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?民生質量實驗室



??根據消費者的需求,宋磊首先陪消費者選購床墊。“老板,你這裡有沒有全棕的床墊?”還沒等宋磊開口,市民宋女士就急著詢問銷售員。



內容來自sina新聞

??昨天上午,我們邀請瞭民生質量實驗室專傢服務團專傢、市計量質量檢測研究院輕工中心副主任宋磊來到北部新區名傢匯傢具奧特萊斯,陪消費者選購傢具。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09355984859759294333070.shtml



本報請來專傢 陪你選購放心傢具



??床墊要買全棕的?

















??昨日,市計量質量檢測研究院輕工中心副主任宋磊(左一)在名傢匯傢具奧特萊斯向消費者和營銷人員現場講解床墊的質量要求和鑒別知識。重慶晨報記者胡傑 攝

??宋磊讓宋女士分別平躺著試睡瞭全棕床墊和彈簧床墊。按照宋磊的要求,宋女士每次平躺後都用手試著插入腰部。結果,試睡全棕床墊時,腰部與床之間有空隙,可以放入一隻手。可是,試睡彈簧床墊時,則沒有空隙。

??“先別急,先看看說明書。”宋磊一邊說,一邊拿起床墊的說明書。“這就是全棕床墊。”

??錯!全棕床墊容易越睡越累



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??關註老百姓身邊的質量問題



??主辦:重慶市質監局重慶晨報



??宋磊說,按照相關標準,床墊要配備說明書,並且在說明書內標明產品名稱、型號、適用范圍等。因此,隻要看懂說明書,就能很好地區分床墊的種類。

??重慶晨報記者劉波報道

??“說實話,我們不建議您買全棕床墊。”佳夢床墊的銷售總監安永鋼的話,讓宋女士很詫異。“他這麼說也有道理,不信我們來做個實驗。”宋磊在一旁解釋。



??有瞭專傢的把關,不少參與的消費者都買到瞭放心又滿意的傢具,同時也收獲瞭很多選購傢具的實用知識。



??“這意味著你睡全棕床墊時,你的腰部是架空的。”安永鋼說,這樣容易越睡越累。



??實木和板材哪種好?



??主要是看產品質量



??專傢陪消費者選購,實際上也是對傢具進行初檢的過程。“總的來說,這裡的傢具質量還是不錯的。”宋磊說,這次也是名傢匯傢具奧特萊斯主動邀請消費者和專傢去“驗貨”。



??市民丁阿姨就是專門去選購傢具的。“我不知道是實木的好,還是板材的好。”丁阿姨希望專傢能給個說法。



??“隻要質量合格,都可以放心購買。”宋磊說,很多消費者選購傢具看重材質,卻忽視瞭產品質量。“比如說,很好的實木材料,但結構不合理,也容易出現問題。”



??因此,宋磊給出瞭選購傢具的“三步驟”。首先是“一問”:問清楚產品的材質,究竟是實木還是板材。



??“二看”是指要註意看產品說明書。“商傢說的不能全信,要仔細看清說明書的信息。”宋磊說,最後的“三聞”也很重要,如果傢具的粘合劑質量不好或者用得太多,都可以聞到刺鼻的氣味。

??周四,民生質量實驗室欄目報道瞭傢裝污染可能與定做的傢具有關。那麼,消費者該如何選購放心傢具呢?

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  危險來瞭?也許吧!

  "我們是真的降價,不是僅有幾套的特價房源,也不是營銷噱頭。"對於這次降價的真相,半島公館(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)回答很肯定,這次是和泓國際成立13周年,為瞭配合司慶,並且回饋在沈陽深耕的5年時間裡所有關心愛護它的人們,特別退出的優惠活動。"貨真價實的降價,直降4000元。"

