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Nov 12 Thu 2015 13:57
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一線城市房貸重現優惠整體寬松可能性不大

距離5月央行召集商業銀行開座談會"喊話"要求力保首套房貸政策已有月餘，6月房貸市場出現略微松動的跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折。

融360調查數據顯示：6月首套房房貸利率較5月開始松動，表現在折扣利率增加、放款速度明顯加速，6月折扣利率占比5.08%較5月折扣利率占比4.78%環比下降；而對於二次房貸來說，利率沒有降低跡象，依舊走高。

作為對央行"喊話"的回應，近期，四大行已經增加瞭房貸額度，而且貸款審批時間也有明顯加快。四大行之外，此前因額度緊張暫停房貸業務的民生銀行、招商銀行因獲批降低0.5%的存款準備金率，近日也在一線城市中的上海和深圳重啟瞭房貸業務。

一線城市率先利率松動。調查顯示，6月全國23個熱點城市調查中，目前有9城市還存在利率優惠，利率優惠城市繼續減少，而優惠幅度有小幅增加。其中，北京農商銀行、上海民生銀行重現8.5折利率，廣州匯豐銀行、杭州匯豐銀行出現9折利率優惠。此外，5城優惠利率為9.5折，其餘城市的房貸利率最低為基準或者更高。

但值得註意的是，雖然8.5折利率重現，但其對客戶資質要求頗高。以上海民生銀行為例，客戶日均資產在100萬到300萬的可以享受9.5折利率優惠，300萬到500萬可享9折優惠，500萬以上才能享受首套房貸8.5折利率優惠。

據21世紀不動產集團金融事業部凱盛經略介紹，最近一個月，雖然房貸偏緊的局面仍然延續，房貸利率基本沒有變化。21世紀不動產的客戶，如果是首套房且信用記錄優良，才可以拿到95折的優惠利率。二套房首房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算付成數和貸款利率均維持不變。銀行二胎利息怎麼貸款比較會過件

融360數據顯示，在調查的23個城市中，仍有17個城市出現停貸現象，停貸的銀行以股份制商業銀行居多。對此，融360表示，雖然房貸稍有回暖跡象，但對優惠對象要求極高，因此，未來房貸寬松可能性不大。他們認為，央行、銀監會喊話支持首套房貸，是準確落實差異化住房政策的職責所在，而商業銀行能否確保首套房貸款利率回歸基準，甚至給予優惠，取決於商業銀行貸款的安全性、流動性和盈利性。

"在市場流動性偏緊的背景下，定向降準對房貸影響也不大。"上述機構工作人員表示，"預計今年下半年房貸收緊局面難以緩解，但不排除有部分回暖跡象。房貸利率保持在基準之上的概率較大。"

《《報名新浪樂居6月28日特惠夏日看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07422794416.shtml

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商貸公積金雙管齊下開發商無奈平價跑量

房地產市場正面臨著"內憂外患"。

就在全國主要城市住房信貸難尋85折優惠利率蹤影之時，住房公積金房貸的門檻也悄然提高。3月25日，廣州市發佈公積金征求意見稿，表示住房公積金貸款隻能使用一次，同時提高貸款申請門檻；青島則是要求隻有借款人與配偶同時符合條件才能享受到最高60萬元的貸款金額，如果僅本人符合申貸，購買新房貸款額最高僅為36萬元；浙江蕭山在同樣的繳存額度下可貸款金額減少；北京在3月初宣佈提高公積金貸款計算公式中的最低生活保障金額

中原地產市場研究總監張大偉認為，樓市信貸應該差別化對待購房者，在目前市場情況下，剛需入市的原因更多的是對價格再上漲的恐慌。這種情況下，公積金等貸款難度提高，對剛需購房者來說，影響非常負面，也會提升剛需購買難度。

如果說這是房地產市場的"內憂"，那麼，"外患"就是不斷走低的人民幣匯率。雖然房地產業數次經歷人民幣貶值沖擊，但並未傷及樓市，但人民幣持續貶值會導致海外融資成本提高，今年以來，房地產企業海外融資額已達650億元。有業內人士表示，如果人民幣長期貶值，將加速樓市泡沫的擠出，並導致部分區域房價下跌。

