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內容來自sina新聞

南海商住地供應斷檔超4個月

南都訊記者路漫漫 一邊是住宅成交大熱量價領跑佛山，另一邊則是土地市場冷冷清清。記者從南海區國土局獲悉，從今年3月初截至7月16日，南海區無一宗商住用地推出，土地供應"斷檔"超過4個月。

僅有工業用地掛牌出讓

盡管今年二季度以來佛山的土地市場成交並不算活躍，但是順德、禪城、三水和高明均有地塊供應並成交。而南海區的商住用地供應卻出現瞭長達逾4個月的"斷檔"期。

記者查閱今年以來南海區的土地出讓和成交紀錄發現，從3月7日一宗位於九江鎮規模不到2萬平方米的商住用地成交後，截止到7月16日，國土局一直都沒有推出過新的商住地塊。目前在掛牌出讓的僅有分別位於大瀝、桂城和三山新城的工業用地。

盡平鎮二胎房貸管上半年是土地市場的傳統淡季，但記者翻閱去年同期南海區土地成交可以看到，去年同期南海區成交瞭7宗商住用地，合計占地面積超過瞭36萬平方米，總成交金額超過25億元。其中，位於裡水鎮的兩宗土地，規模和成交金額都比較矚目。

成交熱後，開發商變謹慎

"住宅成交反映瞭消費者的觀望態度，土地市場反映開發商在謹慎觀望。"有業內人士分析認為，土地市場的推出情況，與開發商的態度有直接關系，幾個月不推地，很大程度在於開發商對於拿地進取心不足。"尤其是南海區西部鎮街的住宅成交並不樂觀，而成交暢旺的中心區土地成本已經較高。"

據記者瞭解，今年上半年，南海區東部三鎮街占據總成交近八成，而中部的獅山、西部的九江、西樵和丹灶僅占全區的20%出頭，呈現成交東熱西冷的態勢。這一成交量也折射出不少開發商對於西部鎮街的土地並不"感冒"。此外，桂城、大瀝和裡水等東部三鎮雖然成交暢旺，但是土地成本已經水漲船高。桂城最高樓面地價已突破 9字頭，大瀝也已超過7字頭。

在近期黃金樓市舉辦的住宅論壇上，廣東省房協理事趙卓文就指出，目前高價地"保本"困難，現在開發商已不再熱衷於搶地王。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08184301210.shtml

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