沈樓市又出狠招兒 某項目直降4000元

  在克而瑞數據發佈的2月份成交榜單上,無論是成交金額、成交面積還是成交套數榜上,大渾南區域在TOP10裡都隻有中海康城一個項目。

  所以,這一次,還是讓我們慢慢求證降價的真實情況,慢慢探究降價背後的喜怒哀樂。

  既然能談到生存,於是有人說,這次狼是真的來瞭,看來沈陽樓市真的危險瞭。也有人說,降價是真的,但是個案,沈陽樓市還是安全的。

  據瞭解,半繳款紀錄二胎年息借貸增貸轉貸 島公館(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位於長白島濱河北路68號,在售的是1,2,6號樓,戶型面積有192平米、228平米、268平米。現在最低起價降到瞭6800元/平方米,這相對於之前的11000元/平方米,直接下降瞭4200元左右,降幅同樣超過30%還多。而且是所有戶型所有樓層,全部降價!



  天豊成國際股份有限公司大中華區董事、地產事業部總裁田宏閣表示房地產的開發是需要成本的,於是很多企業就會通過用低價換時間,換數量,換取現金流,我認為這都是正常的經營行為。至於說哪個企業有大幅度的降價,這都是由多種原因造成的,比方說企業現階段現金流有困難比較緊,通過促銷等一些降價的手段,快速的回流現金,這就是一個生存的需要。

  然而,仁者見仁,智者見智。一切還要看阿拉伯數字。

  真的降瞭?是真的!

  新浪樂居訊(編輯 丁瑤)就在剛剛,長白板塊的和泓國際半島公館(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)傳出全面降價的消息,原來報價11000-12000元/平方米的房子,直降4000!

  沈陽坤富貿易有限公司董事長鄭明秀:如果在一段時間以來,總體銷售形勢不是特別好,比如開發商手裡都壓瞭很多貨,可能會選擇在恰當的時間點降價跑量。開發商的資金需求是肯定的,因為開發一個樓盤之後,還要考慮下一個樓盤的開發。開發商每年都會有計劃,開發多少,銷售多少。如果上一年的計劃沒有完成,就會加速銷售。或是為瞭完成銷售任務,或是回籠現金流,都可能會加大銷售力度。



  看來,這一次是真金白銀的降價,一時間,關於沈陽樓市降價的討論再次甚囂塵上。

內容來自sina新聞

  其實,供求關系才是決定市場活躍程度和交易價格最關鍵的因素。追溯到前三年,沈陽商品住宅的年度成交量約在1200萬方左右,2014年沈陽供應量將達到近幾年的峰值,約計2000萬方。

  沈陽百集房地產開發有限公司董事總經理孫衛東就認為這隻是個別項目的優惠活動,是個案。因為現在沈陽土地市場拿地價格較高,開盤數量大,某些項目已經開始賠錢賣房,在沒有降價空間的背景下無法進行降價。

  

  據克而瑞數據,2013年3月至2014年2月活躍板塊的供求比,可以看出全運村板塊、造化板塊的供求比已經大大超出合理區間,而三臺子、白塔、21世紀廣場的供應量壓力也較大。



  房價去哪兒?不來不去!



  事實上,自從2014年開年以來,房貸縮緊、降價潮頻頻出現在全國各大媒體的頭條上,而在這場紛紛擾擾的樓市大戲裡,無論外面如何風吹雨打,沈陽的房價仍舊在那裡,不來也不去。

  沈陽瑞志城建置業發展有限公司總經理謝東輝表示,就沈陽來說,從歷史發展趨勢上看,始終是很平穩的發展,比較穩健。未來還將是基於穩固、上升的發展趨勢。沈陽作為遼寧省的中心城市,圍繞沈陽的城市綜合體已經十分明確。房地產作為支柱產業,在短時間內不會發生較大的變化,房地產作為支柱經濟的主體地位暫時不會動搖目前沈陽房價的發展趨勢比較穩健,同時,沈陽的均價一直在7000左右,在省會城市裡排名始終靠後,未來的發展也是穩健的,沒有多少降價空間。

