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②負債端成本未顯著降低，銀行讓利實體。存款利率浮動擴大至1.3倍，以一年期定存為例，上浮到頂存款利率為3.25%，負債端成本降幅不明顯，考慮到貸款利率已市場化定價，降息後銀行利差收縮。

⑤股債雙牛還會延續。本輪降息不是貨幣寬松的終點，不必擔心債市高開低走。過公務人員信貸銀行二胎年息去囤積於地方、地產和產能過剩行業的流動性湧入權益和債券市場趨勢沒有改變，維持股債雙牛的判斷。

降息不是貨幣寬松終點 樓市投資企穩要看三季度

④人民幣匯率波動加劇，趨勢略貶。降息後經濟不會立即企穩，貨幣寬松預期，人民幣貶值預期仍存。但問題不大：歐元區負利率，熱錢有進有出，不會有不可控的風險發生。此外，實際有效匯率太強，壓抑出口輸入通縮，人民幣匯率貶值也不是壞事。

??新浪財經訊 對於此次降息民生宏觀團隊認為降息不是貨幣寬松終點，股債雙牛將延續 。觀點如下：

①緣何降息？經濟下行、物價低迷，全球貨幣寬松大潮愈演愈烈，競相向鄰國輸入通縮。央行降息可緩解債務風險，緩釋通縮壓力。

③能否改變經濟下行壓力還有待觀察。降息後，一線城市房地產銷售企穩確立，但全國房地產銷售能否企穩還需觀察，房地產投資企穩最早需要三季度確認。城投剝離地方政府融資職能，赤字口子不大，反腐高壓下，地方政府主導的基建投資不一定能反彈。終端需求不足，制造業依舊主動去庫存。經濟下行壓力不易緩解。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com觀音土地貸款房貸.cn/news/2015-02-28/18485977388687330424503.shtml

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內容來自sina新聞

??萬達集團日前正式宣佈出資入股西班牙馬德裡競技俱樂部，萬達集團董事長王健林表示，不排除繼續投資歐洲俱樂部，但不會回歸中超。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08275964186309760436129.shtml

??王健林敏感的商業嗅覺。21日進行的“萬達投資馬德裡競技俱樂部”簽約儀式上透露，“萬達集團在西班牙還將投資一個大項目，金額超過30億歐元，目前正處於溝通階段。”據新華社

??王健林表示，投資馬競是為瞭給在西班牙留學的中國青少年提供發展通道，目的就是讓更多的小孩子有更多可能進入高水平俱樂部，是純粹支持中國足球青少年發展的一部分。

??國內職業聯賽正日漸復蘇，這個時候，王健林為何不買國內俱樂部，而選擇遠赴歐洲投資足球呢？

??對於王健林的解釋，有業內人士分析，除此之外，目前中國一些企業傢不敢涉足國內聯賽，還因為恐懼國內聯賽體制不健全以及懷疑假賭黑現象不能完全清除。

??中國聯賽管理體制存在難以調和的矛盾，是企業傢們擔憂的關鍵因素。目前國內由中超公司負責管理中超聯賽，實際上為占股份36％的中國足協控制，而年均投入過億元的每傢俱樂部隻各占4％的股份，俱樂部對聯賽運營沒有話語權，開會隻是“走過場”，一般隻能“坐等命令”。

??其次，足壇假賭黑現象層出不窮，也是企業傢難以投入國內聯賽的原因。盡管中國大力展開足球“反賭掃黑”專項行動，但當前司法介入足球常態化機制尚未形成，默契球、人情球及各種“微腐敗”仍在法律盲區存在。

??另外，還有部分專傢表示，王健林此次高調入股或許是“醉翁之意不在酒”，而是作為萬達集團進軍西班牙房地產市場的敲門磚。

台中神岡建地貸款王健林為何不買國內球隊？

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  目前，大興黃村在售的公元九裡均價高達40000元/平方米，而茉莉公館、西斯萊公館等項目的二手房價格也在27000元/平方米以上。今年4月，恒大大興黃村鎮地塊樓面價更是達到29000元/平方米。

  天同11號項目人士透露，該項目獲得政府批復時的價格是35000元/平方米，而入市時起價則為29000元/平方米，在政府批復價上下調6000元/平方米。此外，該項目還贈送標準達4000元/平方米的精裝修，折算下來，其實際入市均價在25000元/平方米左右。

