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"上半年的樓市信號確實不大好，但現在形勢基本平穩。 "桑尼小鎮的銷售經理王先生告訴記者，這次參展樓盤無論數量或質量都較春季房交會有大幅提高，而更加明顯的是很多中小樓盤有強烈復蘇的趨勢。

在本屆夏季房交會上，持幣觀望的購房心態在房價持續看漲的前景下熄滅。大部分參展樓盤價格持續平穩，並有小幅上揚，這種變化點燃瞭購房者的熱情，看房車不斷從展會出發拉著人們趕往樓盤現場，而其中最受追捧的是均價在萬元左右的市區周邊新樓盤。

一般看房者第一個問題是房價，其次關註樓盤地址。而報價在1萬元左右的樓盤，對於大多數看房者而言都極具競爭力。

直擊

在朗豪東港展區裡，開發商免費提供西點和紅茶，人氣較高。"目前大概定價在2萬元/平方米以上。 "樓盤策劃王女士告訴記者，同時還推出80~200平方米多種戶型，但並沒有出現訂購火爆的場面。房價預計在2.5萬元/平方米的綠地中心現場人氣也較平淡。東港林苑也同屬於東港地塊，報價在1.7萬元/平方米左右。這個價位在東港地塊中幾乎是最低的，但也沒有出現搶購的情況。 "東港的幾個樓盤都是商住兩用公寓型住宅，單純用於投資還可以。 "市民李先生仔細詢問瞭3傢樓盤，盡管都是70年國有產權的樓盤，但他仍沒有動心，"現在地產形勢不明朗，還是要理性一點。 "李先生說。首席記者王博文

本屆夏季房交會上共有96個參展樓盤，其中17個樓盤隻做企業展示，不進行銷售。

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觀望很久瞭有適合的就出手

在萬科集團的展位內，記者註意到，盡管有兩處市內樓盤沒有公開報價，但仍吸引瞭很多購房者的關註。"房價大概要10月份才能出來，現在主要是做客戶意向統計。 "一位銷售人員表示，不好判斷房價走勢，但預計會出現上漲，"最好是現在就登記，這樣可以享受展會價格，如果正式開盤價格可能就會變化。"該銷售人員說，現在看來市區內樓盤開發趨緩，二手房價格居高不下，新樓盤價格仍會堅挺。

在房交會上，記者註意到除瞭萬科、億達等展商外，大多數參展樓盤主推中小戶型，價格在8000元~1.5萬元/平方米。"購房者比較認可這個價位，現在看來下半年房價不會有明顯下降的趨勢。 "王經理表示，這類樓盤主要是針對剛需購房者，戶型較為合理，價格也較周邊樓盤均價略低。一般看房者第一個問題是房價，其次關註樓盤地址。而報價在1萬元左右的樓盤，對於大多數看房者而言都極具競爭力。

購房者

主推單價萬元左右中小戶型

昨日，在很多中小樓盤展位內，銷售人員忙碌得幾乎沒時間接受記者采訪，對話常常被人群打斷，很快就有人高呼一聲，客流隨之走出展區乘坐看樓車看房。"我們一上午已經走瞭3車看房者瞭。 "運達集團的地產策劃董女士告訴記者，他們的樓盤位於由傢村，雖然距離市區較遠，但1萬元/平方米左右的均價仍吸引瞭很多看房者。

賣房者

"我今天看瞭一圈，房價不是想象中那麼恐怖。 "市民張先生昨日在房交會上關註瞭幾個市區內的樓盤，其中位於香爐礁的百年港灣最低報價為1.35萬元/平方米。"現在泡崖、辛寨子的房價都1萬元/平方米左右，百年港灣的報價相當吸引人。 "張先生說，他不久前賣掉瞭華南廣場的房子，刨除手續費和稅費，大約1.2萬元/平方米，張先生準備再仔細考察一下市場就出手買房。

市民趙女士上午坐看樓車去瞭一個樓盤現場考察，她告訴記者下午爭取再去一傢。"早就想買房，已經等1年多瞭。 "趙女士說，她準備給兒子買婚房，"孩子結婚半年多一直和我們住在一起。 "趙女士說，本想婚前就要買房，都說樓市不明朗，所以沒有出手，可等瞭這麼長時間房價也不降，趙女士決定在這次房交會上把新房定下來。

"現在均價1萬元左右的房子基本都離市區太遠。 "市民李赫感覺這些樓盤其實沒什麼競爭力，畢竟老大連人對樓盤地角非常挑剔。"我還是想再看看，雖然房價不會跌，但也不一定會漲。"李赫說，現在買房者大多不為投資炒房，她相信未來房價不會有太大波動。

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內容來自sina新聞

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房價看漲房交會上要出手的多瞭

本屆夏季房交會上共有96個參展樓盤，其中17個樓盤隻做企業展示，不進行銷售，但其中6個展示樓盤位於莊河、金州新區和小窯灣，較春季房交會部分展商捂盤惜售的情況已有明顯改觀。

房交會首日，不少中小樓盤展位人流如織，有一個位於由傢村的樓盤一上午走瞭3車看房者。

商住兩用公寓銷售遇冷

在房交會現場，東港地塊推出瞭3個樓盤，其中兩傢位於商務房屋二胎利率試算怎麼貸款比較會過件核心區，另外一傢位於長江東路旁，從現場的客流情況看，東港地塊對看房者的吸引力偏弱。

市區周邊新樓盤均價萬元，一上午吸引3車看房者

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08302302566.shtml