面對商貸和公積金的"雙管齊下"，購房者觀望心態持續加重、開發商推盤積極性明顯回升，繼杭州、常州、溫州等城市出現樓盤降價現象後，多地房企先後推出"墊首付"營銷措施，4月份，北京及周邊地區預計有60個左右項目入市。

業內預計，4、5月份會房貸二胎房貸二胎貸缺錢急用哪裡借錢二胎銀行貸款全省皆可處理出現更多剛需盤搶先開盤，並且可能繼續堅持"平價跑量"方針。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08532663131.shtml

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Nov 12 Thu 2015 13:54
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國傢新型城鎮化規劃發佈提出土地流轉新要求

3月16日，今後一定時期內指導我國走新型城鎮化道路的綱領性文件《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》正式公佈。《規劃》全文3萬多字，共計30多章，中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才表示，《規劃》內容全面豐富，總結並吸取瞭國外城鎮化工作的經驗教訓，指導性強，意義深遠。

我國已進入全面建成小康社會的決定性階段，正處於經濟轉型升級、加快推進社會主義現代化的重要時期，新型城鎮化是解決農業農村農民問題的重要途徑，也是未來中國經濟發展的主要動力。

城鎮化的建設離不開土地問題，創新土地管理制度、優化土地利用結構、提高土地利用效率、實現土地資源有效整合這些都是合理推進城鎮化進程中可能面對的問題。而這些問題都指向同一個突破點，那就是土地流轉，土地流轉實施的創新突破，能在很大程度上積極穩妥推進新型城鎮化建設。

土地流轉在新型城鎮化形勢下，除瞭要完善相關制度加強國傢對土地流轉的宏觀管理，還要註意保障農民的利益。中共中央、國務院這次印發的《規劃》，最大的亮點就是強調以人為本，推進以人為核心的城鎮化。這也就要求在土地流轉過程中，要秉承以人為本的原則，切實維護農民在土地流轉中的公平主體地位。

另外，新型城鎮化的推進對土地流轉的發展有很高的市場化要求，而進一步打開土地流轉市場，提高土地流轉品質的關鍵所在就是將金融產品創新行為引入到土地流轉過程中，積極發展基金、信托、保險等多種農村土地金融形式，充分立足於各地區土地利用實際狀況和區域經濟發展水平，建立健全多層次的農村金融服務體系，發展高效益的資本融資模式，激發土地市場資本化運作，構建完善的土地流轉市場金融運行機制。

國內最大的土地流轉門戶網站--土流網，從09年上線運營至今，以O2O的模式將線上信息與線下評估有機結合。目前土修繕貸款利率流網線上擁有土地掛牌面積1億8000萬畝，30萬註冊會員，有地出租者隻要登錄土流網註冊賬號，就可以將土地轉讓信息發佈到網上；線下還有除土流網總部以外的八十多傢加盟土地流轉中心提供土地信息核實、陪同勘察、價值評估、法律咨詢、土地項目策劃等服務。辦車貸條件

土流網創始人兼土流信息有限公司CEO伍勇表示，目前土地流轉中的金融支持明顯不足，未來他將把重心放在土地金融領域，推進土地流轉資本化運作，以期為更好的實現新型城鎮化建設盡綿薄之力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/11062650910.shtml

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Nov 12 Thu 2015 13:53
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任志強房地產都在為銀行打工

任志強：房地產都在為銀行打工海外上市公司成本遠低於國內同行

任志強表示，由於對金融市場的限制，所有產業特別是房地產業都在為銀行打工，如果不開放金融市場，那房地產怎麼能叫做一個完整市場

■本報記者王崢

"由於對金融市場的限制，所有產業特別是房地產業都在為銀行打工。毫無疑問，如果我們不開放金融市場，那房地產怎麼能叫做一個完整市場呢？所有在國外有融資條件的企業，我們從報表裡都可以看到，他們的上市公司在資金成本這一項上，遠遠低於國內的上市公司和非上市公司的資金成本。"在9月17日"2014中國房地產企業品牌價值測評成果發佈會"上，華遠地產董事長任志強表示。

政府喊話放松信貸

能否落實尚需觀察

任志強認為，去年開始出現的房地產交易量下滑，很大的一個原因就是銀行大大提高瞭個人消費信貸利率。

實際上，各地最近開始的第二輪救市也偏重於信貸支持，例如9月15日湖北方面公佈的"鄂六條"就規定，居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。

