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對於是否要放松限購一事，有住建局相關工作人員回應道，"根本就沒有這回事。"

綠島明珠項目負責人姚界煊告訴樂居編輯，"五一"三天看房上門量還是可以的，但和成交量相比差距就比較大瞭。"我們盤點的時候確實發現購房者對整個大市持懷疑的態度，觀望情緒濃厚，開口都隻是來'看看'罷瞭。"姚界煊說。

逾6成網友認為房價還能降觀望氣氛濃

文/新浪樂居蔡倩、劉艷君

根據一秀地產統計數據顯示，自2005年以來，佛山新房市場整體處於"供不應求"的"饑餓"局面，2008年受全球金融危機以及國際宏觀調控的雙重影響，佛山市場首度出現瞭"供大於求"的現象。2009年，購買力隨著調控放松迅速獲得解放，供不應求，成交量接近千萬平米。2010年盡管再度面臨打壓，但並未出現2008年的"悲劇"，全年供求關系基本上達到平衡狀態，基本上將前期的存貨消化的差不多瞭。

來自禪城的網友"窩窩"前幾天剛出手買瞭位於亞藝板塊的一個樓盤，現在感到略有後悔，"出手還是早瞭一點，佛山房價肯定還會繼續跌。"他說道。而來自城南的網友"木頭"也表示會繼續觀望，不著急出手。

數據一出來，有網友表示與實際感受有落差。根據近日新浪樂居網絡調查結果顯示，佛山有近5成潛在購房者認為房價還有下行空間，而超過6成的購房者認為佛山的房價還有10%以內的調整空間。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/18544122632.shtml

就在競爭激烈的季華路，近期星星凱旋國際、佛山雅居樂、佛山萬科廣場紛紛開展價格戰，你追我趕，緊掐節點。4月26日，7字頭地王項目金地龍悅首開樣板房，吹風12000元/平米帶精裝修發售，並透露近期隨時開盤。現場就有看房者持相同觀望態度，"等開盤價格出來後，與禪城綠地中心13000-15000元/平米的精裝單位作比較，誰便宜就選誰"。

來自樂從的李先生表示，樂從的樓盤現在促銷得比較厲害。"我看中的一個樓盤年初的時候是9000多，之後降到8000多，最近去看是7900多。"李先生認為，5月佛山樓價應該還會繼續降，但幅度不會很大。目前身邊想買樓的朋友多數都在觀望，看看情況再說。

4月本是清明樓市淡季，但各大開發商打雞血般的"價格戰"給佛山樓市帶來瞭73萬平米的成交總量。5月7 日，佛山住建局權威公佈，4月佛山新房成交面積達73萬平米，是繼3月"小陽春後"又一個成交小高峰，環比增幅超過10%；成交均價為9078.23元/ 平米，環比增幅7.53%，首次突破"9字頭"大關。個區來看，除瞭順德、高明量跌之外，其餘三區均有不同程度的漲幅，其中禪城環比劇增超過50%。

二胎代償怎麼貸款比較會過件2011年以來佛山市新房月均成交價走勢圖(制圖：劉艷君)

4月佛山住宅市場交易情況(制圖：劉艷君)

2005年以來佛山一手住宅市場供求情況(制圖：蔡倩)

從4月成交數據來看，三水量價齊升。而在"五一"三天小長假裡，三水樓市異軍突起，在區域標桿項目的帶動下供求量明顯增加，逆勢而上。

在剛剛過去的"五一"小長假，佛山禪城、南海、順德三個主力區域成交總量一夜之間穿越回2012年，僅為269套，同比2013年大跌接近45%。五一期間，各大開發商不斷舉辦各類活動吸引人氣，但大部分是"旺丁不旺財"。

"五一"禪南順成交量一夜穿越回2012

中心區品牌項目帶頭降價均價怎麼還漲？

內容來自sina新聞

異軍突起三水降價促銷逆勢而上

4月佛山新房成交73萬平成交均價首破"9字頭"大關

4月25日，三水保利中央公園以5200-6500元/平米入市，當日售出9成，激活瞭沉寂已久的三水樓市。隨後，時代城和禦龍灣在五一前後加推全新剛需單位，帶裝修均價6000-6300元/平米，去化率均達到6成。最近三水樓市不乏新面孔，如4月22日博雅濱江召開品牌發佈會、5月10日花園酒店·凰都公館將開放銷售中心，產品涵蓋46-126平米單位。

佛山目前庫存量近600萬平米

合富輝煌市場研究部副總監曹紹林認為，所謂的"以價換量"是要看單個項目的情況，而從整個大市去看，4月禪城、南海中心城區多個標桿項目成交狀況理想，如中海錦城、佛山萬科廣場、佛山雅居樂等，也就不難理解成交均價會突破"9字頭"瞭。

2011年由於限購政策佛山市場再次出現"供大於求"的現象，庫存近200萬平米。2012年限購雖然未取消，但市場已經逐漸適應，剛需購買力逐漸復蘇，庫存在減少。2013年，佛山整體市場回暖明顯，成交量創下2010年以來新高。截至2013年年底，佛山新房庫存量大約在522萬平米左右。根據不完全統計，2014年前四月佛山新增預售面積大約在321萬平米，成交面積大約在238萬平米。也就是說，截至目前佛山庫存量大約在600來萬平米。按照常規60-70萬平米的月均消化量水平來計算，消化這些存量需要10個月左右。

土融屏東麟洛土融 佛山"限購"放松傳言四起

"五一"過後，有業內人士透露佛山打算放松限購。樂居編輯就此采訪瞭多位業內人士，他們表示近期確實收到風可能放松，但還未收到相關文件資料。有開發商聽聞消息已迫不及待要在項目官方微信上進行傳播；也有開發商透露收到消息說限購可能在高明、三水先解開。

這麼個降法，成交均價怎麼還漲？

有業內人士表示，"看到其他二線城市都開瞭頭，佛山也想放松限購不是沒有可能。"該業內人士分析認為，可能先在三水、高明區域解限，也可能在入戶政策上放松。

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從成交數據可以發現，成交均價漲幅最明顯的是禪城和南海，其中南海均價更是突破萬元，而這兩個區的成交總量占瞭全市的58%。順德量價齊跌，均價保持在7字頭，三水、高明價格漲幅微小。

繼3月21日雅居樂曼克頓山以"8字頭"開賣後，進入4月份，禪城中心區各大品牌開發商繼續帶頭降價。4月25日，佛山萬科廣場"夜襲"，折後最低單價10000元/平米，刷新歷史開盤低價紀錄。緊接著，城南世博傢園推出收官單位，7字頭房源占瞭總貨量的三成，當晚售出140多套。兩天後，瀾石某舊改大盤以"6字頭"啟動內部認購，開出東平河畔在售新房最低價格。