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國務院新意見引關註江蘇試點房產稅可能性加大

國務院24日公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。據報道，國傢發改委人士進一步明確，今年會有具體動作。這樣的消息讓房產稅試點話題再升溫。

今年3月間，有消息稱房產稅試點將擴容至江蘇的南京、蘇州和常州，不過相關部門對此一直未予證實。記者昨日多方瞭解獲悉，江蘇今年下半年試點房產稅的可能性較大，屆時展開試點的城市極有可能不止南京一地。據瞭解，南京版房產稅試點方案已經成型並上報，征收范圍與上海版類似，即最終可能隻涉及新增商品房，而不溯及已經購買的存量房，因為如果把存量房納入，會涉及評估價問題，加大執行難度。另有業內人士表示，不知為何，南京近期已經暫停房產稅試點籌備。

據透露，南京房產稅可能的起征稅率是：普通商品房征收0.4%，別墅這樣的高檔住宅征收0.8%。

有業內人士分析，種種跡象表明，盡管上層推進房產稅的決心較大，但由於房產稅開征將會對房地產銷售產生較大負面影響，並繼而影響土地銷售，因此各地積極性有限，並讓房產稅落地增加瞭不確定因素。

業內人士指出，無論如何，多地征稅房屋銀行二胎任何問題免費諮詢模式實已確立，尤其是南京試點房產稅空轉已經8年，技術手段已不是太大問題。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08112234007.shtml

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