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內容來自sina新聞

廣州一手房價3月漲34.9% 房價調控面臨考驗

10區網簽面積增68.5%

"國五條"廣州版細則剛剛落地，廣州就面臨房價上漲的調控壓力。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，3月廣州市10區商品房網上簽約情況日前發佈，其中顯示，上月廣州全市10區新建商品住宅網上簽約均價16817元/平方米，同比上升34.9%，環比上升3.2%，連續第四個月刷新廣州歷房貸二胎房貸二胎年限史房價新高。

購房客加快入市步伐

今年2月，廣州一手房價首次邁上1.6萬元/平方米的臺階，高達16298元/平方米的均價再創歷史新高。3月，廣州一手房價仍未停止上漲的步伐。廣州市國土房管局最新發佈的10區商品房網上簽約情況顯示，上月廣州全市10區新建商品住宅網上簽約均價16817元/平方米，同比上升34.9%，環比上升3.2%。至此，廣州一手房價已連續5個月同比漲幅超10%。在這5個月時間裡，廣州房價從1.3萬元/平方米漲到1.68萬元/平方米。

一手房價持續上漲，購房客卻加快瞭入市的步伐。數據顯示，上月廣州10區新建商品住宅網上簽約面積84.31萬平方米，同比增加68.5%，環比增加62.6%。其中，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔這中心六區的新建商品住宅網上簽約面積28.75萬平方米，同比增加59.2%，環比增加103.9%，占全市10區新建商品住宅網上簽約總面積的34.1%。

房價調控面臨考驗

"未來的時間內，廣州控制房價的壓力不輕。"對於房價的持續上漲，中原地產項目部總經理黃韜分析說，高端住宅成交的結構性影響依然存在，但是3月份受到二手房個稅新政影響，很多人轉而購買一手房，不少樓盤成交火爆，帶動房貸二胎利率比較一手房價整體上漲。

根據廣州不久前出臺的"國五條"實施細則，2013年的房價控制目標要低於城市人均可支配收入凈增幅。對此，專傢表示，居民人均可支配收入減掉CPI的凈值，如果估算為8%左右，房價漲幅至少也要控制在大體同等范圍內才能完成目標。"國五條"能否有效抑制房價過快上漲，將是一場考驗。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-06/09002061620.shtml

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