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但普通企業隻要能貸到款，願意出的價格遠遠高於購房者。有統計表明，中小企業平均貸款利率在8.5%~11%之間，這還不包括銀行在價外直接間接收取的咨詢費、管理費、擔保費等等。
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觀點銀行開始暫停房貸 房貸荒抑房價
房貸從"寵兒"到"棄兒"，最重要的原因還是成本與售價之間的利差在縮小。從銀行吸收資金的成本看，利率市場化大潮不可阻擋，雖然還沒有明文放開存款利率上限，但利率相對市場化的理財產品越來越成為銀行資金來源的主流，平均成本超過4%。存款利率放開後，成本還會繼續上升。與6.55%的房貸相比，息差隻有2.5個百分點左右；與原來大量七折的存量房貸相比，銀行幾乎沒有錢賺。
第2順位房貸銀行貸款全省皆可處理 樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番
最近許多二線城市銀行開始暫停房貸，目前已經蔓延到瞭廣州甚至北京。今年繼續大漲的房價，僅首付部分就已經掏空多數購房者的口袋，如果再得不到銀行的貸款支持，普通人隻能放棄圓房之夢瞭。