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繼北京商品房"一房難求"之後，受到今明兩年計劃供應7萬套自住型商品房影響，北京商品住宅用地供地量大幅減少，北京土地市場出現"一地難求"局面。亞豪機構郭毅分析認為：各大開發商不惜重金競地，主要是基於在全國三四線城市出現供過於求、房價下行局面後，北京等一線城市的購房需求強勁，成為房企必爭之地。

公開資料顯示，北京經濟技術開發區河西區X13R2地塊建築控制規模達101364.6平方米，起始價10.12億元。現場共有多達12傢房企參與競拍，它們分別是：城建興華、懋源、方興葛洲壩聯合體、首創、中鐵建、首開住總聯合體、泰禾、萬科、融創、廣州富泓商務、華遠、亦莊國際開發建設公司等。該地塊將配建建築面積不少於30400平方米"公共租賃房"，而首開住總聯合體通過幾十輪競拍最終以50000平米公租房拿下該地塊，合計該地塊將建成80400平米公租房，占總建築面積的79%，若以5000元的建安成本計算，該地塊樓面價將高達38160元/平。

小額信貸試算首開住總聯合體12億奪亦莊地塊將配建8萬平公租房

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/17042480307.shtml

北京國土局拍賣現場

新浪樂居訊 (編輯宋雲龍常曉培)2013年11月4日，北京國土局公開拍賣亦莊經濟技術開發區河西區X13R2地塊，值得註意的是該地塊達到合理土地上限價格時，則轉為在此價格基礎上競拍配建"公共租賃房"面積的方式確定競得人。不過這絲毫沒有阻擋房企的競拍熱情，共有12傢房企參與其中，最終首開住總聯合體經過70餘輪競拍，以12.2億元配建80400平米公共租賃房成功拿下亦莊地塊，溢價率20.5%，折合樓面價12035元/平米。

內容來自sina新聞

本次掛牌出讓宗地位於北京經濟技術開發區河西區X13R2地塊。四至范圍為：東至博興九路；南至X13#街區區間路；西至博興十路；北至涼水河二街。

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