  由於上半年市場的冷淡表現，房貸款整合企紛紛將"沖量"時間表提前，金九銀十被房企賦予更大的期望，成為下半年業績沖刺的重要窗口，在這一背景下，9月房企集中推貨。

  樓市供應高峰來臨

  對於上市房企來講，在"金九銀十"這個時間段裡，在銀行信貸緊縮的市場背景下，由於年報業績壓頂，企業資金面緊張等因素，房企勢必會采取相對應的措施搶收"金九銀十"的業績，在9-10月加大推盤力度，使"以價換量"市場態勢更加明朗化。

  以北京為例，亞豪機構統計數據顯示，9月北京商品住宅市場預計將有39個項目入市銷售，包括19個純新盤及20個老項目後期，其中位於五環外的項目高達35個。9月的開盤數量有望創下今年以來的月度新高。

  9月1日起，樓市"金九"戰役正式打響，在經歷大半年的低迷行情之後，房企開始集中推盤，以期抓住2014年最大也可能是最後的黃金時段，不少項目更是主動降價謀求突圍。

  "當前房企沖量心情迫切，議價空間也很大，對於購房者而言，不失為一個好的入市時機。"業內人士指出，當前樓市雖然庫存量在增加，但需求量也很龐大，總體的供需關系還是緊張的。

  "當前市場競爭壓力大，新盤更是要受老盤和自住房的雙面夾擊，放低定價預期是明智之選。"業內人士認為。

  由於競爭壓力大，北京大多數即將入市項目定價策略趨向謹慎，剛需樓盤報價多在20000元/平方米上下浮動，其中，最低報價僅為13800元/平方米，而改善型項目報價多在30000元/平方米以上，大部分項目報價與所在區域去年同期報價持平。

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  同策咨詢研究部總監張宏偉認為，預計在2014年9-10月，由於銀行信貸持續緊縮還會影響市場成交放量，限購等救市政策出臺也難以對低迷期市場起到比較大的刺激作用，房企勢必會調整自己的推盤策略，在年終到來之際爭取9-10月份最關鍵的一波行情，以盡可能縮小當前銷售業績與年度指標的差距。此時，開發企業勢必還會堅持"跑量"的基本原則，"千方百計消化庫存"，堅持以現金為王。

  "我們的項目8月中旬才拿到預售證，8月30號就開盤，蓄客時間非常短，一方面是提前在金九銀十市場站位，也希望趕在黃金期沖一下業績。"天同11號項目負責人表示。

  值得註意的是，部分樓盤主動放低姿態，采取降價入市的方式沖量，這其中，更是不乏首次開盤項目的身影。

內容來自sina新聞

  從區域供應數量上來看，北京的通州和順義處於領跑地位，開盤數量均達到6個，大興、房山、昌平則緊隨其後，均有5個項目開盤，其中，大興區域項目在開盤數量和產品類型上表現可圈可點，既有熙悅春天、金第萬科·金域東郡等這樣的剛需盤，也有天同11號這類中高端改善型項目。值得註意的是，由於土地供應趨勢外移和自住房的擠壓，過去一直是大興供應主力的黃村顯現出後繼乏力的現狀，僅有天同11號一個項目為純新盤入市。

  張宏偉認為，在"金九銀十"這個時間段裡，房企能否真正降價到位是激活當前樓市成交量的關鍵，也是實現房企年度銷售業績指標與當前市場"千方百計消化庫存"較大的關鍵。此時，適度的價格策略調整甚至大幅降價勢必成為大多數房企"千方百計消化庫存"的選擇。

樓市供應高峰來臨 房企降價搶收"金九銀十"

  金地產機構首席專傢趙軍認為，購房者可多關註一些純新盤項目，這類項目不像老盤那樣有定價顧慮，且往往是低開高走，有更好的溢價空間。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08244426644.shtml

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  根據書中的觀點，未來中國需要在中西部地區培育幾個特大城市群，從而使得中國城市佈局更加合理，挖掘出新的增長點。目前長江中遊城市群、成渝城市群、中原城市群、關中城市群都有潛力成為中國經濟第四極，就此，陜西從戰略要抓住這次機遇，將關中城市群尤其將其龍頭大西安做大，去博弈中國經濟第四極。中國中西部幾大城市群誰成為其中老大，其在承接東部地區產業轉移、做大經濟總量方面優勢將凸顯。