有分析也指出，貨幣信貸政策推動樓市變化作用正日益顯著，無論是新增貸款變化或是利率調整均對近年來的房地產市場起到瞭重要影響，市場的量價變化與信貸政策的松緊方向緊密相關，貨幣信貸政策正在扮演越來越重要的角色。一方面通過利率變化和信貸投放額度變化，來刺激市場需求，另一方面差別化原則的執行也能更好地貫徹落實中央"有保有壓"、鼓勵消費抑制投資的主導思想。預計未來，若樓市呈現進一步下行壓力，可能會有更多的城市及省份出臺救市文件加強信貸支持力度。但值得註意的是，在金融體系市場化程度日益提高的背景下，信貸能否放松取決於各商業銀行的自身判斷，而非地方政府喊話便可解決。

而對於房地產證券化，任志強表示，"由於沒有公開的消費市場，沒有證券化，人們隻能買房子去獲得城市化發展過程中房地產升值獲得紅利，而如果有證券化基金，人們就可以通過買基金分享，讓沒有首付能力的人也可以獲得這些紅利。"

中海、恒大、萬科

位列房企品牌價值三甲

此外，當天發佈的《2014中國房地產企業品牌價值測評研究報告》顯示，中海以319.39億元的品牌價值繼續占據首位，連續四年蟬聯榜首，恒大和萬科以291.86億元和271.10億元分列第二、三位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力五傢企業的品牌價值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創排名較去年提升至9、10位，其中，融創是歷史上首次躋身前十。

測評報告顯示，2014年，20強和10強入圍門檻分別為96.80億元和147.08億元，較上年分別提升瞭10.21億元和2.58億元。第一梯隊依然是中海、恒大、萬科和保利4傢企業，品牌優勢穩步積累，品牌價值超過200億元；品牌價值在100億元和200億元之間的第二梯隊繼續擴容，增加至14傢；品牌價值在門檻值和100億元之間的第三梯隊品牌房企則有3傢。

報告還指出，品牌作為企業與消費者購買行為間相互磨合衍生出的產物，所承載的更多是對其產品以及服務的認可。目前，我國房地產行業品牌表現出與其它行業不同的特征：首先，房地產品牌認知度較高，但企業間美譽度及忠誠度差距較大；其次，房地產品牌年齡相對較短，且房地產高價值的產品屬性使得品牌對銷售的影響力度相對較低；再次，房地產品牌由企業品牌、項目品牌、聯合品牌及企業傢個人品牌等多項組合協同方式打造，但拼圖式的品牌形象存在負面消息損害整體品牌的風險；最後，房地產品牌存在著企業影響力不夠，但所在企業的企業傢知名度高的偏差，如有很多公眾知道任志強不知道華遠，很多人知道馮侖不知道萬通。因此，企業傢要拿出更大的勇氣和投入，強化企業品牌，培養"百年老店"，將企業、企業信用與社會公眾的認知度和口碑結合起來。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08164460517.shtml

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Nov 12 Thu 2015 13:52
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2胎代償怎麼貸款比較會過件上半年北京供地完成計劃的45% 宅地供應714公頃

新浪樂居訊 近期，北京市國土資源局通報瞭2014年上半年土地供應情況。

2014年上半年我市供應住宅及商服用地共計982公頃，完成計劃的45%。同時，在住宅用地供應中優先保障保障性安居工程用地，已供的714公頃住宅用地中有387公頃為保障性安居工程用地、151公頃為自住型商品房用地，民生住房用地占總住宅用地面積的75%。

此外，2014年上半年已成交住宅用地中累計可用於建設自住型商品住房的建築規模約221萬平方米，可提供自住型商品住房約2.35萬套，完成全年5萬套供地指標的47%。上半年推出的自住型商品住房房屋平均銷售限價為1.88萬元/平方米，單套平均戶型面積為94平方米。

北京市國土資源局有關負責人表示，下半年將按照我市土地供應計劃安排，有序推進經營性用地供應工作。一方面加大住宅用地的供應，通過集中建設、配建、競建等方式，優先保障自住型商品房用地的供應。另一方面結合近期習近平總書記在北京考察時系列講話精神，在保障市政府重點工程用地需求的前提下，按照城市戰略定位和產業結構調整方向，穩妥做好商服用地供應工作。