  說到這裡,有人還會想起當全運板塊傳來降價30%時帶來的驚喜,然而激動的心情還沒有平復,就被告知這一切隻是特價房源做的營銷噱頭。

  另外,從總量來看,現在沈陽開發的產品確實比較多,每年銷售一千多萬平,跟推出的產品數量相比總會有差距的,所以每個公司有自己的想法,這是根據開發商自身的情況而定的。但總的來看,降價應該隻是個別項目。

增貸2胎



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/16062676157.shtml

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  對一線城市以及廈門、南京這樣的二線城市,"如果全面放松,會繼續高漲。"

  2010年開始實施限購政策以來,全國民間三胎 民間三胎共有45個城市實施瞭樓市限購政策。在現有的樓市格局下,有哪些城市不能放松限購?

  至少,在北上廣深四個一線城市外,像廈門、南京等漲幅仍比較快的城市目前要談松綁限購為時尚早。

  根據公開材料,2013年廈門土地供應計劃是預計出讓62幅地塊。最後實際出讓土地48宗,其中,住宅建築面積僅136.16萬平方米,不到原計劃的1/3。從2014年的土地供應計劃來看,擬出讓26幅商住地塊,總面積約為500萬平方米。即便今年的土地供應計劃全部付諸實施,再加上2013年可售一手房住宅面積,最多也隻能滿足一年的市場需求。

  哪些城市不能放松限購

內容來自sina新聞

  在多位接受《第一財經日報》采訪的業內人士看來,把雙向調控簡單地用一線城市和二三線來劃分,不符合樓市的實際和分類調控的要求。(相關閱讀:6.15"全民解限"武漢三鎮大型淘房季

  該傳聞尚未得到權威證實。住建部並未對此報道作出公開回應。

  "現在廈門島外也有一些樓盤搞促銷活動,但沒有像杭州那樣有實質性降價。"廈門世聯地產[微博](14.69, 0.38, 2.66%)一位人士告訴記者,廈門的供應太少瞭,島內已經基本沒有土地,島外也是地塊一出來,大傢就拼命搶,所以現在廈門的供應仍偏緊。

  例如,國傢統計局18日發佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,新建商品住宅中廈門和南京的漲幅最高,環比上漲0.4%。其中,廈門已經是今年以來連續第4個月領跑全國。按照中指院發佈的4月百城房價指數,該市4月房價達19495元/平方米,仍高於一線城市的廣州。

  中鐵置業貴州公司副總經理王成平說,像貴陽,限購的范圍主要在一環內,而一環內幾乎沒有樓盤,因此這樣的限購放松對市場影響不會太大。

  南京的情況也有些類似,今年3、4月,南京的環比漲幅與廈門一樣,領先全國。

  昨日新華社發文稱:"就在一年多以前,調控房地產的目標還是讓房價回復到合理區間,然而當房價真的開始掉頭向下之時,地方政府卻無法'淡定'面對。低價入市,快消庫存,現在已經開始成為許多開發企業斷臂求生的辦法。在市場終於回歸到它既定的軌道之時,對於漲跌變化,政策制定者應該保持一點基本的定力。"

  後續在房地產市場繼續降溫的情況下,全國預計有超過30個城市有放松調控的預期和可能性。

  住建部副部長齊驥今年兩會期間表示,今年我國將會對樓市繼續分類調控,增加普通商品房特別是中小套型的供應。

  各方聲音顯示,樓市調控"松綁"預期隻是一廂情願,廈門、南京等二線城市"難言放松"

  廈門市政協委員、集美大學房地產研究所所長李友華告訴《第一財經日報》,廈門目前的樓市局面下,絕對沒有必要對限購政策進行松綁,上層也不會允許廈門松綁。相反,廈門在繼續嚴格實行限購調控的同時,還應該加大住宅土地供應,滿足市場需求,才能讓房價更加穩定。

