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內容來自sina新聞

佛山樓市年中考卷新鮮出爐地產小夥伴能拿多少分？汽車貸款保人

2014年佛山樓市年中考卷新鮮出爐

你能料到巴西世界杯首場半決賽，巴西在主場以1：7的懸殊比分敗給德國隊嗎？有時候，你隻能以"足球是圓的"來解釋；而在去年上半年，佛山房地產市場高歌猛進，在限購中強勢復蘇時，你又能否預測到一年後，佛山樓市又重回低迷，再度盤整。

就成交量來說，2014年上半年的佛山一手樓市場無疑"成色"不足。369.30萬平方米的成交面積，相比去年同期下跌15.21%。但對比北上廣深，今年上半年動輒30%-40%的下滑幅度，佛山一手市場仍較為淡定。

保持淡定的還有佛山的樓價，今年上半年佛山一手住宅成交均價8699.38元/平方米，同比上漲6.33%。特別是南海區，不僅成交量在五區中一枝獨秀，上漲6.45%；10114元/平方米的成交單價位居五區第一，且同比上漲7.18%，拉動佛山房價逆市而上。

但在限購、限貸等不利因素阻擊下，佛山的房企在價格上的"話事權"在今年上半年越來越弱。在禪城，樓盤之間率先用低價攬客，特價房遍地都是，南海、順德不少樓盤近期也加入到降價促銷的行列中。

今年上半年，佛山的土地市場也不太景氣。有廣州客撐場、市場氛圍最好的南海，商住土地出讓位居佛山第一，而以往推地大戶順德區卻為五區倒數第二，除瞭中海、綠地、碧桂園等大房企仍拿地之後，保利、萬科、招商等大房企上半年在佛山未拿一地。

今年5月，佛山高明嘗試松綁限購，又深陷"羅生門"。今年全國兩會期間，住建部確定"分類調控"的總基調，以往一刀切備受爭議的限購政策到瞭"告老還鄉"之時，4月以來30多個城市嘗試調整限購政策。

但作為廣東第三大城市和產業強市，佛山樓市的魅力卻並未因階段性調整而折減。華潤置地、華強集團、國瑞置業等新面孔不斷進軍佛房子二胎設定山市場，綠地、龍光、時代等房企也加大佛山市場開拓，想分到更大一杯羹。

佛山地鐵2號線已在今年6月開工，公積金貸款額度進一步提升，戶籍政策放開見到曙光，佛山五區城市升級、產業轉型更是動作連連。2014年的佛山樓市中考，也許得分不高，卻孕育希望，有望在高考中打出翻身仗。

》》你對佛山樓市知多少？馬上開始答題，go！

市場卷：促銷滿天飛佛山新房成交均價卻逆市上漲

政策與房企卷：限購松綁"闖關"失敗戶籍新政救駕

》》區域樓市成交冷熱分佈

樓市年中考順德不敵南海佛山五區頭把交椅易主

上半年高明一手樓成交"量價齊跌"