土地整理儲備中心網站顯示，目前土地市場正在交易的經營性用地共12宗，土地總面積約132公頃，其中住宅用地約103公頃，商服用地約29公頃。

新聞來銀行2胎銀行2胎利率缺錢急用哪裡借錢源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/15442802417.shtml

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Nov 11 Wed 2015 11:21
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北京最大組裝公租房小區封頂 3004套公租房明年交付

最後一塊預制件被起重機吊上樓頂。昨日，位於馬駒橋的北京首個產業化公租房整體封頂。

昨天上午，隨著塔吊緩緩吊裝好最後一塊頂板，北京最大的產業化公租房項目—通州馬駒橋公租房實現結構封頂，3004套公租房預計在明年10月交付。

產業化住宅形象地說，就是像組裝汽車那樣“組裝”房子。外墻、內墻、樓梯等構件都是在工廠生產好，到工地現場隻需要組裝。

馬駒橋公租房是目前通州區最大的公租房項目，由10棟主住宅樓及幼兒園、托老所、學校、商業配套等設施組成。

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中心價值方略城市廣場顛覆星沙商業中心格局

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新浪樂居訊(編輯黎晴)李嘉誠說，房地產除瞭地段，還是地段。城市中心區的價值有不可替代的優勢，尤其在長房屋二胎銀行房屋二胎貸款沙更為難得，長沙有山水洲城生態資源，城市中心有最好的資源、最好的配置。

》》》專題：方略城市廣場 89-122平團購享5千抵3萬

備受關註的是，地鐵的運行給長沙這個城市帶來無限的機遇與挑戰，"地鐵通到哪，商業旺到哪。"根據長沙市城鄉規劃局發佈的《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》，到2020年長沙將形成33個區域性商業中心，重點建設3個城市商業副中心。

地鐵2號線的開通，將星沙與主城區連成瞭一塊，星沙片區樓盤星羅棋佈，人口與日俱增，在交通與消費力的帶動下，星沙商圈後勁十足。憑借日趨完善的發展平臺，星沙商圈對人流、物流、資金流和信息流的吸引力不斷加強，不但進一步拉動瞭城鄉消費，而且有效地吸引瞭外來消費，星沙商圈占據長沙市商業版圖上的重要一席。

在星沙商圈中，方略城市廣場帶來的震撼不容忽視。據瞭解，方略城市廣場總占地面積8.5萬平方米，總建築面積約47萬平方米。由總部國際辦公區，城市商業區，品質生活區，精英SOHO區四個職能部分組成，融合瞭辦公，購物，娛樂，生活等多種功能。

方略城市廣場 ( 論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)位於星沙縣城，交通極其便捷，南面為主要城市道路開元路，西面為東四線，東面為東五線，北面為行政支路。該地往東直達黃花機場，聯通國內航道；往南接長永高速，聯系周邊縣城；道路規劃完善，交通通達性好。整體地塊呈南低北高，西低東高分佈，西南角至東北角高差達11米左右。項目北接松雅湖生態公園，交通與生態價值兼備，地理位置優勢顯著。

值得註意的是，目前，方略城市廣場攜手新浪樂居開啟團購優惠，現購買2號棟2單元即可享受5千抵3萬優惠。據瞭解，方略城市廣場主推戶型89-122平方米，起價5600元/平方，預計明年年底可交房入住。

欲瞭解更多項目詳情可撥打咨詢熱線：400-606-6969 轉 73797

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/16454229256.shtml

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京津冀醞釀共設金融試驗區

記者19日采訪京津冀三地金融工作部門相關負責人獲悉，三地金融部門正醞釀在三地交界處共設"金融試驗區"，嘗試通過金融改革與創新助推三地實體經濟發展。此間專傢表示，在京津冀協同發展大背景下，三地金融合作面臨機遇，合作的關鍵是做好功能定位。

三地金融工作部門相關負責人是在19日舉辦的廊和坊金融街推介暨金融合作座談會間隙接受記者采訪時透露上述信息的。天津金融辦副主任李克強告訴記者，京津冀三地金融辦正在調研，計劃在北京大興、河北廊坊和天津武清三地交界地區聯合設立小范圍的金融創新試驗區，目前試驗區相關細節正在協商中。

