房需求不斷增加，北京嚴厲的調控措施依然無法抑制旺盛的購房熱潮。

  值得註意的是，上周的項目成交呈現高集中度。亞豪機構數據顯示，上周北京商品住宅成交排行前10位的項目中，有5個項目為中低價位樓盤，均價在2萬元上下。

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  8月，北京新建住宅與二手房成交量出現漲跌分化。機構數據顯示，上周北京商品房簽約套數環比增長52.2%，但8月上旬，北京的二手房簽約套數則環比下降瞭12.6%。

  記者在某房產中介公司的網站上看到，位於東四環內一套房齡近20年的二手房，已經有22個客戶看過，但仍未成交。有看過該房源的意向購房者表示，這套62.55平方米的兩居室，報價達260萬元，單價超過4.1萬元，遠遠超出瞭其承受能力。

   新房成交量漲價跌

  亞豪機構昨日最新公佈的統計數據顯示，上周(8月5日~11日)，北京商品住宅(即開發商拿到期房預售許可證和現房銷售證的住宅項目)共簽約 2748套，相比之前一周(7月29日~8月4日)銷量大增近千套，環比漲幅為52.2%。上周商品住宅的成交面積為29.25萬平方米，環比也增加瞭 40.1%。這一銷量數字創下瞭近6周的市場新高。

  而公司信貸五千萬來自中原地產研究部的統計數據顯示，8月上旬，北京新建住宅簽約套數環比大漲瞭78.6%。

北京房產交易新漲舊降 剛需強勁倒逼新房價格降溫

  易小迪：地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

   二手房有價無市

內容來二順位設定地上權怎麼貸款比較會過件自sina新聞

  對於均價的回落，亞豪機構市場總監郭毅分析認為，一方面是由於剛需性項目成交占主體，另一方面也體現出在當前房價已沖至高位的背景下，購房者的購買力不足以支撐高房價，隻得退而求其次，選擇位置更遠，單價、總價更低的項目。

  對於近期北京二手房的交易狀態，中原地產研究總監張大偉的評價是"有價無市"。

  張大偉分析指出，目前，北京二手房市場的供需結構依然緊張，但整體市場也出現瞭分化，因為7月施行的新計稅標準上調，導致成交房源中85%以上 都是無個稅營業稅的滿五年唯一房源，這部分因為稀缺，成交價格有所上漲。而成交的涉稅房源則報價出現瞭下調。他預測，現在，房價雖然還在上漲通道中，但在 一季度暴漲透支需求的影響下，市場成交量和漲幅都在放緩，預計8月二手房成交量可能再次出現低於萬套的現象。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08312331441.shtml

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  記者在龍湖·湘風原著營銷中心看到，正在熱推"一口價178萬元買300㎡聯排別墅，送76㎡高層住宅"，大幅度讓利逼近成本價。100多平方米的大花園，吸引瞭眾多夢想住庭院的人們。

  選擇更多，有人開始出手。其中，經濟型別墅買房人驟增。據統計，5月份，200萬元-250萬元/套的占長沙別墅成交套數的一半。



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據統計，5月份，200萬元-250萬元/套的占長沙別墅成交套數的一半。陳勇 攝

  記者瞭解到，無論是藏瓏湖上國際花園的287-909㎡一線臨湖別墅，中海天鑒的188-230㎡城央別墅戶型，還是天麓在售的230-305㎡電梯山 水別墅，近期銷售明顯上升。天麓營銷總監傅建卉告訴記者，別墅節近期看房人驟然增多。因為市場低谷，土融建融台中沙鹿土融建融價格也近乎抄底價，優惠在10萬-60萬元。其中臨湖 獨棟交10萬元享50萬元優惠，花園小獨棟、伴山聯排交5萬元享20萬元優惠。

  胡女士看到本報2014別墅節"178萬元買別墅送高層住宅"的新聞，立即撥打電話向記者詢問詳情。她坦言將賣掉手中的一套普宅，在龍湖·湘風原著選擇一個帶花園的別墅，"這樣的環境更適合寶寶成長"，不喜歡爬樓梯的老人，將安置在電梯高層裡。