  他說,福建的另一大中心城市福州的房價也比較高,福州除瞭部分大戶型出現滯銷外,整體供求比沒有太大問題,因此也沒到救市的地步。

媒體稱至少10個城市不能放松限購 廈門等地在列

 &淡水土地貸款房貸emsp;近日,有關住建部人士確認"北上廣深外,住建部將允許地方對限購政策進行調整"的傳聞,引起瞭社會各界關註。

  李友華分析,今年國傢提出來的雙向調控、分類調控是因城施策。由於每個城市差別很大,調控是否放松,要關註短期、中期和長期風險。短期風險主要看供求比,中期風險主要看庫存周期,長期風險主要看土地供應情況。有些城市這幾個指標風險都比較高,就可以適當松綁。

  林小昭

 部分地方繞道"松綁"

  今年以來,一些庫存比較高的城市"救市"的聲音此起彼伏。中原地產研究部統計數據顯示:截至日前,傳聞救市的城市已經超過10個,其中明確落地政策的城市已達到6個。

  "至少還有十個左右。"中原地產首席市場分析師張大偉告訴《第一財經日報》。

  李友華說,此輪調整與兩三年前明顯不同。以前隻要地方一松綁限購,就馬上會被叫停。而此次像南寧的調整已不是微調,基本松綁瞭限購,這樣的政策也沒有被叫停。這也正符合本輪分類調控的指導方針。

  至少10個城市不能放松

  據中原集團研究中心統計,目前限購的40多個城市中,僅16個城市對全市域限購,大部分城市僅對中心城區或內環線限購。所以,限購范圍的放松可以包括限購對象與限購商品的定向微調。在實際執行過程中限購范圍的縮小,也將明顯影響限購力度與效果,帶動周邊區域成交。

  張大偉說,如果直接發文取消限購,會引起比較大的反彈。但對很多實施限購的二三線城市來說,限購本來就不嚴格。因此,在此輪松綁過程中,各地政府也沒有必要明確發文直接取消限購,而是可以采取繞道松綁的方式。

  例如,南寧的救市政策,以促進北部灣經濟區同城化為由,將北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭視為南寧市戶籍居民傢庭,在南寧市購房。這樣的理由和途徑很容易為其他城市所模仿。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/07374165596.shtml
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  "鄭州市區的房價,好一點的位置突破1萬元,8月份均價8000多元。對於剛需來說,這個價格已經很高瞭。"市民楊先生說,即使取消限購,意義也不大。

內容來自sina新聞

  分析人士說,地方國企托市,理論上市場不會大滑坡。

  在采訪中,大部分工薪階層則無奈表示,取消房屋限購令對自己沒有太大影響。"外地人想在鄭州買房,一輩子的收入也買不到。一個月收入幾千元,夠幹啥,吃飯穿衣交房租就沒瞭。"工薪族周平說。

  "公積金和商業貸款是相互配合的,公積金的審批速度很快,但銀行個人房貸都是要一步一步地走程序,速度相對來說,慢一點。"鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功說。

  近日,記者走訪瞭鄭州市一些樓盤,在大學南路的德潤黃金海岸項目營銷中心,銷售人員經理李明(化名)直言不諱:"取消不取消限購效果都一樣,限購時,不符合條件也能想出辦法買房。"

  "2011年1月鄭州市實施限購政策以來,較好地實現瞭遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩定住房價格的目的,但與此同時,部分剛需和改善性需求也受到瞭明顯的影響。"鄭州市房管局有關負責人在接受媒體采訪時說。

  鄭州取消限購後,不論是本地人還是外地人,買房都不需要再開房產套數證明。這意味著,在鄭州執行長達3年半的限購政策,正式結束。據搜房網統計數據顯示,過去3年半,鄭州市區商品房住宅均價從2011年1月限購時的6559元/平方米,一路上揚至2014年7月的8160元/平方米。

  取消限購政策出臺前後,接連兩次地王均具有國有企業的背景,不禁引來業界人士的猜疑,土地競拍,政府頻頻出手參與是否有自導自演之嫌?