記者同時獲悉，三地已準備就合作召開金融聯席會議。共設"金融試驗民間二胎民間二胎設定資料缺錢急用哪裡借錢區"計劃也獲得北京市金融工作局副局長沈鴻證實，沈鴻告訴記者，三地就"金融試驗區"達成初步設想，尚沒有正式簽署協議，合作細節依然處於探討中，還需要多方征求金融機構和專傢意見。

盡管如此，市場已有相當高的期待。有市場人士說，按目前政策比如修路，如果一條路穿過京津冀三個地區，就要分別找三傢銀行貸款；又比如小額貸款公司，在哪個地區設立就隻能在哪個地區放貸經營，"如果設立試驗區，就有可能根據金融機構和企業發展的需求，探索一些改革創新措施"。

除此之外，三地金融一體化還將有望推動實現企業信用評級一體化，既能更好服務於整個區域經濟，同時有利於打擊非法集資。當前，一些公司註冊地、經營地和資產藏匿地分設在三個地方，使得跨境打擊難度加大，信用體系的共同建設，將能有效對其進行遏制。

北京市金融工作局黨組書記霍學文介紹說，北京已分別與天津、河北簽署金融合作協議，隨著三地金融合作的進一步深入，將為三地經濟協同發展提供強有力的支撐。

"三地金融合作關鍵是找好功能定位。"中國銀行首席經濟學傢曹遠征說，"以廊坊為例，介於京津兩地，地理位置優越，同時成本較低，適合發展金融科技、培訓和金融研發等服務於金融的服務業，不僅對於京津是很好的助力，對於全國金融發展也是很好的支撐。"

曹遠征特別提到，當前金融技能教育十分欠缺，金融很多工作用到技術處理，需要大規模技能培訓。他告訴記者，京津地區有數量龐大的金融從業人員，很多銀行不管是新招員工還是員工定期培訓都需自己著手進行，"能不能在廊坊建立金融技能培訓基地？"他說。

金融的核心是數據。正在廊坊考察的平安銀行副行長張金順告訴記者，金融大數據科技未來會形成新產業，比如建立金融數據處理中心，需要包括能源、勞動力成本、交通條件、產業集中度等多方面條件，勢必會給河北廊坊這樣具備相關優勢的地區帶來機遇。

事實上，據河北省金融辦副主任李博介紹，京津冀三地的金融協同發展已開始起步，並有瞭一個良好的發展，比如河北與北京在金融機構後臺服務方面已開展合作，與天津在股權交易、企業上市方面也進行瞭有益的探索和嘗試。

記者獲悉，廊坊已著手數據處理產業基礎建設，除2011年即開始投入建設亞洲最大的雲計算存儲中心初具規模外，國傢計算機網絡應急協調指揮中心已進駐135個機櫃，今年還將追加182個機櫃；海關總署、北京海關等單位數據中心業務已達成入駐意向；雲存儲產業中國聯通華北(廊坊)基地項目數據機房主體封頂，人保北方信息中心項目落地......

關於下一步合作，霍學文表示，在協同發展中，三地要切實轉變發展理念，加強頂層設計，制定權責利相一致、三地協同發展的考核體系和財稅政策，克服行政轄區慣性思維的束縛，自覺把工作放在京津冀協同發展的大局去謀劃和推進。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n汽車貸款銀行ews/2014-05-20/10322738707.shtml

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Nov 11 Wed 2015 11:17
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內容來自sina新聞

住宅大咖如何玩商業

青年購屋專案

2014年10月，方興在京的首個零售商業項目廣渠·金茂府商街將迎來首秀，它將驗證"金茂"品牌在北京商業地產的號召力。

新浪樂居訊(記者邱瑟)相信絕大部分京城地產圈的媒體人對2009年6月30日下午都有一幕深刻的記憶：一個地產新兵，從萬科、遠洋、中信、保利、首開、華潤、金融街、SOHO中國等一眾大咖手中奪過瞭當年的地王廣渠路15號地塊。5年以後，這個地產新兵--方興地產，通過"府系""悅系"兩個住宅產品線，在京城高端住宅開發行列站穩瞭腳跟，並創造瞭數個銷售奇跡。