  龍湖·湘風原著的熱銷，並非個案。6月份別墅供應迎來小高峰，在售面積約15萬平方米。隨著改善型需求的逐漸進場與園林景觀迎來最美時節，長沙別墅市場 也逐漸恢復信心，順勢推盤。6月別墅市場開始集中發力，天麓、藏瓏湖上國際花園、利海米蘭春天、中海天鑒、龍湖·湘風原著、汀湘十裡、創遠湘江壹號等別墅 項目將推出新品。

  市民：大花園實現庭院夢想

內容來自sina新聞

  市場：總價180萬-300萬元聯排走俏

  記者陳勇

  從別墅品鑒報名情況來看，180萬-300萬元左右/套的聯排別墅，消費者最為關註。記者采訪發現，這一波出手買房的人群中，以業內人士為多，他們的理 由是，目前別墅市場基本已經探底，住房升級換代的最好時機到來。一位媒體同行說："這個時候還不出手，就真的錯過機會瞭。"

  相關鏈接

  別墅節：總價150萬-250萬元成市場主流

  "請問178萬元的別墅在哪個位置，花園有多大？"連日來，本報熱線接到不少類似的咨詢與報名電話。據統計，6月有20多個別墅項目將推出新品。其中， 單套總價在150萬元-250萬元的別墅成市場主流。為搶占市場份額，各別墅樓盤也加大促銷力度，部分單套別墅優惠金額超過20萬元。如果你近期有別墅置 業計劃，又想以一個實惠的價格購入，請趕緊聯系我們加入團購。

別墅優惠洶湧來襲 優質項目讓利10萬-60萬元

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08414223381.shtml

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  據同花順數據統計，2009年，133傢房企的長期資本負債率平均值為31.3%，這一指標在2013年第三季度突破瞭40%，此外，2009年行業的流動比率和速動比率的平均值分別為2.6和0.85，這兩項指標在2013年三季度降至2.1和0.7，房企資金周轉能力出現明顯下滑。

  房地產再融資的困局似乎還是一個未瞭局，其中的一大原因或是近年來頻頻出臺的調控政策，引發的中小房企資金緊張、各大房企持續尋求海外融資、信托融資、影子銀行大行其道等諸多問題。近日，《每日經濟新聞》記者梳理瞭2013年以來的房企再融資方案，同時剖析近年來發佈的地產調控政策，以求探索房企再融資困局的前因後果。

  在房價方面，中國指數研究院近期數據顯債務整合資訊網二胎年息示，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅品均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，是自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。與房價上漲形成鮮明對比的是，房地產股票價格卻持續下跌，大多數股票為地產一線、二線龍頭股。

停擺數年的房地產再融資在2013年中有瞭新的變化，部分上市房企拋出的再融資預案也令市場遐想不已。不過，至2013年底，再融資開閘並沒有在任何一傢房企中實現，開閘顯得"雷聲大雨點小"。

內容來自sina新聞

  40傢房企發佈再融資預案

  記者註意到，伴隨著地方融資平臺與房地產的結合，信托行業和銀行理財產品迎來瞭黃金發展期，影子銀行隨之出現。此前已經有不少房地產行業研究人士表示出擔憂，即房價、土地價格與地方融資平臺的捆綁聯盟存在很大風險。

  自此，此前的房企停牌潮與再融資開閘傳聞終於在新湖中寶定增發佈後變得逐漸清晰，二級市場對此的反應也格外強烈，地產股出現瞭階段性大漲，新湖中寶在復牌日隨即漲停。

  調控背景下A股房企難融資

  自2010年8月起，雖然證監會沒有明文規定停止地產企業在A股的IPO和再融資，僅表示對涉及土地閑置及違規的公司暫停，但實際操作中已經向所有涉及房地產業務的企業關閉瞭再融資的大門。2010年10月，證監會表示，將暫緩受理房企重組申請，已受理的重組申請也將征求國土資源部的意見；2011年5月，證監會再次表示，核準少數公司的並購重組申請，並不意味著房地產類並購重組政策發生瞭變化，仍將延續原有的政策規定。