  "很多客戶都在等待放款,最長的已等瞭兩個月。"金融中介劉先生說。

  "對剛性需求來說,鄭州的房價已經很高瞭,現在基本上還是處於膠著狀態,取消限購後,確實有助於走量,但要一下子反彈,可能性不是很大。"李明坦言,"取消限購,也不是多大的事,但是這兩天來咨詢的人,有所增加。"

  房貸未現松動

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析,2014年上半年,銀行業新增不良貸款1023億元,已超2013全年。房地產貸款及以房地產為抵押的貸款,在各項貸款中占比為38%,不良貸款率上升,將制約銀行放貸積極性,包括房地產貸款。

  國字頭地產商成新地王

  鄭州樓市何去何從

  本報記者 韓俊傑 實習生 陳娟

  "鄭州國投置業有限公司和河南豫農置業有限公司,都是具有國資背景的房地產開發企業。"鄭州蟻族房產中介的工作人員說,一個月內連續出現兩個地王,說明房價降下來的可能性也不大。

  另據瞭解,政策實施至今,鄭州已有15人獲批組合貸,"客戶再著急,銀行也有自己的程序,其實算下來,客戶等的時間不算太長,去掉兩頭的審批和復審時間,中間隻有一個多月,從市場大環境來看,這個速度不算太慢。"中國銀行有關負責人告訴記者。

  王小姐的觀點,得到瞭在鄭州從事室內設計裝潢的黃燕的認同,"取消限購可能會加劇投資性的購房需求,導致房價還是逐步上升。對剛需人群來說,限購取消的確不是一個好消息。"

  在本報記者走訪的近十個樓盤項目中,所有的項目銷售中心都沒有針對"取消限購"一事大做文章,他們關心的是銀行何時放松限貸,畢竟全款買房的人是少數。

鄭州取消限購後樓市波瀾不驚 行長惜貸市長白忙

  本報鄭州9月3日電

  鄭州市取消住房限購政策已過去20多天瞭,樓市依然波瀾不驚。

  "即使政府取消瞭限購政策,創造性地推出瞭組合貸的模式,但是個人住房銀行貸款得等三個月甚至更長時間。"周平說。

  市民對取消限購並不看好

  鄭州"組合貸"政策實行近兩個月,鄭州市民翟小姐成為首個吃螃蟹者,"中國銀行正在走最後一道程序,貸款還沒放。"

  "這裡均價每平方米9000元,小戶型比較暢銷。限購取消後,該樓盤銷量並沒有明顯上升。"李明稱。

  取消限購,政府刺激樓市的意圖明顯。但是,中國青年報記者調查發現,在樓市庫存高企以及部分地區出現房貸斷供的背景下,一些銀行惜貸現象嚴重,政府的刺激政策並未立見成效。

  近日,全國多地再傳信貸緊張,北京、上海部分銀行甚至直接叫停二手房貸款。記者走訪鄭州多傢銀行發現,鄭州尚沒有銀行叫停個人房貸業務,"房貸利率全線上浮,放款周期也延長瞭。"

  交通銀行長江路支行一位工作人員在接受客戶咨詢時說:"目前首套房貸利率上浮5%、二套房上浮10%。"

  "目前對首套房的貸款利率實行基準利率上浮15%,二手房房貸利率較基準利率上浮25%。具體什麼時間放款,說不準,隻能按照申請的先後順序慢慢排。"浦發銀行嵩山路支行司新平告訴記者。

  "雖然鄭州取消限購,但是限貸仍未放開。中農工建四大行及光大、浦發等商業銀行房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少貸款全省皆可處理仍嚴格執行限貸政策,傢庭首套房首付三成,二套房首付六成,三套房基本不發貸款。"河南卓連房地產孫林剛告訴記者,"首套房貸款利率也居高不下,多是在基準利率基礎上上浮20%左右,需要等兩三個月。"

  8月6日,河南鄭州市網上掛牌出讓鄭東新區龍湖地區的一塊普通商住房用地,占地面積32.48畝。經過29輪競價,最終被鄭州國投置業有限公司以總價5.24億元、樓面價1.61萬元/平方米競得,溢價率128.82%,成為鄭州單價新"地王"。8月20日,河南豫農置業有限公司再次刷新紀錄,以11.5億元的價格購買鄭東新區67.73畝地,成為鄭州市新地王。

