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譯者/梁艷裳

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一位專註房地產行業的投行人士表示："過去的情況是你投入100美元，收回150美元，現在是你投入100美元，明年僅能收獲5美元或6美元，後年可能是7美元。"

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法國巴黎銀行(BNP Paribas)的Lee Wee Liat表示，開發商的最終目的是打造一個能夠帶來可持續收入的"生態系統"。

有些分析人士警告稱，要結束對售樓收益的依賴是有風險的，特別是在市場人氣低迷且現金流對於償還債務愈發重要之際。恒大的凈負債率是上市房地產公司中最高的，巴克萊(Barclays)預測該比率今年將升至200%，而行業平均水平為82%。

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但目前中國很多地區的房價以及房地產交易量都在下滑，開發商嘗試找到新的方法創造穩定收入，於是它們變成瞭農場主、零售商和店主。

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接二連三的投資招致評級機構標準普爾(Standard & Poor's)的批評，穆迪(Moody's)將恒大的信用展望調降至負面。

標普分析師在一份報告中稱，恒大"在進軍農業和消費行業後不久又進軍另一個全新行業，因此面臨相關執行風險。"

中國大型(主要是國有)房地產開發商曾是中國政府大規模刺激計劃的主要受益者，該計劃是在2009年為應對全球金融危機推出的。隨後出現的建築熱潮伴隨著房價飆升，給房地產公司帶來瞭高速增長、較高的利潤率，讓它們坐擁大量現金。

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