  緊隨其後發佈定增融資預案的新湖中寶則是一傢純正的房地產開發企業，2013年8月，新湖中寶公告稱，擬定向增發不超過17.91億股，募資不超過55億元，計劃投向上海普陀區和閘北區兩處舊城改造項目。

  用益信托網數據顯示，自2010年第一季度開始，房地產信托餘額不斷創出歷史新高。盡管受銀監會相關政策限制，實際發放規模有所下降，在2011年後開始快速企穩。從2010年初的2351億元攀升至2013年第一季度的7702億元。目前，房地產信托產品的平均預期年收益率在10%左右，而地產企業作為發行方的融資成本普遍在12%~15%之間，遠高於同期銀行貸款利率。

  2013年5月16日晚，萬方發展公告稱，公司擬向萬方源等股東發行股份，購買其持有的萬方盛宏95%股權、秦皇島鼎駿90%股權、張傢口宏礎100%股權、義林義烏97.12%股權、延邊龍潤100%股權。此次重組涉及金額約30億元。由於萬方發展涉房的身份，該定增預案被認為打開瞭房地產再融資的想象空間。

  而就在再融資開閘預期強烈的2013年，相關部門的態度依然堅決。2013年3月，國務院下發《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，對存在閑置土地和炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業。證券監督部門將暫停批準其上市、再融資或重大資產重組。

  《每日經濟新聞》記者瞭解到，目前已經有40餘傢房企發佈再融資預案，涉及總金額約為1040億元。這些房企再融資預案的內容，所涉及投資項目從保障房，到"舊城改造"、商品住宅以及商業地產，甚至包括旅遊地產。

  2013年的房企再融資開閘預期之所以如此強烈，正是源於自2010年以來密集的地產調控政策。2010年4月17日，國務院下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(即"國十條")，此外，還有先後發佈的 "國四條"、"國五條"、"國八條"等一系列政策。自此，新一輪的房地產調控正式啟動，旨在控制投資投機氛圍嚴重、房價過快上漲的房地產市場。

  此前，有市場觀點認為，再融資開閘可能不會全面放開，但涉及政策傾向性的募投項目有可能會適度放開。

  不過，從目前的再融資項目進展程度看，還沒有一傢房企真正意義上獲得管理層的首肯，僅有數傢房企的再融資項目收到證監會的受理通知，分別是迪馬股份、招商地產和萬方發展。其中，迪馬股份及招商地產均為大股東資產註入，屬於解決同業競爭的資產重組類型，而萬方發展本身主業已經變更為批發業，房地產屬於非主營業務。

  對於近年來管理層的調整政策，一位房地產行業研究人士表示，政策的直接意圖在於通過抑制房企的融資渠道加大房企的資金壓力，促使房企加快銷售去化回籠資金，從而打擊土地閑置和捂盤惜售。而現實情況是，房地產市場特別是價格體系並沒有明顯改善，房價上漲幅度依然明顯。

  長城證券數據顯示，2009年至今，房地產開發投資完成額逐年上升，2012年11月達到歷史最高的7.2萬億元。房屋新開工面積也持續攀升，2011年末逼近20萬平方米。兩項指標均反映出房企即使在融資受壓的情況下，投資熱情依然不減。

再融資雷聲大雨點小 房企資金困局難解

  影子銀行闖入地產融資

  "在資金持續趨緊的情況下，房企並沒有放緩投資，而是采取如推遲開工、延緩拿地的做法，特別是2012年開始的樓市快速復蘇令地產公司財務明顯好轉，資金壓力逐步放緩；另一方面，房企開始不斷增加一些高成本的融資渠道，如信托等。"深圳某大型房地產公司投資人士程利偉告訴記者。

  對此，德佑地產高級研究經理陸騎麟認為，證監會受理僅僅隻是審核流程的前端環節，再融資方案最終獲得證監會的通過批準尚存在很大的不確定性。從目前數十傢房企申請的進度看，所謂的政策導向性募投項目並沒有給項目審核帶來明顯的加分。