在北京，方興作為高端住宅開發標桿企業的形象深入人心，兩"府"兩"悅"開盤即熱銷，印證瞭"金茂"的品牌形象在京城住宅市場已一呼百應。跟萬科、龍湖等住宅大咖"優則豐富"的打法一樣，方興也選擇在北京豐碩原本就涵蓋物業開發、物業租賃、酒店經營、零售商業四大業務板塊的"金茂"品牌。

2014年10月，方興在京的首個零售商業項目===廣渠·金茂府 (微博售樓處論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)商街===將迎來首秀，從住宅大咖到商業地產玩傢，方興地產的底氣到底是什麼？

商業地產資深玩傢

方興地產在北京的名氣是從一舉拿下廣渠路15號地王項目--廣渠·金茂府一炮打響的，而後由望京·金茂府 (微博售樓處論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、亞奧·金茂悅 (微博售樓處論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)和亦莊·金茂悅 (微博售樓處論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)鞏固戰場並一發不可收拾。不過在住宅市場發聲之前，方興在全國多個城市尤其是上海，早已是資深的商業地產玩傢。

早在1998年，方興就已建成位於上海陸傢嘴金融貿易區的當時中國第一高樓--金茂大廈，拉開瞭陸傢嘴進入世界第一流金融中心行列的序幕。除此之外，北京凱晨世貿中心、金茂北京威斯汀大飯店、北京王府井大飯店、上海國際航運服務中心、上海金茂君悅大酒店，金茂三亞麗絲卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂麗江君悅度假酒店和金茂上海凱悅度假酒店，都出自方興地產之手。

2013年，高端住宅開發及核心地段物業"雙輪驅動"發力，方興銷售業績上浮33%，根據方興地產年報，持有物業為方興帶來瞭穩健的現金流。2013年，方興寫字樓、商業完成預算，物業出租率及租金水平表現理想，受全國寫字樓市場需求持續上升，方興物業租賃板塊整體入賬銷售收入為港幣12.5億港元，上升近13%。

在剛剛發佈的2014年中國房地產企業持有物業TOP100榜單中，方興地產以26.48億元的營業收入位列第五，超越瞭一眾以商業地產為主的企業，如新鴻基、凱德和新世界中國等。

持有物業從寫字樓起傢，並於不久前分拆酒店業務單獨上市的方興地產，近期也在零售商業板塊加強佈局。據瞭解，方興地產為進一步深耕商業地產領域，專門成立瞭商業事業部，並規劃瞭城市級商業中心、旅遊地產商業、社區商業以及商務配套商業四條零售商業產品線。截止目前，方興零售商業已經完成瞭上海、三亞、麗江、南京、長沙、青島等城市的佈局。城市級商業中心有在建的長沙金茂匯、南京金茂匯；旅遊地產商業則有三亞J·Life和即將推出的麗江J·Life；商務配套商業有上海J·Life；而即將於今年10月入市的北京廣渠·金茂府商街則是社區商業的代表。

方興地產副總裁、商業事業部總經理任艷華此前接受媒體采訪表示，目前方興地產零售商業板塊有2個成熟運營項目和4個處於開發階段的項目，總建築規模近40萬平方米。根據方興商業總體發展計劃，未來5年，方興零售商業的自持總面積將有可能達到100萬平米。同時，隨著方興地產整體發展步伐及土地吸納節奏，方興商業旗下的零售商業面積還將不斷增加。

品牌價值外溢

近20年的積累，主打高端與品質產品，涵蓋物業開發、物業租賃、酒店經營、零售商業四大業務板塊的"金茂"品牌在財富階層已經具有強大的號召力。

以方興首個住宅項目北京廣渠·金茂府為例，首次進京拿地，2011年首度開盤遭遇史上最嚴調控依然扭轉局勢勁銷35億元，一戰成名。2011-2012年兩年蟬聯單盤銷冠，熱銷百億，項目價值更是呈幾何級增長，奠定瞭"京城豪宅不忘廣渠·金茂府"的地位。