  "已經申請房貸1個多月瞭,貸款還沒批下來,房產不能過戶。"準備買房的韓先生接受記者采訪時表示瞭擔憂,"守著個學區房,孩子還是隻能在老傢上學。"

  "銀行出於當前房地產市場風險和資金收益的考慮,對於個人住房貸款業務仍較謹慎,即使受益於定向降準,仍有近三成農商行停貸或不涉房貸。"一位不願意透露姓名的房產中介人士表示。

  記者調查發現,銀行方面還沒有接到關於調整房貸利率及申請門檻的通知。部分銀行甚至因為額度有限暫停辦理房貸業務,即使辦理,對於放貸的時間,銀行方面也多含糊其辭。

  更有網友為將來在鄭州國投置業有限公司置業的成本算瞭一筆賬,"樓面價1.6萬元/平方米,容積率小於1.5,限高18米,這樣的條件隻能建別墅和豪宅。最後的建築成本價不會低於2.2萬元/平方米,售價要到3萬元/平方米才能保本。"

  鄭州取消限購的消息,鄭州市房管局在其官方微博上披露後,網友紛紛表示瞭自己的觀點,網友"@逐浪投機"認為,地方政府被房地產綁架瞭,經濟數據指望房地產帶動,少數人的利益,多數人的傷痛,經濟應該平穩多元化發展,而不是單一發展進行房地產。網友"@我愛盼盼企鵝"認為,這隻是針對限購區域的解除限購政策。對於本來就不限購的區域,一點影響都沒有,比如高新區。倘若政府想挽救市場,應該解除限貸。

  "銀行信貸限制不取消,取消限購對鄭州樓市的影響不會太大。"在河南省商業經濟學會秘書長宋向清看來,取消限購對於樓市進一步回暖雖然可能產生積極影響,但是現在影響樓市發展、影響購房者買房的主要因素還是銀行信貸。

  CRIC研究中心近日對全國33個城市的101傢銀行分支機構土融嘉義水上土融做的電話調研結果顯示,全國各城市銀行貸款環境仍然偏緊。

  鄭州銀行張姓信貸員向記者透露,"銀行信貸質量跟房地產信貸質量高度正相關,商業銀行今後可能不再把房貸當作優質貸款瞭。"

  "當前房地產市場不穩定,銀行對於房地產風險持謹慎態度,這對寄望於'松貸'救市的地方政府,是一個打擊,同時也可能誤傷剛需購房者。"河南財經政法大學工程管理與房地產學院劉教授認為,最有可能出現的是,在庫存居高不下,土地市場低迷、相關產業鏈頻頻告急的情況下,管理層出臺專門關於支持剛需購房抵押貸款的政策,如降準備金、降契稅、買房送戶口等,才會真正解決銀行限貸等問題。

  降價和地王齊飛,鄭州樓市到底怎麼瞭?知名財經評論人餘豐慧接受記者采訪時表示,並不能簡單地把取消限購與銀行房貸收緊聯系起來理解成配合政策共同抑制房價,此輪房貸收緊的一個重要原因是銀行業流動性吃緊。

  然而,在部分地區樓市價格出現下滑時,鄭州市卻在限購解禁的8月連續兩次刷新地王紀錄。

  "取消限購與鼓勵剛需,讓樓市抓住救命稻草。然而對於中低端投機者來說,他們'追漲殺跌',年內難入場。對於剛需來說,取消限購並不是從根本上解決問題,關鍵還看房貸。因此鄭州全面取消限購,對樓市的影響也十分有限。"楊紅旭認為。

  在剛需一族王小姐看來,取消限購反而會帶來更大的負面影響,"全國的房價都在跌,鄭州卻一直不斷往上漲。現在取消限購瞭,對我們來說,首選的學區房,不被抬得更高才怪。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/07204426359.shtml
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  今年以來香港大型房地產開發商紛紛大幅度降價,在部分地區,堅挺的二手樓市也開始出現向下調整的趨勢。但業內專傢認為,香港樓市出現牛熊轉折依然言之過早。