  有投資者註意到，從定增募投項目看，前期率先發佈定增的房企都將保障房項目或舊城改造項目納入其中，如新湖中寶擬配建的舊城改造、新華聯定增中涉及的棚戶區改造；也有的項目主要涉及政策管制較少的土地一級開發，比如華夏幸福計劃進行的產業園區開發、天保基建涉及空港商業區開發的住宅項目。

  程利偉告訴記者："影子銀行的兇猛也逼得很多企業開始向海外方面融資，特別是海外發債近年來持續火爆。不過，海外融資雖然融資利率相對較低，但整體的發行成本也不便宜，同時由於是跨境發行，政策方面的風險也同時存在。"

  據統計，2012年共有20傢內地企業發行瞭25筆海外債券，融資總額達600億元，同比增長超過10%，2013年這一數據繼續擴大，截至2013年11月，房企海外融資累計突破3000億元，是2012年的近5倍。

  程利偉補充道："從目前來看，海外融資主要還是集中在資質優良的大型房企，大部分中小型房企因為資產實力不強、信用評級較低，導致其試圖海外發債建融台中西屯建融難度較大。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08473874619.shtml

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內容來自sina新聞

  截至3月25日，一季度一線城市土地出讓金合計1527.68億元，考慮到3月還有部分地塊將進行出讓，截至3月31日，一季度一線城市土地出讓金收入累計有望突破1600億元，同比2013年一季度的872億修繕貸款率利計算二胎年息元上漲83%。(證日)



3月一線城市土地出讓金收入不足百億

  佛山日報訊 3月份土地市場驟然降溫。截至3月25日，一線城市土地出讓金收入僅為84.5億元，而2013年同期這一數字高達320億元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08304018549.shtml

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中山大道封閉施工影響 搖身一變成馬路停車場

  昨天下午，中山大道江漢路至南京路100多米的路面上停滿瞭車輛。受中山大道部分路段封閉施工影響，此處暫時斷交，但道路資源並沒閑著，搖身一變成瞭收費停車場。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/15174437763.shtml

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  北京朝陽區試點：二手房買賣 資金銀行管

  本報訊 從今年8月1日起，北京市朝陽區將試點新規定，讓銀行對二手房交易的資金實施監管。以後凡在朝陽區域的經過房產中介成交的二手房交易，買賣雙方必須接受資金監管。如果是自行成交的二手房交易，買賣雙方可以自己選擇是否進行資金監管。

  景美二胎借款北京朝陽規定買賣二手房過戶前房款由銀行監管

  相關新聞：

北京二手房交易由銀行監管資金

內容來自sina新聞

  據朝陽區房管局介紹，試點的新規定要求，買房人必建地貸款宜蘭冬山建地貸款須先將除貸款之外的全部資金存入銀行的監管賬戶，之後才能辦理房屋過戶手續。房屋過戶登記完成後24小時內，銀行將會把監管賬戶裡的交易資金劃轉到賣房人的賬戶。(伊巍)

  點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08272315998.shtml

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  目前佛山城鎮化的覆蓋面仍停留在個別核心區。未來隨著城鎮化的快速發展，大量的農村土地將置換出來，轉化成有效的商品主房供應。同時佛山城市面貌得到有效 提升，使佛山的商業價值進一步凸顯，並吸引外地高端技術人才入戶佛山，住房需求被有效激活。但在巨大的利益驅使下，部分開發商將觀望態度轉化為積極的參與 行為，向城鄉結合帶佈局，甚至不惜高價獲得舊改地，從長遠來看，鎮街樓價或將有上升的空間。

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  《規劃》)提出，要"健全城鎮住房制度",建立以土地為基礎不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。

  據媒體報道，國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。值得一提的是，不動產登記中最為核心全國個人住房信息系統聯網工作2010 年就已經啟動，但進展並不順利，500城市住房信息聯網"難產"。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌此前表示，利益集團的阻力是一大原因。