專傢析新型城鎮化路徑 未來10億人生活在城市

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/08342566804.shtml

  易鵬用40個字總結瞭中央城鎮化工作會議的精神：以人為本、改革創新、順勢而為、因地制宜、市場主導、政府引導、科學佈局、持續發展、城鄉一體、產城互動。他認為，以人口城鎮化為核心，以城市群為主體形態，以提高城市綜合承載能力為支撐，以制度改革為保障，最終實現"新四化"同步。

  易鵬還描繪瞭未來20到30年間中國可能發生的巨變：中國城鎮化率會跨過70%，10億人會生活在城市裡面，其中有70%生活在城市群裡。農業轉移人口市民化成本將突破100萬億等等。

  為此，從戰略角度來講，陜西要毫不猶豫做大關中城市群，做大"大西安"。途徑是多方面的：首先樹立工業主導戰略，提升和做大西安的工業增加值在經濟總量中所占比重和規模；其次進一步建設航空樞紐，發展空港產業；大力推動西咸一體化，按照城市群的規律，推動西咸形成大中小城市的合理佈局和空間格局；推動"創新大西安"建設，將科教人才、成果等比較優勢的條件轉化為產業的市場機制和力量，讓先進的科教實力轉化為經濟競爭力。(完)

  《中國新路：新型城鎮化路徑》分析瞭2013年4月四川蘆山地震波及陜西省安康、漢中等地，震後重建過程中避災移民的搬遷式城鎮化路徑，認為對中國城鎮化多元路徑的探索有借鑒價值。特別指出這種通過集中安置的方式，可以實現避災移民和城鎮化的結合，有著積極意義。

  在此過程中，陜西省南部各類農業園區等規模化農業市場經濟形態，形成瞭產業支撐，同時社區化管理、新型籌資模式、信息化管理系統，都有利於災區移民搬遷工作，也有利於城鎮化的可持續和諧發展。易鵬指出"陜南避災移民搬遷式的城鎮化路徑，體現瞭當前中國新型城鎮化需要鼓勵地方先行先使的基本原則，也體現瞭政府改革探索所具有的勇氣和魄力。"

http://d6.sina.com.cn/pfpghc/f0a7f8e856c14244ac9ea6597e283ce3.jpg

  新型城鎮化究竟"新"在何處？如何避免城鎮化投資大躍進？新型城鎮化是否能夠破除霧霾中國......城鎮化研究專傢易鵬4日在西安對其新著《中苗栗支票貼現二胎年息國新路：新型城鎮化路徑》涉及的諸多熱點進行解答。知名經濟學傢、學者管清友、白雲峰、許維鴻等出席。



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內容來自sina新聞

貴陽宣佈解禁住房限購令 購房不受房屋套數限制

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-房屋2胎貸08-28/14192886581.shtml

  記者昨日從貴陽市住建局獲悉，9月1日起，貴陽市將停止執行住房限購措施。屆時，無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴創業貸款率利比較陽購房都將不再受房屋套數的限制，也不再需提供房屋套數證明和納稅證明等文件。

  2011年2月，貴陽市出臺《貴陽市人民政府印發關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見的通知》，明確住房限購措施：對已有1套住房的當地戶籍居民傢庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民傢庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民傢庭、無法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民傢庭，暫停向其出售貴陽市中心城區人口密集、需求量大的一環內住房。

  "自2011年實施住房限購措施以來，貴陽在抑制房地產市場投資投機性購房需求等方面取得良好效果。當前，貴陽市房地產市場發展步入轉型升級的新階段，商品房綜合品質逐步提高、房價保持穩中有升。"貴陽市住房城鄉建設局相關負責人昨日表示，隨著"疏老城、建新城"戰略的深入實施，大數據產業的發展，軌道交通、火車北站、1.5環、高鐵及重大項目建設有序推進，城市品位正逐步提升，外來購房人員逐步增多，為進一步優化房地產市場，9月1日起，貴陽市將停止執行住房限購措施。 (陳君)

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【武漢長江上現已建成的大橋8座】

由於楚雄大街高架要在2016年才建成通車，鸚鵡洲長江大橋武昌下橋匝道暫時無法通往東湖高新方向，而往市區方向的復興路和中山路兩個出口，原本車流量較大，特別是中山路出口與三環線匯聚，容易造成擁堵。市交管局提醒，高峰時段，中山路、武昌火車站門前交通流偏大，需通行中山路、武珞路的車輛，可由復興路匝道提前下橋，繞行巡司河路、復興路、張之洞路、首義路等道路。