  而根據經絡按揭轉介進行的一項"馬年置業意向調查"顯示,在調查的320位客戶中,有51%受訪者預期馬年樓價走勢平穩,而預期樓價會下跌的受訪者則占近40%,隻有餘下的10%認為樓價向上。調查顯示大部分人認為今年影響香港樓市的主要因素將是樓市政策,而香港特區政府官員此前已多次表明立場,認為香港樓市情況仍不明朗,存在不確定因素,暫不會取消調控措施。

  利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,長江實業、新鴻基樓盤降價尚未產生連鎖效應,不排除未來會有其他開發商降價跟進,但是就目前情況看,判斷香港樓市進入熊市為時尚早。他指出,衡量香港樓市表現有兩個標準,即中原城市領先指數和屋苑租金,目前中原城市領先指數尚未跌破上輪熊市的低位100點,而私人住宅租金亦高於去年同期每平方英尺22.7港元的水平。



  戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示,今年一、二手市場減價將是大趨勢,中等價位的樓盤及豪宅所受壓力較大,新盤推出的大幅減價不可避免地對二手樓價產生相應壓力,二手樓價將會下調約5%至10%。

  然而事實上,在利率尚未上調的情況下,香港的樓市難以產生大的調整。有銷售經紀對記者說:"其實現在香港能夠負擔樓價的傢庭很多,隻是在對樓市或向下調整的預期下,大多目哪家銀行信貸利率最低2016銀行二胎年息前還處於觀望階段。" 中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,熊市是不論樓價高低,都沒有人買,但現在需求依然旺盛,並且七八成左右都是香港本地人的需求。

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  新鴻基地產大幅降價形成"爾巒效應",觸發新一輪新界二手樓減價潮。祥益地產最新發佈的"屯門樓市尺價領先指數"在2月3日至2月9日一周僅錄255.91點,按周下跌2.57%,反映屯門區二手樓價持續下跌。若與5周之前比較,更大跌逾一成。屯門地產代理預計,屯門區二手樓價仍有5%下調空間。此外,繼天水圍天榮站項目流標後,兩幅屯門地皮近日揭標,樓面尺價僅2139港元及2571港元,低市場預期24%及8.1%,比同區地價最近4個月數字低四成,創出該區12年來最低賣地紀錄。
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  三地匯報瞭圍繞京津冀協同發展已經開展的工作,並就協同推進基礎設施相聯相通、產業發展互補互促、資源要素對接對流、公共服務共建共享、生態環境聯防聯控等提出瞭設想和建議。習近平邊聽邊記,不時插話詢問。他表示,從已經做的工作看,三地經濟社會發展的不少方面正在朝著目標同向、措施一體、作用互補、利益相連的路子走,這既為提高北京發展水平註入瞭新的活力,也預示著京津冀協同發展的美好前景。

  新華網北京2月27日電 中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席習近平26日在北京主持召開座談會,專題聽取京津冀協同發展工作匯報,強調實現京津冀協同發展,是面向未來打造新的首都經濟圈、推進區域發展體制機制創新的需要,是探索完善城市群佈局和形態、為優化開發區域發展提供示范和樣板的需要,是探索生態文明建設有效路徑、促進人口經濟資源環境相協調的需要,是實現京津冀優勢互補、促進環渤海經濟區發展、帶動北方腹地發展的需要,是一個重大國傢戰略,要堅持優勢互補、互利共贏、紮實推進,加快走出一條科學持續的協同發展路子來。