  鎮街房價有上升空間

  中原地產佛山公司董事總經理餘鴻接受新快報記者采訪認為，"以人為核心"是新型城鎮化的根本，解決穩定就業和居住問題，"農民"才能真正變"市民"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09454006151.shtml

隨著城鎮化的快速發展,大量的農村土地將置換出來,轉化成有效的商品住房供應

佛山鎮街住房需求可有效激活

  近日，中共中央、國務院印發瞭《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》(以下簡稱《規劃》)。按照規劃，中國2020年城鎮化率達到60%的水平進行測算，預計未來6年多的時間中國增加0.8億-1.2億的城鎮化人口。

  外地人購房比例增加

  佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，國傢新型城鎮二胎借貸 二胎借貸黃頁化對佛山的影響，主要體現在兩個方面，未來將有更多的新佛山人落戶佛山，外地人購房比例增加；二是開發商要積極應對政策，多做剛需產品。

  佛山鎮街樓價是否會大幅上漲或者與中心城區拉平？駱儀克認為，佛山一直以制造業城市著稱，佛山市民比較實際，不沖動，所以房價仍以穩為主。

  長信地產營銷管理中心總經理徐偉釗認為，鎮街樓價不可能達到中心城區水平，因為鎮街樓價還是要保持一定的價格優勢，才會吸引更多的人去置業。

  佛山：由住建部主導，暫時無法回答

  有關規劃出臺，我國2020年城鎮化率將達60%

  佛山住房信息聯網進展如何呢？佛山市住建局相關負責人接受新快報記者采訪時稱，實現全國住房信息聯網由住建部主導，暫時無法回答。

  對此，分析人士認為，這新一輪的城鎮化帶來的投資機遇不可小覷。《規劃》出臺對佛山樓市將產生怎樣的影響呢？

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  樓市區域分化加劇

  調控需轉換新思路

  樓市調控應分區域對癥開方(市場觀察)

  房價的不斷上漲，也使得市場對不斷加碼的樓市調控政策的效果產生瞭質疑。近日有媒體統計，從2003年至今的10年時間裡，管理層出臺房地產相關的宏觀政策達43次，房價也隨之上漲超過10倍。

  市場冷熱有溫差 政策不宜一刀切

  同時，各地庫存也出現分化。數據顯示，重點城市市場庫存下滑仍在持續，而三四線城市卻是庫存高企，供過於求明顯。對此，中原市場研究部總監張大偉認為，2009年之後，中國三四線城市的土地供應有瞭爆發式的增長，特別是大城市限購等調控加碼後，不少地產商開始重點佈局三四線城市，導致這些城市的樓市場供應量較大，而一二線城市卻在不斷去庫存。



人民日報聚焦10年調控房價漲10倍:政策未中靶心



  對於不同城市之間房地產市場的"冷熱溫差"，北京大學城市與環境學院教授董黎明認為，其根源在於教育、醫療、就業等優質資源過度集中於北上廣等一線大城市，導致人口和購房需求的剛性增長。

二胎銀行借貸  10年調控房價漲10倍

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  "新國五條新政效力已漸減弱，調控難抑房價上漲預期。" 亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，一線城市房價愈調愈高的規律再次得到驗證，控制房價任務艱巨漫長，表明調控房價依然壓力巨大：一是上漲的城市不斷由一線城市蔓延到二三線城市，房價上漲幅度不斷擴大；二是房價上漲預期基本形成，新國五條調控威懾力正在弱化；三是35個地方版調控細則是又細又粗，關鍵性的政策缺乏實際操作力；四是伴隨成交量的緩慢回升，調控政策出現政策見底的初步跡象。

  顯然，調控政策並沒有擊中導致房價上漲的根源。中國房地產學會副會長陳國強表示，對於樓盤入市價格的控制的確能夠在短期內抑制房價的大幅上漲，但是限價政策必然會導致供應出現問題。長期來看，調控房價最終需要增加供應。

