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陽光新業集團副總裁吳堯輕資產模式思考

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-0丁種建地任何問題免費諮詢9/14262328282.shtml

7月26日，由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

陽光新業是專註如何整合負債商業地產的企業。目前來講有兩種方式可以進入，實現輕資產模式：一是通過基金參股等方式實現資產的長期增值的分享。二是嘗試的包租方式，通過商業地產管理能力實現資產價值的提升。

會上，陽光新業集團副總裁吳堯表示，目前實現輕資產模式的方式，一是基金，二是包租。

以下為吳堯發言：

為什麼包租模式也是輕資產的管理方式，將來有長期的增長機會呢？這從整個中國經濟結構轉型，包括消費結構升級的過程中，未來十年機會巨大。根據麥肯錫一些資料來看，在未來十年中產階級的分化是非常嚴重的。也就是說，上層中產和二代中產將來在傢庭比例從目前12%增加到56%，會有很多消費結構的轉型。

這些消費結構包括更多小眾品牌等等一些消費業態的分化，這些分化就帶來瞭商業物業增值的機會，這個機會也就是你可以在未來十年主動調整資產的業態佈局、業態組合，通過和零售商不同成長來分享資產增值的過程。從包租角度進入，把整個項目在運營上掌控，對行業來講是很好的切入點。

內容來自sina新聞

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