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  習近平在講話中指出,北京、天津、河北人口加起來有1億多,土地面積有21.6萬平方公裡,京津冀地緣相接、人緣相親,地域一體、文化一脈,歷史淵源深厚、交往半徑相宜,完全能夠相互融合、協同發展。推進京津冀協同發展,要立足各自比較優勢、立足現代產業分工要求、立足區域優勢互補原則、立足合作共贏理念,以京津冀城市群建設為載體、以優化區域分工和產業佈局為重點、以資源要素空間統籌規劃利用為主線、以構建長效體制機制為抓手,從廣度和深度上加快發展。推進京津雙城聯動發展,要加快破解雙城聯動發展存在的體制機制障礙,按照優勢互補、互利共贏、區域一體原則,以區域基礎設施一體化和大氣污染聯防聯控作為優先領域,以產業結構優化升級和實現創新驅動發展作為合作重點,把合作發展的功夫主要下在聯動上,努力實現優勢互補、良性互動、共贏發展。

  習近平最後強調,京津冀協同發展意義重大,對這個問題的認識要綠地二胎年息借貸增貸轉貸上升到國傢戰略層面。大傢一定要增強推進京津冀協同發展的自覺性、主動性、創造性,增強通過全面深化改革形成新的體制機制的勇氣,繼續研究、明確思路、制定方案、加快推進。

  習近平的重要指示,讓北京、天津、河北的廣大幹部群眾倍感興奮,一石激房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件起千層浪,三地加快瞭推動協同發展的步伐。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

習近平就京津冀發展提7要求 要上升到國傢戰略層面

  中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗出席座談會。

  如何使京津冀協同發展建立起科學長效的機制,真正實現一加一大於二、一加二大於三的效果?習近平牽掛於心。他在對三地調研和思考的基礎上,專門主持召開瞭這次座談會進行研究和推動。

  座談會上,中共中央政治局委員、北京市委書記郭金龍首先匯報,他表示,總書記關於京津冀協同發展的重要指示,使北京的同志豁然開朗,北京要克服行政轄區慣性思維的束縛,自覺把工作放在京津冀協同發展的大局中去謀劃和推進。中共中央政治局委員、天津市委書記孫春蘭談到,京津冀協同發展是中央審時度勢、深謀遠慮作出的重大部署,適應國傢改革發展要求,回應社會各界關切,恰逢其時,水到渠成,天津要紮紮實實做好工作。河北省委書記周本順說,京津冀協同發展是多贏之舉,條件得天獨厚,時機已經成熟,河北要把握好戰略定位和歷史機遇,在區域良性互動、協同發展中實現自身更好發展。

 習近平在聽取京津冀協同發展專題匯報時強調

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  習近平就推進京津冀協同發展提出7點要求。一是要著力加強頂層設計,抓緊編制首都經濟圈一體化發展的相關規劃,明確三地功能定位、產業分工、城市佈局、設施配套、綜合交通體系等重大問題,並從財政政策、投資政策、項目安排等方面形成具體措施。二是要著力加大對協同發展的推動,自覺打破自傢"一畝三分地"的思維定式,抱成團朝著頂層設計的目標一起做,充分發揮環渤海地區經濟合作發展協調機制的作用。三是要著力加快推進產業對接協作,理順三地產業發展鏈條,形成區域間產業合理分佈和上下遊聯動機制,對接產業規劃,不搞同構性、同質化發展。四是要著力調整優化城市佈局和空間結構,促進城市分工協作,提高城市群一體化水平,提高其綜合承載能力和內涵發展水平。五是要著力擴大環境容量生態空間,加強生態環境保護合作,在已經啟動大氣污染防治協作機制的基礎上,完善防護林建設、水資源保護、水環境治理、清潔能源使用等領域合作機制。六是要著力構建現代化交通網絡系統,把交通一體化作為先行領域,加快構建快速、便捷、高效、安全、大容量、低成本的互聯互通綜合交通網絡。七是要著力加快推進市場一體化進程,下決心破除限制資本、技術、產權、人才、勞動力等生產要素自由流動和優化配置的各種體制機制障礙,推動各種要素按照市場規律在區域內自由流動和優化配置。

  優勢互補互利共贏紮實推進 努力實現京津冀一體化發展

  馬凱、王滬寧、汪洋、栗戰書以及中央和國傢機關有關部門,北京、天津、河北有關負責同志參加座談會。