  中國某研究院近日發佈7月份百城價格指數顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元每平方米，環比上漲0.87%，百城價格自2012年6月以來連續第14個月環比上漲。值得註意的是，就北上廣等十大城市的房價而言，7月十城的住宅均價為17609元每平方米，環比上漲1.34%，與去年同期相比上漲11.06%；而與之相對應的是，環比下跌的城市增至39個，東莞、菏澤、湘潭、濰坊、鹽城、嘉興等三四線城市領跌。

  事實上，由於樓市在不同城市之間出現分化，因此再采用"一刀切"的全國統一調控政策就很難奏效。調控政策應該根據不同地區的情況，相應土融屏東長治土融做出更有針對性更精準的調整。

  "中國房地產市場不是一個全國統一的市場，帶有很強地域特點。"中信證券首席經濟學傢諸建芳認為，應盡量避免采取統一的政策，可出一些原則性的政策取向，各個地區可以根據不同的情況，采取一些具體的措施，這樣可能會對房地產行業的正常發展更有利。

  "從近期高層的表態來看，雖然調控的總體基調尚未改變，但轉換思路、減少對行政性措施的依賴，以針對性的微調為主要手段可能代表未來的政策趨勢。"陳國強認為，在"穩增長"和"保就業"兩大重心的帶動下，作為拉動經濟增長的重要支柱，下半年房地產領域出現政策加碼的可能性低，相對寬松的外部環境將繼續為樓市發展提供利好因素。

  對於未來樓市調控的新思路，董黎明認為，應該是通過投資等相關政策，將更多新項目引向中小城市，增強其人口吸聚力，以縮小城市和區域間的資源配置差異，這樣才能從根本上解決部分城市房地產過熱和"攤大餅"式發展的問題。

  今年以來，中國房地產市場再度呈現火熱之勢，但是不同城市間市場冷熱不均的狀況也很明顯：一二線城市供不應求，不僅房地產企業之間的激烈爭奪使得"地王"頻出，而且部分熱點區域樓盤再次出現"日光盤"現象；而三四線城市銷量則明顯滯後，庫存高企，房價上漲速度趨緩。對此，專傢認為，隨著房地產調控的持續，不同城市間房地產市場分化加劇。未來房地產調控更應該"分而治之"，房價漲幅較高的重點區域嚴格實行調控各項措施，而對於大部分已經較為平穩的市場，則適當采取去行政化的手段調控。

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  上周開盤值得特別關註的是金茂梅溪湖的加推，金茂梅溪湖自首開以來，憑借著梅溪湖得天獨厚的位置，一直都是"熱銷"的代名詞，此次29日加推，同樣延續瞭熱銷的走勢，29日9點開盤，短短不到一個小時，所推房源就已基本售罄，銷售率再次突破80%，為上周末加推的項目中去化最高。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/17034035205.shtml

2胎房貸年息任何問題免費諮詢上周末市場活躍度攀升 金茂梅溪湖逆市熱銷

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）2014年年初，長沙房地產市場遭遇瞭數年以來的第一波寒流。據0731房產網官方公佈的數據，僅2014年2月長沙新建商品房網簽套數環比就降瞭近5成，截至3月10日前一周，環比又降瞭近3成。作為樓市上半年的風向標，3月的傳統小陽春已難以兌現，該月每周住宅成交均維持在1000到1500套之間低位運行，市場整體回暖乏力。

  三月最後一周周末，市場卻突然活躍度攀升，有近十個項目開盤，開盤項目分佈在多個片區，據統計，近半數開盤項目去化率在53~72%，表現較好，長沙世聯分析，由於一季度市場動作較少，上周末的開盤使累積的客戶需求得到一次釋放。

  上個周末，盧浮原著、五礦萬鏡水岸、綠地海外攤、天麓尚層、鑫遠建地貸款雲林大埤建地貸款尚璽、半山壹號、佳兆業時代廣場、東辰林海、華遠華中心共九個項目開盤加推。樓市多周連續的"低迷"之後，逐漸回暖，開發商推盤積極性明顯回升。長沙克而瑞分析，從目前樓市的總供應來看，樓市供應增量在大幅增加，因此開發商有必要開盤推新，而面對樓市傳統的"金三銀四"，許多開發商都會選擇積極推售。

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