鸚鵡洲長江大橋漢陽方向的3個下橋匝道中，鸚鵡大道出口連接漢陽主幹道，與連接快速路的墨水湖北路和馬滄湖路匝道相比，鸚鵡大道出口車行明顯緩慢許多。交警建議，早晚高峰時段，前往鐘傢村、攔江路等方向的車輛，可以繞行馬滄路或墨水湖立交，改走漢陽大道、琴臺大道等道路，避開擁堵路段。

(記者魏娜)

鸚鵡洲長江大橋通車首日，引得上千市民步行上橋“觀景潮”。昨天首個工作日，記者發現，依然有部分市民直接經車行匝道上橋觀景拍照。武漢交警不得不通過微博對行人進行勸阻，提醒匝道禁止行人、電動自行車通行。

昨日中午12時，記者驅車從鸚鵡大道上橋後，發現部分市民沿著機動車上橋匝道邊沿行走，上鸚鵡洲長江大橋觀光，走到橋面後，再從護欄翻到人行通道上步行觀景。其中以中老年人居多。其間，還有人騎車或推行自行車上橋。

內容來自sina新聞

昨日，記者分別於早高峰、晚高峰驅車體驗鸚鵡洲長江大橋。早上8時左右，從漢陽鸚鵡大道匝道上橋，橋面上車流並不大，可以跑到60碼以上。下午5時24分，正遇晚高峰，記者以相同路線體驗，橋面上雙向車流也不大，時速可達70碼。

本報訊(記者韓瑋)昨日，鸚鵡洲長銀行二胎房貸利率比較江大橋開通後的首個工作日，記者體驗發現，橋上車流未現高峰，通暢平穩，而兩端下橋處均有點堵。

通過體驗，記者發現，同樣是高峰時段，若漢陽往武昌方向改由巡司河街匝道下橋，再繞行張之洞路，也能抵達武昌火車站。選擇這一路線，從漢陽鸚鵡大道上橋，到抵達武昌站，全程隻需9分鐘。

昨日是鸚鵡洲長江大橋通車後的首個工作日，在早晚高峰時段，武昌中山路和漢陽鸚鵡大道的下橋匝道出口，出現車行緩慢情況。交警提醒，高峰時段可選擇避開堵點繞行。

然而，兩次體驗中，記者從中山路匝道、江城大道下車時，都遭遇擁堵。上午，記者從中山路匝道下橋時，因與來自白沙洲方向的車流會流，2股道變4股，車速降至10-20碼，從下橋匝道到武昌火車站之間，先後需經過2個紅綠燈，這也是引發滯留的原因。下午5時30分再次下中山路匝道，車輛排隊滯留，下午5時37分，從中山路調頭往梅傢山立交方向行駛時，車流排起長龍，滯留12分鐘後才得以上梅傢山高架。

提前下橋繞行可避開堵點

鸚鵡洲大橋開通 兩岸匝道高峰時段出現行車緩慢

步行上橋需待明年4月

【鸚鵡洲大橋28日正式通車 交警教您如何上下橋】

不僅中山路下橋匝道易發生堵塞，早晚高峰時段，從武昌經鸚鵡洲大橋往漢陽方向的江城大道匝道下橋時，也同樣遇堵。一下橋也是紅綠燈，下橋車輛被堵在匝道上，到達地面後，同樣與多股車流會合，從江城大道匝道穿過梅子山通道，短短距離足足花瞭10分鐘。

記者瞭解到，鸚鵡洲大橋作為二環線快速路的一部分，禁止貨車和非機動車(含電動二胎利率自行車)通行，也不允許行人從機動車匝道上橋，隻能經步行樓梯上橋。

據悉，在大橋1號塔處安裝瞭兩部電梯，分別在上、下遊各一部，方便市民從漢陽江灘上到橋面觀光，3號塔處也安裝瞭兩部步梯，遊人可從武昌、漢陽江灘上到橋面。目前，觀光通道仍在建設中，預計明年4月才能建成使用。

武漢目前已建起8座長江大橋，但能讓行人在橋上通行觀光的並不多，此前武漢長江大橋兩端留有人行通道，行人從大橋兩端可經由人行通道上橋。但鸚鵡洲長江大橋的設計與之有所不同，市民隻能從江灘的橋墩處上橋。

(記者韓瑋)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07415955477442163687301.shtml

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