大樹底下好乘涼。2011年底和方興聯手摘得來廣營地塊的融創董事長孫宏斌就曾對媒體表示，融創和方興合作的兩個項目都用"金茂"品牌，隻因"金茂"品牌已唱響全國。

由世界領先的獨立品牌評估及國際權威的行銷策略機構世界品牌實驗室(World Brand Lab)發佈的《中國500最具價值品牌》排行榜，"金茂"已經入圍十年。2014年，"金茂"品牌以90.15億元的品牌價值位列第229位，該榜單涉及食品、飲料、傳媒、汽車、房地產、金融、互聯網等行業，房地產行業中僅有萬科、融創、萬達、方興等12個地產公司上榜，唯有"金茂"是以產品品牌獲勝的選手。

2013年11月21日，廣渠·金茂府商街招商啟動會上，商業巨賈、演藝名流和業內精英紛紛匯聚廣渠·金茂府售樓處，共同見證這一時刻。

&永和二胎emsp;據方興北京營銷中心負責人介紹，廣渠·金茂府商街商鋪雖對外銷售，但堅持統一規劃、統一運營管理，保證"金茂"的優質業態。

方興背靠國企中化集團，擁有雄厚的資金實力，此外方興深耕寫字樓和酒店管理等商業地產領域多年，相比商業地產新兵則更有優勢。

廣渠·金茂府商街為高端精致商業街區，首創CSC多向沿街商業格局，定位為針對體驗式消費趨勢打造的開放式多向商業街區，它背靠廣渠·金茂府自身近2萬高端消費人群，同時還輻射瞭珠江帝景、後現代城、萬科藍山等周邊常住客群，後者基數約50萬人。2014年10月，廣渠·金茂府商街將入市銷售，它將驗證"金茂"品牌在北京商業地產市場的號召力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/10372884345.shtml

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內容來自sina新聞

國研中心主任預計今年CPI漲幅3.5%以內

新華網合肥2月27日電(記者江國成、程士華)國務院發展研究中心主任李偉27日說，今年我國外部經濟環境和外需狀況存在小幅改善的可能，但內需增長面臨一定下行壓力，國內外不確定因素較多，預計今年我國經濟增長有望接近去年增長水平，物價總水平(CPI)漲幅在3.5%以內。

李偉在2014年全國政策咨詢工作會議上說，現階段我國維持7.5%左右的經濟增速，既有利於為體制改革和結構調整創造相對寬松的宏觀環境，也有利於逐步增強微觀主體對中速增長的適應能力。

李偉認為，今後一段時間，我國應在維持總需求基本穩定的前提下，著力深化體制改革，進一步激活、釋放市場潛力與活力，積極引導、改善市場預期，有效防范和化解房地產、投融資平臺、影子銀行和產能過剩等風險，切實降低企業運營成本，推動我國經濟轉型有序平穩進行。

李偉表示，今年我國經濟發展面臨的國內外環境依然復雜多變。世界經濟仍處於危機後的恢復期，總體態勢趨於穩定。全球經濟增速將略高於去年。但受出口競爭力變化和占發達國傢市場份額縮減等因素的影響，預計經過努力今年我國出口增長可維持在8%左右的較低水平上。

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在談到內需增長面臨的下行壓力時，李偉說，受終端需求不振、產能過剩及利潤偏低等因素影響，制造業投資增長總體趨緩，內部結構繼續分化；融資平臺負債率較高、土地收入增幅下降，地方政府基礎設施投資能力明顯不足；房地產區域格局日益分化，三四線城市供給已相對過剩，部分城市庫存較高，房屋新開工面積增速較低，房地產投資增速趨於下降。預計今年固定資產投資增速將回落至18%左右。

李偉認為，從經濟增長的即期效應看，在落實中央"八項規定"取得巨大社會正能量的同時，隨著"三公"消費泡沫擠出，高端餐飲、娛樂場所、禮品、會展、旅遊等產業受到一定沖擊。居民收入增幅有所下降、企業效益不佳、結構性就業困難等疊加效應，也直接影響消費增長。也要看到，電子商務、信息網絡、小額貸款服務等持續完善，信息、文化、教育、健康等消費熱點不斷湧現，高端餐飲娛樂場所有望積極面向市場轉型，消費結構逐步改善。預計今年消費對經濟增長的貢獻略有上升。

新聞來源http:台北民間二胎借款任何問題免費諮詢//tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/07542626581.shtml

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